3. Высота строений: для всех основных строений:

количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 9,6 м до конька скатной кровли не более 13,6 м для всех вспомогательных строений: высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м до конька скатной кровли не более 7 м как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения

4. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

5. Содержание скота и птицы на земельном участке индивидуального жилого дома допускается при размере участка не менее 0,1 га

6. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;

характер ограждения и его высота должны быть единообразными, как

минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы; высота ограждения должна быть не более 2 м (в соответствии с СН 44172*).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В2 – блокированная застройка.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками

1.2 Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы)

1.3 Жилые улицы, проезды (ширина проезда – не менее 6 м)

1.4 Спортивные площадки

1.5 Спортивные здания и сооружения

1.6 Административно-хозяйственные здания и сооружения, связанные с функционированием данной территории

1.7 Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 Отдельно стоящие жилые дома усадебного типа и коттеджи на одну-две семьи с приусадебными участками

2.3 Объекты культа

2.4 Негосударственные медицинские офисы

2.5 Небольшие гостиницы, пансионаты

2.6 Мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 м2, павильоны торговли и обслуживания населения

3.2 Учреждения здравоохранения

3.3 Помещения для занятий спортом, спортплощадки

3.4 Библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий

3.5 Почтовые отделения, телефон

3.6 Инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП и др.

3.7 Опорный пункт охраны порядка

3.8 Надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами

3.9 Встроенные или отдельно стоящие стоянки для легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов

3.10 Ветеринарные приемные пункты

3.11 Площадки для сбора твердых бытовых отходов

Показатели	Параметры
1. Для блокированных жилых домов (из расчета на одну квартиру) – минимальная площадь участка (включая площадь застройки), м2	200
2. Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:	5
3. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов	Не менее 15 м
4. Коэффициент плотности застройки территории: - для жилых домов блокированной застройки при минимальной площади участка 200 м2	0,6
5. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной	В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил.
ливневой канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации.	Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В3 – многоквартирная застройка не выше 5ти этажей.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1 Многоквартирные жилые дома средней этажности (2-4 эт.)

1.2 Объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования:

встроенные в жилые дома, размещаемые преимущественно в 1-м и

цокольном этажах, с общей площадью каждого объекта не более 150 м2; отдельно стоящие – в размерах, не требующих устройства санитарно-

защитных зон

1.3 Учреждения общего образования (детские сады, начальные и общеобразовательные школы)