Действующий
3.4 Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий
3.5 Почтовые отделения, телефон
3.6 Инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП и др.
3.7 Опорный пункт охраны порядка
3.8 Надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами
3.9 Встроенные или отдельно стоящие стоянки для легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов
3.10 Ветеринарные приемные пункты
3.11 Площадки для сбора твердых бытовых отходов
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне В2 – блокированная застройка
Показатели | Параметры |
| 1. Для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2 | 200 |
| 2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: | 5 |
| 3. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов | Не менее 15 м |
| 4. Коэффициент плотности застройки территории: - для жилых домов блокированной застройки при минимальной площади участка 200 м2 | 0,6 |
| 5. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной | В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. |
| ливневой канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации. | Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11 |
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В3 – многоквартирная застройка не выше 5ти этажей.
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 Многоквартирные жилые дома средней этажности (2-4 эт.)
1.2 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования:
встроенные в жилые дома, размещаемые преимущественно в 1-м и
цокольном этажах, с общей площадью каждого объекта не более 150 м2; отдельно стоящие – в размерах, не требующих устройства санитарно-
1.3 Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы)
1.4 Жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 7 м)
2. Условно разрешенные виды использования
2.1 Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками
2.2 Квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятия бизнесом или торговлей на 1 этаже после изменения разрешенного использования
2.3 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью, превышающей разрешенных «по праву»
2.4 Негосударственные медицинские офисы
2.5 Павильоны для мелкорозничной торговли и обслуживания населения
2.6 Мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 Учреждения здравоохранения
3.3 Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий
3.4 Почтовые отделения, телефон
3.5 Инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП и др.
3.6 Опорный пункт охраны порядка
3.7 Открытые автостоянки и паркинги при условии соблюдения санитарных разрывов до жилых и общественных зданий
3.8 Ветеринарные приемные пункты
3.9 Площадки для сбора твердых бытовых отходов
3.11 Административные организации, офисы, конторы
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне В3 – многоквартирная застройка не выше 5-ти этажей
