Утративший силу
Столбец «Цена за кв. м.» по умолчанию заполняется значением реквизита «Цена за М2» (рисунок 191) и доступен для редактирования (рисунок 192).
При установке разной стоимости кв. м, то есть при изменении реквизита «Цена за М2» и столбцов в списке квартир «Площадь», «Цена за кв. м» расчет суммы первого взноса осуществляется автоматически (Площадь * Цена за кв. м) по всем квартирам из списка квартир (рисунок 193).
При изменении цены в списке квартир «Цена за М2» пересчитывается, и наоборот – при изменении цены за М2 перезаполняется цена в табличной части.
Цена за М2 рассчитывается по формуле: общая сумма по всем квартирам деленная на общую площадь по всем квартирам.
Реквизит «Оплачено М2» устанавливается в значении общей площади квартир из списка квартир (рисунок 194).
При переходе по таблице квартир в таблице параметров отображается информация именно по текущей квартире (рисунок 195).
Для заполнения площади квартир в табличную часть без балконов предусмотрена галочка «Выводить площади без балконов» – сначала необходимо установить ее, а затем выбирать квартиры (рисунки 196 и 197).
По кнопке «Рассчитать график» на вкладке «График платежей» добавляется одна строка по следующим принципам (рисунок 198):
- Конец периода – реквизит «Первый взнос до»,
- Цена – реквизит «Цена за М2»,
- Площадь – «Оплачено М2»,
- Сумма основного долга – «Сумма первого взноса».
Документ изменяет собственника аналогично документу «Оформление права собственности» с видом операции «Подача ДДУ на регистрацию» (рисунок 200).
Собственник не имеет права продавать квартиры пока у него не оформлено право собственности, то есть должен быть соблюден следующий порядок документов: покупка контрагентом по графику оптового покупателя, оформление права собственности, оформление прайса и т.д.
В регистр «Собственники квартир» формируются движения, где «Организация» – это организация, которая подобрана через справочник «Фирмы и контрагенты» для контрагента из документа, а статус собственника – «Планируемый» (рисунок 201).
Формируются движения по регистру «Состояние квартир объектов» двумя записями на каждую квартиру (рисунок 202):
- Период дата и время документа, объект, квартира и площадь по графику из строки документа, состояние – «Занята по договору»,
- Период дата и время документа +1 сек, объект, квартира и площадь по графику из строки документа, состояние – «Свободна».
Для данного вида операции предусмотрена отдельная печатная форма «Перечень объектов долевого строительства» (рисунок 203).
745 × 313 пикс.   Открыть в новом окне | Печатная форма «Перечень объектов долевого строительства». |
- Количество комнат – количество комнат из таблицы «Параметры квартиры» для соответствующей квартиры (рисунок 207),
- Площадь квартиры – площадь квартиры без балкона из таблицы «Параметры квартиры» для соответствующей квартиры (рисунок 208),
По документу «График платежей покупателей квартир» формируются движения по регистру накоплений «План доходов по графику» (подробнее см. СТО МИ пользователя «Отражение доходов и расходов по ИСП на сайт Папир»).
Если по объекту строительства на дату документа уже составлен план продаж (фиксируется проведением документа «План продаж по объектам недвижимости»), тогда при проведении данного документа формируются движения по регистру накопления «План продаж по объектам помесячно» (рисунки 210 и 211):
- Объект заполняется по реквизиту «Объект» из шапки документа,
- Тип объекта продажи по параметру квартиры «Количество комнат»,
- Период планирования по реквизиту «Дата документа»,
- План продаж по объектам строительства заполняется найденным по объекту строительства первичным планом (ссылка на документ «План продаж по объектам строительства»),
- Площадь М2 по параметру квартиры «Площадь с балконами»,
- Цена М2 по реквизиту «Цена за М2»;