(Утративший силу) СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
Выставляем организацию, документ основание в виде графика платежей покупателей квартир. В табличной части документа добавляем контрагентов и договор по этому контрагенту (рисунок 257).
Документ "Подключение дольщиков".
678 × 454 пикс.     Открыть в новом окне Документ "Подключение дольщиков".

Документ «Расторжение договора»

При создании нового документа появляется окно с вариантами выбора вида операции для документа «Расторжение договора» (рисунок 258).
Виды операции документа "Расторжение договора".
486 × 120 пикс.     Открыть в новом окне Виды операции документа "Расторжение договора".
Вид операции «С возвратом д/с»
Документ «Расторжение договора: С возвратом д/с» представлен на рисунке 259.
Документ «Расторжение договора: С возвратом д/с».
585 × 463 пикс.     Открыть в новом окне Документ «Расторжение договора: С возвратом д/с».
После выбора организации и графика платежей покупателей необходимо нажать на кнопку «Рассчитать». Табличная часть «Итоги начислений» заполняется документами по графикам платежей покупателей квартир с полями по сумме и площади. Табличная часть «Итоги платежей» заполняется документами по оплатам и соответствующим им контрагентам (рисунок 260). Реквизит «Квартира» обеих табличных частей заполняется по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам».
Документ «Расторжение договора: С возвратом д/с».
641 × 590 пикс.     Открыть в новом окне Документ «Расторжение договора: С возвратом д/с».
Вид операции «С переоформлением»
Документ «Расторжение договора: С переоформлением» представлен на рисунке 261.
Документ «Расторжение договора: С переоформлением».
584 × 541 пикс.     Открыть в новом окне Документ «Расторжение договора: С переоформлением».
Необходимо выбрать организацию, график платежей покупателей и нажать на кнопку «Рассчитать». Табличная часть «Итоги начислений» заполняется документами по графикам платежей покупателей квартир с полями по сумме и площади. Табличная часть «Итоги платежей» заполняется документами по оплатам и соответствующим им контрагентам (рисунок 262). Реквизит «Квартира» обеих табличных частей заполняется по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам».
Документ «Расторжение договора: С переоформлением».
585 × 539 пикс.     Открыть в новом окне Документ «Расторжение договора: С переоформлением».
Вид операции «Частичное расторжение»
Новый документ «Расторжение договора: Частичное расторжение» представлен на рисунке 263.
Расторжение договора: Частичное расторжение.
586 × 540 пикс.     Открыть в новом окне Расторжение договора: Частичное расторжение.
Документ с данным видом операции применим в случае, если дольщик отказывается от части квартир.
Реквизит «График» пользователь выбирает из журнала документов «График платежей покупателей квартир» с отбором по виду операции «График платежей оптовому покупателю» (рисунок 264).
Реквизит «График».
494 × 302 пикс.     Открыть в новом окне Реквизит «График».
Реквизиты табличной части «Итоги начислений»:
  • Документ,
  • Вид начисления,
  • Сумма,
  • Площадь,
  • Квартира.
Вся табличная часть заполняется в разрезе квартир, а не суммировано из начислений (рисунок 265).
Заполнение табличной части в разрезе квартир.
522 × 338 пикс.     Открыть в новом окне Заполнение табличной части в разрезе квартир.
При заполнении табличной части колонка «Сумма» рассчитывается по формуле (рисунок 266):
Сумма =
Расчет суммы.
848 × 474 пикс.     Открыть в новом окне Расчет суммы.
Табличная часть «Итоги платежей» для вида операции «Частичное расторжение» доступна для редактирования.
Дополнительно формируются движения по регистру «Собственники квартир» с пустой организацией и статусом «Планируемый» (рисунок 267).
Движения по регистру «Собственники квартир».
691 × 482 пикс.     Открыть в новом окне Движения по регистру «Собственники квартир».
При проведении документа происходит движении документа по регистру «Итоги платежей», при этом сторнируется сумма по платежам для тех квартир, по которым проводится расторжение.
После проведения документа «Расторжение договора: Частичное расторжение» редактирование связанного с ним документа «График платежей покупателей квартир: График платежей оптовому покупателю» запрещено (рисунок 268).
808 × 61 пикс.     Открыть в новом окне
Вид операции «Частичное расторжение договора на основании уступки»
Данный вид операции используется при передачи покупателем права требования и заключении договора уступки. Частичное расторжение договора на основании уступка допускается на основании графиков, в которых оплата выполняется сразу. Если оплата разбита на несколько периодов, то при попытке записать документ «Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки» появится сообщение об ошибке (рисунок 269).
Сообщение об ошибке.
568 × 59 пикс.     Открыть в новом окне Сообщение об ошибке.
Форма нового документа с видом операции «Частичное расторжение договора на основании уступки» представлена на рисунке 270.
Документ "Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки".
593 × 519 пикс.     Открыть в новом окне Документ "Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки".
Реквизиты и заполнение вкладки «Итоги начислений и платежей» аналогично виду операции «Частичное расторжение» (см. Вид операции «Частичное расторжение»).
Табличная часть «Цессионарии» (рисунок 271):
  • Цессинарий – ссылка на справочник «Контрагенты»,
  • Договор цессии – ссылка на справочник «Договоры контрагентов»,
  • График платежей – график платежей между Цедентом и Цессионарием.
Вкладка "Цессионарии".
581 × 213 пикс.     Открыть в новом окне Вкладка "Цессионарии".
Табличная часть «Цессионарии» обязательна для заполнения. При попытке записать документ с незаполненной табличной частью «Цессионарии» или незаполненными столбцами табличной части появится сообщение об ошибке (рисунок 272), запись документа отменяется.
Сообщение об ошибке.
208 × 53 пикс.     Открыть в новом окне Сообщение об ошибке.
При проведении документа ответственному специалисту, который определяется по варианту адресации «Первичные док. по услугам» для для организации расторжения договора, формируется задача-напоминание о необходимости создания корректировки взаиморасчетов по расторжению договора на основании уступки (рисунок 273).
Форма задачи при открытии из списка оповещений.
458 × 136 пикс.     Открыть в новом окне Форма задачи при открытии из списка оповещений.
При нажатии на кнопку «Перейти к документу» создается новый документ «Корректировка взаиморасчетов» (рисунок 274):
  • Вид операции – «Корректировка»,
  • Организация – организация из первичного графика,
  • Кредитор – контрагент из первичного графика,
  • Договор кредитора – договор из первичного графика,
  • Вид зачета кредитора – «Возврат дольщику по доп.соглашению»,
  • Дебитор – цессионарий из первой строки табличной части «Цессионарии»,
  • Договор дебитора – договор цессионария из первой строки табличной части «Цессионарии»,
  • Вид долга дебитора – «Задолженность по сданным объектам»,
  • Вид зачета дебитора – «Зачет задолженности покупателя»,
  • Сумма – сумма расторжения,
  • Ответственный – определяется по варианту адресации «Первичные док. по услугам» для организации,
  • Комментарий – <Наименование договора цессионария> + <Цессионарии>
Создание документа"Корректировка взаиморасчетов".
721 × 517 пикс.     Открыть в новом окне Создание документа"Корректировка взаиморасчетов".