Действующий
На сегодняшний день на территории поселка размещено 130 домов с общей площадью жилого фонда 13,0 тыс. м2, обеспеченность жилого фонда составляет 26 м2 общей площади на человека.
Развитие жилищного строительства, удовлетворение растущих потребностей населения в качественном жилье и в благоприятной среде обитания предусматривается за счет:
➢ упорядочения застройки в пределах существующих границ поселка (освоение свободных участков, строительство на реконструируемых территориях);
➢ освоения свободных территорий в проектных границах населенного пункта территорий, привлекательных по природно-ландшафтным характеристикам;
➢ строительства 1-2 этажных усадебных домов и коттеджей, обустроенных необходимой системой жизнеобеспечения;
➢ прогнозируемые объемы жилищного строительства – 340,0 тыс.м2 (при обеспечении каждой семьи отдельной квартирой или индивидуальным домом);
➢ общая площадь усадебного дома варьируется от 150 до 200 м2, квартиры в блокированном доме – 120-150 м2;
В расчеты объемов жилищного строительства на I очередь (Северо-Западный планировочный район) входят:
➢ земельные участки площадью 65,9 и 87,8 га, участвующие в реализации положений Федерального Закона № 121 от 28.04.2011 г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Для данной территории осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории, с увеличенными показателями по плотности застройки, по расчетной численности населения и по обеспечению объектами социального и культурно-бытового обслуживания, из расчета предоставления участков многодетным семьям. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,15 га, количество домов – 800, общий объем жилищного строительства – 120,0 тыс. м2 общей площади, численность населения 4,0 тыс. чел.;
➢ установленные отводы земельных участков внутри существующих границ пос. Северный площадью 8,4 га, отводы за пределами населенного пункта площадью 5,4 га и свободные территории (земли сельскохозяйственного назначения), пригодные для организации жилищного строительства общей площадью 6,6 га. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,25 га, количество домов – 92, общий объем жилищного строительства – 15,0 тыс. м2 общей площади, численность населения 0,4 тыс. чел.
В расчеты объемов жилищного строительства на расчетный срок (Юго-Восточный планировочный район) входят земельные участки сельскохозяйственного назначения пригодные для организации жилищного строительства, в том числе:
➢ блокированного, на площади 18,3 га – это 230 квартир с придомовым участком 0,06 га, общий объем жилищного строительства 35,0 тыс. м2 общей площади, население 0,8 тыс. чел.;
➢ усадебного, на площади 127,5 га – это 850 домов с приусадебным земельным участком по 0,15 га, общий объем жилищного строительства 170,0 тыс. м2 общей площади, население 3,0 тыс. чел.
В таблице 4.3.1 отражено движение жилого фонда за расчетный период и динамика численности населения поселка.
Наименование | Планировочные районы | Итого по поселку | |
| Северо-Западный | Юго-Восточный | ||
1. Жилищный фонд , тыс. м2 общей площади | |||
| 1.1 Наличие на исходный год, всего | 13,0 | - | 13,0 |
| 1-2 - эт. усадебного типа, тыс. м2 (домов) | 13,0 (130) | - | 13,0 |
| 1.2 Объем строительства за период, всего, тыс. м2, в том числе: | 135,0 | 205,0 | 340,0 |
| I очередь | 135,0 | - | 135,0 |
| 1-2- эт. усадебного типа, тыс. м2 (домов) | 135,0 (892) | - | 135,0 |
| расчетный срок | - | 205,0 | 205,0 |
блокированная застройка, тыс. м2 (квартир) | - | 35,0 (230) | 35,0 |
1-2- эт. усадебного типа (тыс. м2/ домов) | - | 170,0 (850) | 170,0 |
| 1.3 Жилищный фонд, тыс м2 | |||
| I очередь, всего | 148,0 | - | 148,0 |
1-2 - эт. усадебного типа | 148,0 | - | 148,0 |
| расчетный срок, всего | 148,0 | 205,0 | 353,0 |
блокированной застройки | - | 35,0 | 35,0 |
1-2- эт. усадебного типа | 148,0 | 170,0 | 318,0 |
| 2. Численность населения, тыс. чел. | |||
| 2.1 Исходный год, всего | 0,5 | - | 0,5 |
1-2- эт. усадебного типа | 0,5 | - | 0,5 |
| 2.2 I очередь, всего | 4,9 | - | 4,9 |
1-2 - эт. усадебного типа | 4,9 | - | 4,9 |
| 2.3 Расчетный срок, всего | 4,9 | 3,8 | 8,7 |
блокированной застройки | - | 0,8 | 0,8 |
1-2- эт. усадебного типа | 4,9 | 3,0 | 7,9 |
Развитие и преобразование жилых территорий, предусматриваемые Генеральным планом, должно сопровождаться комплексом санитарно-гигиенических и благоустроительных работ.
На исходный год в пос. Северный из объектов культурно-бытового обслуживания населения функционирует 2 магазина, фельдшерско-акушерский пункт и почтовое отделение.
Стабильное улучшение качества жизни населения, являющееся главной целью развития любого населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы учреждений обслуживания разного профиля: объектами здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др. На расчетный период предусматривается комплексное развитие социальной инфраструктуры с полным обеспечением объектами обслуживания с учетом их радиусов доступности.
Дальнейшее развитие системы культурно-бытового обслуживания пос. Северный предусматривается с тем, чтобы способствовать:
➢ достижению нормативных показателей обеспеченности учреждениями социальногарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, поликлиники);
➢ повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет расширения, в т. ч. нового строительства, коммерческо-деловой и обслуживающей сферы;
➢ созданию развитой и многопрофильной социальной инфраструктуры, за счет строительства комплексных центров обслуживания населения с культурнодосуговыми, торгово-развлекательными и бизнес-центрами в их составе, строительства физкультурно-спортивных и оздоровительных центров;
➢ развитию рекреации и сферы отдыха, за счет создания парков и зон организованного массового отдыха людей;
Развитие системы дошкольного и общего образования планируется за счет строительства детских садов, детских садов, совмещенных с классами начальной школы и общеобразовательных школ, в т. ч.:
➢ строительства детского сада на 50 мест, с учетом охвата детей в существующей застройке и участках нового строительства в западной части района;
строительства детских садов на 200, 220, 280 мест и двух общеобразовательных школ на 800 учащихся каждая, в соответствии с показателями проекта планировки, разрабатываемого на участки Челябинской области.
На расчетный срок в Юго-Восточном планировочном районе – строительство детского сада на 50 мест и детского сада на 130 мест, совмещенного с классами начальной школы на 140 учащихся.
На весь период проектирования развитие системы внешкольного образования за счет создания детских клубов, кружков детского творчества и т. п., в том числе, при общеобразовательных школах.