Действующий
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ | Параметр | Значение |
1 | Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа, м² | 400 |
2 | Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа, м² | 2000 |
3 | Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома блокированного типа, м² | 200 |
4 | Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома блокированного типа, м² | 450 |
5 | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м ** | 3 |
6 | Минимальные отступы от усадебного, одно-двухквартирного, блокированного дома и от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов, м*** | 5 |
7 | Предельная этажность индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа, эт. | 3 |
8 | Предельная этажность индивидуального жилого дома блокированного типа, эт. | 2 |
9 | Коэффициент застройки участка размещения индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа (максимальное значение) **** | 0,2 |
10 | Коэффициент застройки участка размещения индивидуального жилого дома блокированного типа (максимальное значение) **** | 0,3 |
11 | Коэффициент плотности застройки индивидуального жилого дома усадебного и коттеджного типа (максимальное значение) **** | 0,4 |
12 | Коэффициент плотности застройки индивидуального жилого дома блокированного типа (максимальное значение) **** | 0,6 |
13 | Коэффициент озеленения (минимальное значение) | * |
** — за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями;
*** — за исключением отступа от усадебного, одно-двухквартирного, блокированного дома до красных линий проездов, данное расстояние может приниматься не менее 3-х м;
**** — основного строения индивидуального жилого дома усадебного, коттеджного и блокированного типа, для остальных объектов основного вида разрешенного использования – в соответствии с нормами технического регулирования.
№ п/п | Наименование зоны | Площадь, га | Процент, % |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе: | 6,62 | 100,0 |
1.2 | Зона усадебной и блокированной жилой застройки | 6,62 | 100,0 |
Территория общего пользования в проекте планировки территории представлена участками для размещения инженерно-технического обеспечения и улично-дорожной сети, площадками для отдыха жителей микрорайона.
В границах проекта планировки территории не предусмотрено проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам по причине отсутствия водных объектов общего пользования.
В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Проектом планировки территории в красных линиях образуются элементы планировочной структуры – кварталы, территория общего пользования и улично-дорожная сеть:
№ п/п | Условный номер элемента планировочной структуры | Площадь в границах проекта планировки территории, га |
1 | 2 | 3 |
1 | 01.01.01 | 0,53 |
2 | 01.01.02 | 0,34 |
3 | 01.01.03 | 0,85 |
4 | 01.01.04 | 0,88 |
5 | 01.01.05 | 0,86 |
6 | 01.01.06 | 0,66 |
7 | 01.02.01 | 0,09 |
8 | 01.02.02 | 0,21 |
9 | 01.02.03 | 0,22 |
10 | 01.03.01 | 1,99 |
№ п/п | Номер точки | Координаты | ||||||
X | Y | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | |||||
01.01.01 | ||||||||
1 | 21 | 615310.590 | 2314140.641 | |||||
2 | 22 | 615324.791 | 2314158.840 | |||||
3 | 23 | 615566.790 | 2314184.640 | |||||
4 | 24 | 615570.190 | 2314195.639 | |||||
6 | 25 | 615548.661 | 2314226.971 | |||||
7 | 26 | 615523.194 | 2314209.472 | |||||
8 | 27 | 615519.374 | 2314201.080 | |||||
9 | 28 | 615508.333 | 2314193.494 | |||||
10 | 29 | 615445.370 | 2314186.833 | |||||
11 | 30 | 615304.450 | 2314174.983 | |||||
12 | 31 | 615308.386 | 2314140.390 | |||||
01.01.02 | ||||||||
13 | 46 | 615291.289 | 2314188.929 | |||||
14 | 47 | 615446.231 | 2314201.958 | |||||
15 | 48 | 615495.565 | 2314207.212 | |||||
16 | 49 | 615492.731 | 2314233.791 | |||||
17 | 50 | 615444.191 | 2314216.840 | |||||
18 | 51 | 615289.590 | 2314203.840 | |||||
19 | 52 | 615291.287 | 2314188.932 | |||||
01.01.03 | ||||||||
20 | 12 | 615309.784 | 2314026.405 | |||||
21 | 13 | 615310.189 | 2314022.839 | |||||
22 | 14 | 615356.390 | 2313858.840 | |||||
23 | 15 | 615366.990 | 2313775.039 | |||||
24 | 16 | 615364.590 | 2313748.639 | |||||
25 | 17 | 615375.547 | 2313711.939 | |||||
26 | 18 | 615403.136 | 2313720.226 | |||||
27 | 19 | 615344.837 | 2314026.483 | |||||
28 | 20 | 615341.918 | 2314032.522 | |||||
01.01.04 | ||||||||
29 | 1 | 615444.873 | 2313795.086 | |||||
30 | 2 | 615407.121 | 2313993.410 | |||||
31 | 3 | 615360.749 | 2314023.111 | |||||
32 | 4 | 615388.881 | 2313875.329 | |||||
33 | 5 | 615405.579 | 2313787.606 | |||||
01.01.05 | ||||||||
34 | 32 | 615558.875 | 2313816.807 | |||||
35 | 33 | 615568.749 | 2313844.009 | |||||
36 | 34 | 615485.790 | 2313833.839 | |||||
37 | 35 | 615475.790 | 2313837.340 | |||||
38 | 36 | 615469.691 | 2313851.440 | |||||
39 | 37 | 615470.290 | 2313870.240 | |||||
40 | 38 | 615465.889 | 2313893.640 | |||||
41 | 39 | 615473.490 | 2313947.539 | |||||
42 | 40 | 615476.690 | 2313960.439 | |||||
43 | 41 | 615474.090 | 2313983.839 | |||||
44 | 42 | 615465.990 | 2313993.041 | |||||
45 | 43 | 615435.590 | 2313993.041 | |||||
46 | 44 | 615421.487 | 2313998.152 | |||||
47 | 45 | 615459.608 | 2313797.891 | |||||
01.01.06 | ||||||||
47 | 6 | 615533.084 | 2313745.760 | |||||
48 | 7 | 615552.920 | 2313800.403 | |||||
49 | 8 | 615522.898 | 2313794.667 | |||||
50 | 9 | 615408.384 | 2313772.870 | |||||
51 | 10 | 615417.733 | 2313723.752 | |||||
52 | 11 | 615513.289 | 2313741.940 |
Проектом планировки территории предусматривается выделение зоны для строительства 76 малоэтажных жилых дома. Застройка предполагается в капитальном исполнении по индивидуальным проектам. Минимальные расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с противопожарными нормами в зависимости от степени огнестойкости жилых домов.
Планируемый показатель жилого фонда в границах проекта планировки на расчетный срок будет составлять – 8 810,5 м².
В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов капитального строительства производственного назначения.
В границах проекта планировки территории планируется размещение коммерческих объектов, не относящиеся к объектам местного, регионального, федерального значения - административно-бытового комплекса на северо-восточном въезде в микрорайон, включающим в себя:
Потребность в рыночных комплексах и предприятиях бытового обслуживания покрывается за счет существующих объектов, расположенных в поселке Красное Поле.
Проектные решения проекта планировки территории предусматривают размещение площадок для игр детей, спортивных площадок, а также сквера.
VI. Характеристика объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан
Для подключения к сетям электроснабжения проектируемых объектов капитального строительства предусмотрена установка 3 трансформаторных подстанций, прокладка подземной низковольтной линии электропередачи вдоль улично-дорожной сети.
Норматив обеспеченности объектами электроснабжения принят в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – местные нормативы градостроительного проектирования) и составляет 4400 кВт ч/человека в год. Общая потребность микрорайона за год составит – 1016400 кВт ч или 1016,4 МВт ч.