Действующий
➢ создание системы зеленых насаждений общего использования различных уровней: отдельные зеленые участки, значительные по площади парки, скверы, объединенные между собой бульварами, аллеями, озеленёнными улицами, специальными защитными полосами различного назначения, образуют сеть «зеленых каналов», как бы пронизывающих территорию по всем направлениям, создают в пределах селитебной территории непрерывную систему озелененных территорий, комфортную среду для повседневного отдыха, физкультурно-оздоровительной деятельности населения, способствуют оздоровлению урбанизированной среды;
➢ выявление планировочной значимости озера, формирование территорий для создания организованных мест отдыха населения на берегу водного объекта;
➢ создание озелененных санитарных разрывов между жилыми и производственными территориями, защитное озеленение автомагистрали, которое решается полосой шириной по 20 м со стороны жилой застройки с высококулисной посадкой деревьев в сочетании с низкорослым кустарником.
На сегодняшний день на территории поселка размещено 130 домов с общей площадью жилого фонда 13,0 тыс. м2, обеспеченность жилого фонда составляет 26 м2 общей площади на человека.
Развитие жилищного строительства, удовлетворение растущих потребностей населения в качественном жилье и в благоприятной среде обитания предусматривается за счет:
➢ упорядочения застройки в пределах существующих границ поселка (освоение свободных участков, строительство на реконструируемых территориях);
➢ освоения свободных территорий в проектных границах населенного пункта территорий, привлекательных по природно-ландшафтным характеристикам;
➢ строительства 1-2 этажных усадебных домов и коттеджей, обустроенных необходимой системой жизнеобеспечения;
➢ прогнозируемые объемы жилищного строительства – 340,0 тыс.м2 (при обеспечении каждой семьи отдельной квартирой или индивидуальным домом);
➢ общая площадь усадебного дома варьируется от 150 до 200 м2, квартиры в блокированном доме – 120-150 м2;
В расчеты объемов жилищного строительства на I очередь (Северо-Западный планировочный район) входят:
➢ земельные участки площадью 65,9 и 87,8 га, участвующие в реализации положений Федерального Закона № 121 от 28.04.2011 г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Для данной территории осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории, с увеличенными показателями по плотности застройки, по расчетной численности населения и по обеспечению объектами социального и культурно-бытового обслуживания, из расчета предоставления участков многодетным семьям. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,15 га, количество домов – 800, общий объем жилищного строительства – 120,0 тыс. м2 общей площади, численность населения 4,0 тыс. чел.;
➢ установленные отводы земельных участков внутри существующих границ пос. Северный площадью 8,4 га, отводы за пределами населенного пункта площадью 5,4 га и свободные территории (земли сельскохозяйственного назначения), пригодные для организации жилищного строительства общей площадью 6,6 га. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,25 га, количество домов – 92, общий объем жилищного строительства – 15,0 тыс. м2 общей площади, численность населения 0,4 тыс. чел.
В расчеты объемов жилищного строительства на расчетный срок (Юго-Восточный планировочный район) входят земельные участки сельскохозяйственного назначения пригодные для организации жилищного строительства, в том числе:
➢ блокированного, на площади 18,3 га – это 230 квартир с придомовым участком 0,06 га, общий объем жилищного строительства 35,0 тыс. м2 общей площади, население 0,8 тыс. чел.;
➢ усадебного, на площади 127,5 га – это 850 домов с приусадебным земельным участком по 0,15 га, общий объем жилищного строительства 170,0 тыс. м2 общей площади, население 3,0 тыс. чел.
В таблице 4.3.1 отражено движение жилого фонда за расчетный период и динамика численности населения поселка.
Наименование | Планировочные районы | Итого по поселку | |
| Северо-Западный | Юго-Восточный | ||
1. Жилищный фонд , тыс. м2 общей площади | |||
| 1.1 Наличие на исходный год, всего | 13,0 | - | 13,0 |
| 1-2 - эт. усадебного типа, тыс. м2 (домов) | 13,0 (130) | - | 13,0 |
| 1.2 Объем строительства за период, всего, тыс. м2, в том числе: | 135,0 | 205,0 | 340,0 |
| I очередь | 135,0 | - | 135,0 |
| 1-2- эт. усадебного типа, тыс. м2 (домов) | 135,0 (892) | - | 135,0 |
| расчетный срок | - | 205,0 | 205,0 |
блокированная застройка, тыс. м2 (квартир) | - | 35,0 (230) | 35,0 |
1-2- эт. усадебного типа (тыс. м2/ домов) | - | 170,0 (850) | 170,0 |
| 1.3 Жилищный фонд, тыс м2 | |||
| I очередь, всего | 148,0 | - | 148,0 |
1-2 - эт. усадебного типа | 148,0 | - | 148,0 |
| расчетный срок, всего | 148,0 | 205,0 | 353,0 |
блокированной застройки | - | 35,0 | 35,0 |
1-2- эт. усадебного типа | 148,0 | 170,0 | 318,0 |
| 2. Численность населения, тыс. чел. | |||
| 2.1 Исходный год, всего | 0,5 | - | 0,5 |
1-2- эт. усадебного типа | 0,5 | - | 0,5 |
| 2.2 I очередь, всего | 4,9 | - | 4,9 |
1-2 - эт. усадебного типа | 4,9 | - | 4,9 |
| 2.3 Расчетный срок, всего | 4,9 | 3,8 | 8,7 |
блокированной застройки | - | 0,8 | 0,8 |
1-2- эт. усадебного типа | 4,9 | 3,0 | 7,9 |
Развитие и преобразование жилых территорий, предусматриваемые Генеральным планом, должно сопровождаться комплексом санитарно-гигиенических и благоустроительных работ.
На исходный год в пос. Северный из объектов культурно-бытового обслуживания населения функционирует 2 магазина, фельдшерско-акушерский пункт и почтовое отделение.
Стабильное улучшение качества жизни населения, являющееся главной целью развития любого населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы учреждений обслуживания разного профиля: объектами здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др. На расчетный период предусматривается комплексное развитие социальной инфраструктуры с полным обеспечением объектами обслуживания с учетом их радиусов доступности.
Дальнейшее развитие системы культурно-бытового обслуживания пос. Северный предусматривается с тем, чтобы способствовать:
➢ достижению нормативных показателей обеспеченности учреждениями социальногарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, поликлиники);
➢ повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет расширения, в т. ч. нового строительства, коммерческо-деловой и обслуживающей сферы;
➢ созданию развитой и многопрофильной социальной инфраструктуры, за счет строительства комплексных центров обслуживания населения с культурнодосуговыми, торгово-развлекательными и бизнес-центрами в их составе, строительства физкультурно-спортивных и оздоровительных центров;
➢ развитию рекреации и сферы отдыха, за счет создания парков и зон организованного массового отдыха людей;
Развитие системы дошкольного и общего образования планируется за счет строительства детских садов, детских садов, совмещенных с классами начальной школы и общеобразовательных школ, в т. ч.:
➢ строительства детского сада на 50 мест, с учетом охвата детей в существующей застройке и участках нового строительства в западной части района;