Действующий
3.7 Открытые автостоянки и паркинги при условии соблюдения санитарных разрывов до жилых и общественных зданий
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне В3 – многоквартирная застройка не выше 5-ти этажей
Показатели | Параметры |
| 1. Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 30 м2 общ. пл. на 1 чел.), м2: на 1 человека на 1м2 общей площади жилых домов | 22,7 0,8 |
| 2. Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями а также производственными | На основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов |
| 3. Минимальные расстояния, м, от окон жилых и общественных зданий до площадок: - для игр детей дошк. и младшего школьного возраста - для хозяйственных целей - для выгула собак | 12 20 40 |
| 4. Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека), м2 на 1 человека - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак - для стоянки автомашин | 0,7 0,1 2,0 0,3 0,8 |
| 5. Отступ линии жилой застройки от красных линий, не менее, м: Общегородских и районных магистралей жилых улиц | 7 5 |
| 6. Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов | не менее 50 м |
| 7. Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву» | Размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок |
| 8. Высота зданий: для жилых зданий количество наземных этажей | 2-5 эт. |
| 9. Для объектов капитального строительства: строительство системы централизованной ливневой канализации, обеспечивающей отведение всех ливневых сточных вод с соответствующих объектов, либо подключение к уже существующей системе ливневой канализации. | В соответствии с СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85, утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 г. № 635/11 |
Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне В4 – многоквартирная застройка 5-ти этажей и выше.
цокольном этажах, с общей площадью каждого объекта не более 300 м2; отдельно стоящие – в размерах, не требующих устройства санитарно-
2.2 Квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятия бизнесом или торговлей на 1 этаже после изменения разрешенного использования