Утративший силу
По квартире информативно выводится информация по: цене М2 по прайсу, Цена по прайсу, цена М» приус. уч-ка.
Выставляем в вариант заключения договора организацию и в поле «Риэлтерское агентство» «ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ» (рисунок 185).
Выбираем основание для переоформления договора. Существует два варианта: «С возвратом д/с» и «с переоформлением» (создание и проведение данных видов документов описывается ниже в разделе Документ «Расторжение договора»).
Если в табличной части на вкладке «Дольщики» в качестве нового контрагента указан старый контрагент, то есть произошло изменение договора или поменялся объект/квартира, тогда в регистре накопления «Планирование продаж по объектам (помесячно)» периодом планирования будет дата графика платежей из расторжения договора, указанного в документе основания (рисунок 186).
По рисунку видно, что при создании документа у реквизита «Тип цены» устанавливается значение «Цена ручная», а у реквизита «Метод расчета платежей» – «Произвольный график», причем выбор для пользователя недоступен.
Только для данного вида операции по нажатию кнопки «Список квартир» доступна табличная часть «Квартиры» (рисунок 188).
Добавление строки в данную табличную часть происходит по нажатию кнопки «Добавить» из контекстного меню или кнопки «Insert» на клавиатуре (рисунок 189).
Столбец «Цена за кв. м.» по умолчанию заполняется значением реквизита «Цена за М2» (рисунок 191) и доступен для редактирования (рисунок 192).
При установке разной стоимости кв. м, то есть при изменении реквизита «Цена за М2» и столбцов в списке квартир «Площадь», «Цена за кв. м» расчет суммы первого взноса осуществляется автоматически (Площадь * Цена за кв. м) по всем квартирам из списка квартир (рисунок 193).
При изменении цены в списке квартир «Цена за М2» пересчитывается, и наоборот – при изменении цены за М2 перезаполняется цена в табличной части.
Цена за М2 рассчитывается по формуле: общая сумма по всем квартирам деленная на общую площадь по всем квартирам.
Реквизит «Оплачено М2» устанавливается в значении общей площади квартир из списка квартир (рисунок 194).
При переходе по таблице квартир в таблице параметров отображается информация именно по текущей квартире (рисунок 195).
Для заполнения площади квартир в табличную часть без балконов предусмотрена галочка «Выводить площади без балконов» – сначала необходимо установить ее, а затем выбирать квартиры (рисунки 196 и 197).
По кнопке «Рассчитать график» на вкладке «График платежей» добавляется одна строка по следующим принципам (рисунок 198):
- Конец периода – реквизит «Первый взнос до»,
- Цена – реквизит «Цена за М2»,
- Площадь – «Оплачено М2»,
- Сумма основного долга – «Сумма первого взноса».
Документ изменяет собственника аналогично документу «Оформление права собственности» с видом операции «Подача ДДУ на регистрацию» (рисунок 200).
Собственник не имеет права продавать квартиры пока у него не оформлено право собственности, то есть должен быть соблюден следующий порядок документов: покупка контрагентом по графику оптового покупателя, оформление права собственности, оформление прайса и т.д.
В регистр «Собственники квартир» формируются движения, где «Организация» – это организация, которая подобрана через справочник «Фирмы и контрагенты» для контрагента из документа, а статус собственника – «Планируемый» (рисунок 201).
Формируются движения по регистру «Состояние квартир объектов» двумя записями на каждую квартиру (рисунок 202):
