(Утративший силу) СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
Описание справочника «Скидки на квартиры» см. в разделе Справочник «Скидки на квартиры».
По кнопке добавляются данные по скидкам (рисунок 179).
Добавление скидок.
580 × 168 пикс.     Открыть в новом окне Добавление скидок.
При добавлении скидки осуществляется контроль количества скидки с типом «Основная за оплату, в%» – основной может быть только одна скидка, для дополнительных скидок в рублях контроль количества скидок не осуществляется.
По организациям, у которых в «Положение в структуре» – «ПИФ», скидка 5% по параметру «От 65.00% до 99.99% оплаты первым взносом» не устанавливается автоматически.
При установке признака «Полная оплата первым взносом по ипотеке» в табличную часть автоматически добавляется скидка «100.00% оплаты первым взносом» (тип – «Основная за оплату, в %», значение – 5).
Установка признака «Полная оплата первым взносом по ипотеке».
572 × 161 пикс.     Открыть в новом окне Установка признака «Полная оплата первым взносом по ипотеке».
Перерасчет цены и суммы первого взноса происходит по аналогии с установкой признака «Полная оплата первым взносом» (рисунок 180).
Перерасчет цены и суммы первого взноса.
847 × 113 пикс.     Открыть в новом окне Перерасчет цены и суммы первого взноса.
Движения документа
При проведении документа формируются движения по регистру накопления «Планирование продаж по объектам (помесячно)», который отвечает за факт по планированию, при этом дополнительно заполняется информация о квартире (рисунок 181).
1067 × 622 пикс.     Открыть в новом окне
Вид операции «Переоформление графика платежей»
Для вида документа «Переоформление графика платежей», выбираем объект, по которому будет производиться переоформление графика платежей, и организацию (рисунок 182)
Заполнение реквизитов документа.
601 × 78 пикс.     Открыть в новом окне Заполнение реквизитов документа.
Указываем контрагента и договоры (рисунок 183).
Заполнение контрагентов и договоров.
599 × 173 пикс.     Открыть в новом окне Заполнение контрагентов и договоров.
Выбираем свободную квартиру по объекту (рисунок 184).
Выбор свободной квартиры по объекту.
216 × 175 пикс.     Открыть в новом окне Выбор свободной квартиры по объекту.
По квартире информативно выводится информация по: цене М2 по прайсу, Цена по прайсу, цена М» приус. уч-ка.
Выставляем в вариант заключения договора организацию и в поле «Риэлтерское агентство» «ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ» (рисунок 185).
Вариант заключениям договора и риэлтерское агентство.
501 × 47 пикс.     Открыть в новом окне Вариант заключениям договора и риэлтерское агентство.
Выбираем основание для переоформления договора. Существует два варианта: «С возвратом д/с» и «с переоформлением» (создание и проведение данных видов документов описывается ниже в разделе Документ «Расторжение договора»).
Движения документа
Если в табличной части на вкладке «Дольщики» в качестве нового контрагента указан старый контрагент, то есть произошло изменение договора или поменялся объект/квартира, тогда в регистре накопления «Планирование продаж по объектам (помесячно)» периодом планирования будет дата графика платежей из расторжения договора, указанного в документе основания (рисунок 186).
1048 × 574 пикс.     Открыть в новом окне
Вид операции Документ «График платежей оптовому покупателю»
На рисунке 187 представлена форма нового документа с данным видом операции.
График платежей оптовому покупателю.
867 × 626 пикс.     Открыть в новом окне График платежей оптовому покупателю.
По рисунку видно, что при создании документа у реквизита «Тип цены» устанавливается значение «Цена ручная», а у реквизита «Метод расчета платежей» – «Произвольный график», причем выбор для пользователя недоступен.
Только для данного вида операции по нажатию кнопки «Список квартир» доступна табличная часть «Квартиры» (рисунок 188).
Табличная часть «Квартиры».
588 × 451 пикс.     Открыть в новом окне Табличная часть «Квартиры».
Реквизиты табличной части «Квартиры»:
  • Квартира,
  • Площадь,
  • Цена за кв. м.
Добавление строки в данную табличную часть происходит по нажатию кнопки «Добавить» из контекстного меню или кнопки «Insert» на клавиатуре (рисунок 189).
Добавление строки в табличную часть «Квартиры».
208 × 186 пикс.     Открыть в новом окне Добавление строки в табличную часть «Квартиры».
Для выбора доступны только те квартиры, которые находятся в статусе «Свободна» (рисунок 190).
Выбор квартир.
585 × 279 пикс.     Открыть в новом окне Выбор квартир.
Цена на эти квартиры может быть, как установлена, так и не установлена.
Столбец «Цена за кв. м.» по умолчанию заполняется значением реквизита «Цена за М2» (рисунок 191) и доступен для редактирования (рисунок 192).
Цена за кв. м.
673 × 276 пикс.     Открыть в новом окне Цена за кв. м.
Цена за кв. м.
209 × 176 пикс.     Открыть в новом окне Цена за кв. м.
При установке разной стоимости кв. м, то есть при изменении реквизита «Цена за М2» и столбцов в списке квартир «Площадь», «Цена за кв. м» расчет суммы первого взноса осуществляется автоматически (Площадь * Цена за кв. м) по всем квартирам из списка квартир (рисунок 193).
Расчет суммы первого взноса.
890 × 957 пикс.     Открыть в новом окне Расчет суммы первого взноса.
При изменении цены в списке квартир «Цена за М2» пересчитывается, и наоборот – при изменении цены за М2 перезаполняется цена в табличной части.
Цена за М2 рассчитывается по формуле: общая сумма по всем квартирам деленная на общую площадь по всем квартирам.
Реквизит «Оплачено М2» устанавливается в значении общей площади квартир из списка квартир (рисунок 194).
Расчет реквизита «Оплачено М2».
888 × 476 пикс.     Открыть в новом окне Расчет реквизита «Оплачено М2».
При переходе по таблице квартир в таблице параметров отображается информация именно по текущей квартире (рисунок 195).
Информация по текущей квартире.
590 × 239 пикс.     Открыть в новом окне Информация по текущей квартире.