Утративший силу
2.2.При пользовании настоящим стандартом организации целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом организации следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку;
4.1.Специалист Отдела сопровождения регистрирует ФХЖ в программе 1С: Бухгалтерия предприятия на основании ПУД в статусе «В отделе учета и отчетности», карточки договора в статусе «Действует» в течении 2-х рабочих дней, с момента получения ПУД в ИС;
4.2.При выявлении фактов, препятствующих регистрации ФХЖ, специалист Отдела сопровождения направляет карточку ПУД специалисту по продаже недвижимости (представитель организации –Заказчика, действующий на основании агентского договора по продаже объектов недвижимости и доверенности) с рекомендациями по устранению замечаний. В карточке ПУД заполняет реквизиты «Контролер» (Ф.И.О. специалиста Отдела сопровождения), «Исполнитель» (Ф.И.О. специалиста по продаже недвижимости), устанавливает дату контроля +5 рабочих дней, контролирует устранение замечаний в установленный срок СТО СМК «Закрытие периода»;
- дебиторской (кредиторской) задолженности по договорам: ДДУ, ДИ, ДКП недвижимости, договору уступки права требования (цессия));
специалист Отдела сопровождения ежеквартально проводит контрольные мероприятия, руководствуясь п. 9 МИ;
4.4.Учет претензий, исков, соглашений о досудебном урегулировании спора на основании претензии по договорам (ДДУ, ДИ, ДКП недвижимости, договору уступки права требования (цессия)) специалист Отдела сопровождения осуществляет согласно СТО СМК Методологическая инструкция «Порядок регистрации ФХЖ по судебно-претензионной работе с контрагентами»;
5.1.1.Специалист Отдела сопровождения в ИС получает карточку ПУД по типу «Передаточный акт» (рис.№1);
5.1.2.В программе 1С: Бухгалтерия предприятия проводит контрольные мероприятия, руководствуясь п.9 МИ;
5.1.3.При отсутствии фактов, препятствующих регистрации ФХЖ в программе 1С: Бухгалтерия предприятия, специалист Отдела сопровождения регистрирует два документа: «Завершение долевого участия», «Акт передачи квартир»;
5.1.4.Открывает журнал документа «Завершение долевого участия» (рис. №2), формирует отбор по организации – Заказчику и объекту строительства (рис. №3);
- дата – дата ПУД «Передаточный акт» или 1-ое число месяца, следующего за месяцем закрытого периода согласно СТО СМК «Закрытие периода». В дате устанавливает время документа начиная с 23:58:00 на каждую дату, + 1 секунда для каждого последующего документа по объекту строительства.
- ставка НДС – ставка НДС согласно договору (передача квартир– ставка «Без НДС», передача нежилых помещений – ставка «18%);
5.1.6.По кнопке «Заполнить» заполняет табличную часть документа, по кнопке «Удалить» корректирует табличную часть документа – оставляет строки по участнику долевого строительства (инвестору) согласно ПУД «Передаточный акт»;
5.1.7.Проверяет реквизиты «Сумма по графику» и «Оплачено» с отчетами «Отчет по дольщику», «Анализ субконто» и с ПУД «Передаточный акт» (договор, дополнительное соглашение к договору).
5.1.9.По кнопке «ОК» проводит документ, проверяет формирование бухгалтерских проводок согласно утвержденной учетной политики организации-Заказчика;
5.1.10.Переформировывает отчет «Анализ субконто», сальдо по отчету должно быть равно нулю (рис. №6).
А) Если по документу «График платежей покупателей квартир» зарегистрирован документ «Коррекция графика платежей» (т.к. указанная площадь объекта долевого строительства в документе «График платежей покупателей квартир» отлична от указанной площади в ПУД «Передаточный акт» п. 9.4 МИ), рис.№7;
Б) Если участник долевого строительства (инвестор) оплатил цену договора в большем объеме, чем указанная цена в договоре (дополнительном соглашении) (рис. №8);
Специалист Отдела сопровождения в программе 1С: Бухгалтерия предприятия в отчете «Анализ субконто» контролирует формирование сальдо по сумме коррекции (переплаты) на счете 76.86.3 «Задолженность перед участником долевого строительства (инвестором)» (рис. №9);