Данные по дольщикам

Отчет «По дольщику»

Внешний вид отчета представлен на рисунке 540.

Внешний вид готового отчета представлен на рисунках 541, 542, 543.

Отчет отображает информацию по взаиморасчетам с дольщиками, а именно начисления и оплаты по графику платежей, процент и сумма предоставленной по акции скидки, начисления и оплаты по дополнительным соглашениям, нераспределенные платежи и возвраты.

Если у дольщика несколько договоров, то взаиморасчеты выводятся отдельно для каждого из них.

Отчет формируется на дату и работает в двух режимах:

• Обычный, в котором выводится информация по оплаченной площади и ценах за кв.м.
• Для выдачи клиенту , в котором указаны только суммы оплаты без кв.м. и не выводятся нераспределенные деньги.

Для удобства работы в отчете есть несколько кнопок:

• Распределение платежа, Распределение возврата – осуществляют переход в соответствующий журнал документов с отбором по данному контрагенту и договору,
• Реестр нераспределенных платежей, Реестр нераспределенных возвратов – открывают реестры также по данному контрагенту,
• Акт сверки – формирует акт сверки с данным контрагентом,
• График платежей – открывает обработку расшифровки по графикам платежей.

Также в отчете выводится дополнительная информация:

• Цена на текущий месяц,
• Полный остаток неоплаченной площади,
• Остаточная стоимость квартиры по цене текущего месяца,
• Остаточная стоимость квартиры по цене текущего месяца, с учетом действия в данном месяце акции «Экономь на процентах»,
• Переплата или недоплата на конец текущего месяца относительно плана платежей по договору с контрагентом.

В отчете по дольщику и расшифровке «График платежей» в качестве начислений по площади учитывается и отражается как первичный документ «График платежей дольщиков», так и проведенные на основании него «Изменения цены к графику платежей».

Расшифровка «График платежей»

Обработка расшифровки по графику работает в четырех режимах. Во всех режимах есть возможность формировать график платежей без площади , именно его можно выдавать дольщику с подписью и печатью.

График платежей по договору с учетом переплат

В расшифровке отображаются прошедшие оплаты и план на будущие периоды с учетом переплаты или недоплаты по графику на текущий момент.

Скорректированный план показывает, как обязан платить дольщик, чтобы в будущем не быть должником (рисунок 544).

Текущая цена – цена кв.м. на дату формирования отчета.

В расшифровке с площадью, в табличке за прошедшие периоды отображаются плановые и фактические платежи.

В расшифровке без площади, в табличке за прошедшие периоды отображается сумма предоставленной скидки, если таковая была.

График платежей по договору с учетом переплат с площадью представлен на рисунке 545.

График платежей по договору с учетом переплат без площади представлен на рисунке 546.

Данная форма выводится с шапкой и может быть подписана как приложение к договору, т.е. считается, что все платежи распределены.

График на остаток равными по площади платежами

В данном варианте формируется план платежей на будущие периоды относительно текущего остатка неоплаченной площади.

План показывает возможный вариант платежей, если дольщику так удобно.

Если необходимо зафиксировать в договоре такой график, то необходимо оформить документ «Изменение цены к графику платежей» (рисунок 547).

По умолчанию считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.

Первичный график по договору + Изменение цены к графику

План платежей с момента заключения договора, без учета совершенных платежей (рисунок 548).

Произвольный график

Платежи, рассчитанные по указанным параметрам, равными по площади платежами (рисунок 549).

По умолчанию параметры заполняются из текущего графика:

• Площадь для расчета – остаток неоплаченной площади,
• Цена за м2 – цена следующего платежа, т.е. цена по графику для следующего месяца,
• Отсрочка (мес.) – количество месяцев, до завершения графика,
• Ежемесячный процент – процент удорожания площади,
• Следующий взнос до – считается, что следующий платеж дольщик сделает в следующем месяце.

Из данного отчета можно сформировать документ «Изменение цены к графику».

Отчет «Акт сверки по видам взаиморасчетов»

Акт сверки взаиморасчетов — это документ, отражающий состояние взаимных расчетов между сторонами за определенный период.

Внешний вид отчета представлен на рисунке 550.