Проект корректировки документации по планировке и межеванию...

Действующий

характер ограждения и его высота должны быть единообразными, как

минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; высота ограждения должна быть не более 2 м (в соответствии с СН 44172*).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В2 – блокированная застройка.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками

1.2 Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы)

1.3 Жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 6 м)

1.4 Спортивные площадки

1.5 Спортивные здания и сооружения

1.6 Административно-хозяйственные здания и сооружения, связанные с функционированием данной территории

1.7 Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа и коттеджи на одну-две семьи с приусадебными участками

2.3 Объекты культа

2.4 Негосударственные медицинские офисы

2.5 Небольшие гостиницы, пансионаты

2.6 Мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 м2, павильоны торговли и обслуживания населения

3.2 Учреждения здравоохранения

3.3 Помещения для занятий спортом, спортплощадки

3.4 Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий

3.5 Почтовые отделения, телефон

3.6 Инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП и др.

3.7 Опорный пункт охраны порядка

3.8 Надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами

3.9 Встроенные или отдельно стоящие стоянки для легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов

3.10 Ветеринарные приемные пункты

3.11 Площадки для сбора твердых бытовых отходов

Таблица № 2

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне В2 – блокированная застройка

Показатели	Параметры
1. Для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м²	200
2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:	5
3. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов	Не менее 15 м
4. Коэффициент плотности застройки территории: - для жилых домов блокированной застройки при минимальной площади участка 200 м²	0,6
5. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной	В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил.
ливневой канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации.	Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В3 – многоквартирная застройка не выше 5ти этажей.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Многоквартирные жилые дома средней этажности (2-4 эт.)

1.2 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования:

встроенные в жилые дома, размещаемые преимущественно в 1-м и

цокольном этажах, с общей площадью каждого объекта не более 150 м2; отдельно стоящие – в размерах, не требующих устройства санитарно-

защитных зон

1.3 Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы)

1.4 Жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 7 м)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками

2.2 Квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятия бизнесом или торговлей на 1 этаже после изменения разрешенного использования

2.3 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью, превышающей разрешенных «по праву»

Форма поиска