Действующий
- природно-рекреационный потенциал, возможности для развития сферы отдыха населения, в т.ч активного;
- возможность развитие сферы экотуризма и организации на базе местного сырья перерабатывающих предприятий пищевой промышленности.
- необходимость реконструкции и развития инженерной инфраструктуры, работ по инженерной подготовке территории, в первую очередь понижения уровня грунтовых вод, благоустройства береговой линии озера Б.Кременкуль;
Исходя из современного уровня развития п.Садовый, его экономического потенциала, общая концепция укрепления и развития экономики представляется следующей:
- развитие предприятий пищевой индустрии, обеспечивающей потребности жителей п.Садовый в свежих продуктах ежедневного рациона (хлебобулочные изделия, молочная и мясная продукция), строительной отрасли (деревообработка, производство столярных изделий, пеноблока, черепицы, кирпича) на базе местных сырьевых ресурсов;
- увеличение объемов выпускаемой продукции на 5-10% и как следствие создание новых мест приложения труда на существующих предприятиях поселка;
- масштабное жилищное строительство – от индивидуального до многоквартирного высотного;
- строительство крупных объектов обслуживания населения внепоселкового значения – спортивно-развлекательный и торговый комплексы, аквапарк, технопарк;
- развитие объектов коммунального хозяйства;
- развитие социальной инфраструктуры, строительство новых объектов обслуживания населения всех уровней;
Анализ состояния производственной базы п.Садовый, в т.ч. сырьевых и трудовых ресурсов, позволяет сделать вывод, что существующий производственный профиль – сельское хозяйство, предприятия строительной отрасли - сохранится на расчетный срок настоящего Генерального плана, однако необходимо принципиальное развитие существующих предприятий и открытие новых. Рост производства планируется за счет модернизации и развития существующих предприятий, а также расширения ассортимента выпускаемой продукции, освоения смежных отраслей, организации новых предприятий пищевой индустрии, развития сферы отдыха и экотуризма.
Промышленность поселка представлена в настоящее время деревообрабатывающим предприятием. Предприятие является развивающимся, недавно было установлено новое оборудование. Производственная площадка расположена в непосредственной близости от существующей и проектируемой жилой застройки, в связи с этим максимальный размер СЗЗ проектом предусмотрен равным 50 м, что накладывает определенные ограничения на развитие производства. На расчетный срок – 2036 г. – количество занятых на предприятии принимается равным 50 работникам, на первую очередь реализации Генерального плана – 2022 г. – равным 25 работающим.
В настоящее время в поселке расположена производственная площадка ГНУ ЮУНИИПОК. Данные о состоянии предприятия и количестве занятых на производстве отсутствуют. Проектом принят максимальный размер СЗЗ промплощадки равным 50 м, исходя из аналогичных вышеуказанных условий. Проектом предусмотрено размещение на данной территории предприятий пищевой индустрии – пекарни, цеха переработки мясной и молочной продукции, предприятий строительной отрасли – цеха по производству столярных изделий и садовой мебели, цеха по производству сухих строительных смесей, черепицы, пеноблока и т.д. На расчетный срок – 2036 г. – количество занятых на проектируемых предприятиях принимается равным 300 работникам, на первую очередь реализации Генерального плана – 2022 г. – равным 50 работающим.
Учреждения внепоселкового значения в настоящее время в п.Садовый отсутствуют. Проектом предусмотрено строительство ряда крупных объектов по обслуживанию населения в северной части поселка вдоль автодороги Челябинск – Харлуши, а именно:
- спортивно-развлекательный комплекс, в составе аквапарка, ледовой арены, спортивных магазинов, тренажерных и спортивных залов, гостиницы, кафе, ресторанов – общее количество рабочих мест ориентировочно принято равным 170;
- технопарк, в составе выставочных залов, лабораторий, гостиницы, предприятий общественного питания – общее количество рабочих мест ориентировочно принято равным 85;
- торгово-развлекательный комплекс – общее количество рабочих мест ориентировочно принято равным 75.
Таким образом, общее количество рабочих мест в учреждениях внепоселкового значения принимается: на первую очередь – 150, на расчетный срок – 330 мест.
К расчетному сроку настоящего Генерального плана- 2036 г. - численность градообразующих кадров, трудоустроенных непосредственно в п.Садовый, принимается 630 работающих, большая часть трудоспособного населения будет занята на предприятиях г.Челябинск, п.Кременкуль.
Создание новых конкурентноспособных рабочих мест направлено на укрепление экономической базы и приведет к оптимизации среды жизнедеятельности в п.Садовый. Общая численность градообразующих кадров по всем отраслям приведена в таблице 3.1.1.
Наименование | Исходный 2013 год | I очередь 2022 год | Расчетный срок 2036 год |
1 | 2 | 3 | 4 |
| Промышленность, всегов т.ч.: | 4850 | 6670 | |
| ИП Кожевников | нет данных | 25 | 50 |
| Производство сухих строительных смесей, черепицы, пеноблока и т.д. | - | 10 | 90 |
| Производство столярных изделий, садовой мебели и т.д. | - | 10 | 90 |
| Пищевая промышленность | - | 30 | 120 |
| Предприятия г.Челябинск, п.Кременкуль | нет данных | 4765 | 6320 |
Учреждения внепоселкового значения, всего в т.ч. | - | 150 | 330 |
| Спортивно-развлекательный комплекс | - | 80 | 170 |
| Технопарк | - | 50 | 85 |
| Торгово-развлекательный комплекс | - | 20 | 75 |
| Итого градообразующая группа: | 5000 | 7000 |
Анализ данных, представленных в сводной таблице градообразующих кадров п.Садовый позволяет сделать выводы:
- основная часть жителей будет трудоустроена в г.Челябинск, п.Садовый станет своеобразным «спальным» районом для областного центра, непосредственно в поселке будут трудоустроены жители, обеспечивающие комфортную среду жизнедеятельности в населенном пункте ;
- производственная база получит развитие за счет новых отраслей: предприятия пищевой промышленности, учреждений обслуживания внепоселкового значения;
Развитие социальной инфраструктуры предусмотрено проектом исходя из перспективной численности населения (строительства объектов социально – гарантированного уровня), а также необходимости роста социально - культурного потенциала п.Садовый, а именно строительства новых объектов культуры, досуга, дополнительного образования, физкультуры и спорта, бытового обслуживания.
Проектом предусмотрено полномасштабное освоение территории п.Садовый с целью жилого строительства различной этажности – от индивидуальных жилых домов с приусадебными участками до элитного высотного многоквартирного строительства, ориентированного на потребности жителей г.Челябинск и улучшение жилищных условий жителей п.Садовый. В связи с этим перспективная численность населения поселка принципиально увеличиться по сравнению с исходным годом, что влечет за собой необходимость строительства большого количества учреждений обслуживания населения.
Проектом предусмотрено строительство трех общеобразовательных школ, шести детских садов, ФОКа с бассейном, медицинского центра, кабинетов врачей общей практики, станции скорой помощи, пожарной части, досугового центра, объектов торговли и общественного питания, бытового обслуживания населения.
В настоящее время удельный вес трудящихся в обслуживающей отрасли составляет 4% от всего населения, что практически в пять раз ниже рекомендуемого норматива – 19-20%. В связи с принципиальным развитием социальной инфраструктуры удельный вес трудящихся в учреждениях обслуживания составит: на первую очередь – 12% от перспективной численности жителей, на расчетный срок – 19%.
Таким образом, численность работников обслуживающей отрасли по этапам реализации Генерального плана в п.Садовый составит:
В настоящее время население п.Садовый составляет 850 жителей, количество жителей за последние 10 лет увеличилось на 80 жителей. Численность населения поселка относительно стабильна, с 2007 г. наблюдаетcя положительная динамика показателей рождаемости.
годы | население всего, чел. | естественное движение, чел. | естественный прирост, % | |
родилось | умерло | |||
2008 | 812 | 8 | 6 | +0,25 |
2009 | 813 | 11 | 9 | +0,25 |
2010 | 819 | 12 | 5 | +0,85 |
2011 | 828 | 10 | 5 | +0,6 |
2012 | 843 | 18 | 10 | +0,95 |
* Данные предоставлены Администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.
Настоящим Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение оттока населения, в первую очередь молодых людей, как наиболее подвижной группы населения, составляющей основной трудовой ресурс поселка. Причем уменьшение миграционного оттока молодежи как следствие приведет к повышению уровня рождаемости.
показатели | на исходный 2013 год, (%) | рекомендуемый норматив, (%) | |
1. | Всего трудоустроенного населения: В т.ч. - градообразующие отрасли (включая и учреждения внепоселкового значения) - обслуживающая отрасль | 12 8 4 | 50 30-33 19-20 |
2. | Население трудоспособного возраста не занятое в экономике поселка | 30 | 5-6 |
3. | Несамодеятельное население* | 58 | 45-48 |
Учитывая современный уровень занятости населения и структуру трудовых ресурсов, можно сделать вывод о том, что перспективное развитие п.Садовый напрямую связано с развитием г.Челябинск и потребностями его жителей, так как собственной производственной базы поселок в настоящее время не имеет. Как уже упоминалось выше развитие п.Садовый напрямую связано с освоением его земель под жилищное строительство и строительством крупных комплексов обслуживания внепоселкового значения. Перспективная численность населения принята проектом из объемов жилищного строительства, предусмотренного согласованными и находящимися в стадии разработки проектами планировки. Основными инициаторами и инвесторами комплексной застройки территории п.Садовый выступает ЗАО «Комплекс» и АО «ЮУ КЖСИ».