Если у дольщика несколько договоров, то взаиморасчеты выводятся отдельно для каждого из них.

Отчет формируется на дату и работает в двух режимах:

• Обычный, в котором выводится информация по оплаченной площади и ценах за кв.м.
• Для выдачи клиенту , в котором указаны только суммы оплаты без кв.м. и не выводятся нераспределенные деньги.

Для удобства работы в отчете есть несколько кнопок:

• Распределение платежа, Распределение возврата – осуществляют переход в соответствующий журнал документов с отбором по данному контрагенту и договору,
• Реестр нераспределенных платежей, Реестр нераспределенных возвратов – открывают реестры также по данному контрагенту,
• Акт сверки – формирует акт сверки с данным контрагентом,
• График платежей – открывает обработку расшифровки по графикам платежей.

Также в отчете выводится дополнительная информация:

• Цена на текущий месяц,
• Полный остаток неоплаченной площади,
• Остаточная стоимость квартиры по цене текущего месяца,
• Остаточная стоимость квартиры по цене текущего месяца, с учетом действия в данном месяце акции «Экономь на процентах»,
• Переплата или недоплата на конец текущего месяца относительно плана платежей по договору с контрагентом.

В отчете по дольщику и расшифровке «График платежей» в качестве начислений по площади учитывается и отражается как первичный документ «График платежей дольщиков», так и проведенные на основании него «Изменения цены к графику платежей».

Расшифровка «График платежей»

Обработка расшифровки по графику работает в четырех режимах. Во всех режимах есть возможность формировать график платежей без площади , именно его можно выдавать дольщику с подписью и печатью.

График платежей по договору с учетом переплат

В расшифровке отображаются прошедшие оплаты и план на будущие периоды с учетом переплаты или недоплаты по графику на текущий момент.

Скорректированный план показывает, как обязан платить дольщик, чтобы в будущем не быть должником (рисунок 544).

Текущая цена – цена кв.м. на дату формирования отчета.

В расшифровке с площадью, в табличке за прошедшие периоды отображаются плановые и фактические платежи.

В расшифровке без площади, в табличке за прошедшие периоды отображается сумма предоставленной скидки, если таковая была.

График платежей по договору с учетом переплат с площадью представлен на рисунке 545.

График платежей по договору с учетом переплат без площади представлен на рисунке 546.

Данная форма выводится с шапкой и может быть подписана как приложение к договору, т.е. считается, что все платежи распределены.

График на остаток равными по площади платежами

В данном варианте формируется план платежей на будущие периоды относительно текущего остатка неоплаченной площади.

План показывает возможный вариант платежей, если дольщику так удобно.

Если необходимо зафиксировать в договоре такой график, то необходимо оформить документ «Изменение цены к графику платежей» (рисунок 547).

По умолчанию считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.

Первичный график по договору + Изменение цены к графику

План платежей с момента заключения договора, без учета совершенных платежей (рисунок 548).

Произвольный график

Платежи, рассчитанные по указанным параметрам, равными по площади платежами (рисунок 549).

По умолчанию параметры заполняются из текущего графика:

• Площадь для расчета – остаток неоплаченной площади,
• Цена за м2 – цена следующего платежа, т.е. цена по графику для следующего месяца,
• Отсрочка (мес.) – количество месяцев, до завершения графика,
• Ежемесячный процент – процент удорожания площади,
• Следующий взнос до – считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.

Из данного отчета можно сформировать документ «Изменение цены к графику».

Отчет «Акт сверки по видам взаиморасчетов»

Акт сверки взаиморасчетов — это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период.

Внешний вид отчета представлен на рисунке 550.

Изначально необходимо задать настройки на форме для отчета (рисунок 551).

Задать период для отчета можно в полях «Период с:», «по:».

В настройках задаются:

• Организация,
• Контрагент,
• Договор,
• Аналитика,
• Объект.

Акт сверки взаиморасчетов можно формировать по видам взаиморасчетов:

• Как с поставщиком,
• Как с покупателем,
• Как с дольщиком, пайщиком, покупателем квартир,
• Как с агентом,
• По прочим операциям (счета 58.03, 58.06, 66.01, 66.02, 66.03, 66.04, 66.05, 67.01, 62.ЖЮ, 76.АГ, не гарантированно).

Виды взаиморасчетов указываются при формировании договора (рисунок 552).