Документ «Расторжение договора: С возвратом д/с» представлен на рисунке 259.

После выбора организации и графика платежей покупателей необходимо нажать на кнопку «Рассчитать». Табличная часть «Итоги начислений» заполняется документами по графикам платежей покупателей квартир с полями по сумме и площади. Табличная часть «Итоги платежей» заполняется документами по оплатам и соответствующим им контрагентам (рисунок 260). Реквизит «Квартира» обеих табличных частей заполняется по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам».

Вид операции «С переоформлением»

Документ «Расторжение договора: С переоформлением» представлен на рисунке 261.

Необходимо выбрать организацию, график платежей покупателей и нажать на кнопку «Рассчитать». Табличная часть «Итоги начислений» заполняется документами по графикам платежей покупателей квартир с полями по сумме и площади. Табличная часть «Итоги платежей» заполняется документами по оплатам и соответствующим им контрагентам (рисунок 262). Реквизит «Квартира» обеих табличных частей заполняется по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам».

Вид операции «Частичное расторжение»

Новый документ «Расторжение договора: Частичное расторжение» представлен на рисунке 263.

Документ с данным видом операции применим в случае, если дольщик отказывается от части квартир.

Реквизит «График» пользователь выбирает из журнала документов «График платежей покупателей квартир» с отбором по виду операции «График платежей оптовому покупателю» (рисунок 264).

Реквизиты табличной части «Итоги начислений»:

• Документ,
• Вид начисления,
• Сумма,
• Площадь,
• Квартира.

Вся табличная часть заполняется в разрезе квартир, а не суммировано из начислений (рисунок 265).

При заполнении табличной части колонка «Сумма» рассчитывается по формуле (рисунок 266):

Табличная часть «Итоги платежей» для вида операции «Частичное расторжение» доступна для редактирования.

Дополнительно формируются движения по регистру «Собственники квартир» с пустой организацией и статусом «Планируемый» (рисунок 267).

При проведении документа происходит движении документа по регистру «Итоги платежей», при этом сторнируется сумма по платежам для тех квартир, по которым проводится расторжение.

После проведения документа «Расторжение договора: Частичное расторжение» редактирование связанного с ним документа «График платежей покупателей квартир: График платежей оптовому покупателю» запрещено (рисунок 268).

Вид операции «Частичное расторжение договора на основании уступки»

Данный вид операции используется при передачи покупателем права требования и заключении договора уступки. Частичное расторжение договора на основании уступка допускается на основании графиков, в которых оплата выполняется сразу. Если оплата разбита на несколько периодов, то при попытке записать документ «Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки» появится сообщение об ошибке (рисунок 269).

Форма нового документа с видом операции «Частичное расторжение договора на основании уступки» представлена на рисунке 270.

Реквизиты и заполнение вкладки «Итоги начислений и платежей» аналогично виду операции «Частичное расторжение» (см. Вид операции «Частичное расторжение»).

Табличная часть «Цессионарии» (рисунок 271):

• Цессинарий – ссылка на справочник «Контрагенты»,
• Договор цессии – ссылка на справочник «Договоры контрагентов»,
• График платежей – график платежей между Цедентом и Цессионарием.

Табличная часть «Цессионарии» обязательна для заполнения. При попытке записать документ с незаполненной табличной частью «Цессионарии» или незаполненными столбцами табличной части появится сообщение об ошибке (рисунок 272), запись документа отменяется.

При проведении документа ответственному специалисту, который определяется по варианту адресации «Первичные док. по услугам» для для организации расторжения договора, формируется задача-напоминание о необходимости создания корректировки взаиморасчетов по расторжению договора на основании уступки (рисунок 273).

При нажатии на кнопку «Перейти к документу» создается новый документ «Корректировка взаиморасчетов» (рисунок 274):

• Вид операции – «Корректировка»,
• Организация – организация из первичного графика,
• Кредитор – контрагент из первичного графика,
• Договор кредитора – договор из первичного графика,
• Вид зачета кредитора – «Возврат дольщику по доп.соглашению»,
• Дебитор – цессионарий из первой строки табличной части «Цессионарии»,
• Договор дебитора – договор цессионария из первой строки табличной части «Цессионарии»,
• Вид долга дебитора – «Задолженность по сданным объектам»,
• Вид зачета дебитора – «Зачет задолженности покупателя»,
• Сумма – сумма расторжения,
• Ответственный – определяется по варианту адресации «Первичные док. по услугам» для организации,
• Комментарий – <Наименование договора цессионария> + <Цессионарии>

После записи корректировки она отображается в структуре документов графика платежей как дочерний документ к расторжению договоров (рисунок 275).

Движения документа

При проведении документа формируются движения по регистру накопления «Планирование продаж по объектам (помесячно)» согласно табличной части «Итоги начислений» в разрезе графиков платежей. Данные для формирования движений берутся из графика платежей, кроме площади, которая передается из строки табличной части со знаком «–» (рисунок 276).

При проведении формируются движения по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам». Для табличной части «Итоги начислений» движения записываются в приход, для табличной части «Итоги платежей» – в расход.