(Действующий) Проект планировки и межевания территории части земельного участка...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Таблица № 3
Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства
п/п Наименование зоны Площадь, га Процент, %
1 2 3 4
1 Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе: 6,62 100,0
1.2 Зона усадебной и блокированной жилой застройки 6,62 100,0
Территория общего пользования в проекте планировки территории представлена участками для размещения инженерно-технического обеспечения и улично-дорожной сети, площадками для отдыха жителей микрорайона.
В границах проекта планировки территории не предусмотрено проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам по причине отсутствия водных объектов общего пользования.
В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости.
Проектом планировки территории в красных линиях образуются элементы планировочной структуры – кварталы, территория общего пользования и улично-дорожная сеть:
Таблица № 4
п/п Условный номер элемента планировочной структуры Площадь в границах проекта планировки территории, га
1 2 3
1 01.01.01 0,53
2 01.01.02 0,34
3 01.01.03 0,85
4 01.01.04 0,88
5 01.01.05 0,86
6 01.01.06 0,66
7 01.02.01 0,09
8 01.02.02 0,21
9 01.02.03 0,22
10 01.03.01 1,99
Схема № 1
Разбивочный чертеж красных линий
741 × 407 пикс.     Открыть в новом окне
Таблица № 5
Каталог координат поворотных точек красных линий
(Система координат местная)
п/п Номер точки Координаты
X Y
1 2 3 4
01.01.01
1 21 615310.590 2314140.641
2 22 615324.791 2314158.840
3 23 615566.790 2314184.640
4 24 615570.190 2314195.639
6 25 615548.661 2314226.971
7 26 615523.194 2314209.472
8 27 615519.374 2314201.080
9 28 615508.333 2314193.494
10 29 615445.370 2314186.833
11 30 615304.450 2314174.983
12 31 615308.386 2314140.390
01.01.02
13 46 615291.289 2314188.929
14 47 615446.231 2314201.958
15 48 615495.565 2314207.212
16 49 615492.731 2314233.791
17 50 615444.191 2314216.840
18 51 615289.590 2314203.840
19 52 615291.287 2314188.932
01.01.03
20 12 615309.784 2314026.405
21 13 615310.189 2314022.839
22 14 615356.390 2313858.840
23 15 615366.990 2313775.039
24 16 615364.590 2313748.639
25 17 615375.547 2313711.939
26 18 615403.136 2313720.226
27 19 615344.837 2314026.483
28 20 615341.918 2314032.522
01.01.04
29 1 615444.873 2313795.086
30 2 615407.121 2313993.410
31 3 615360.749 2314023.111
32 4 615388.881 2313875.329
33 5 615405.579 2313787.606
01.01.05
34 32 615558.875 2313816.807
35 33 615568.749 2313844.009
36 34 615485.790 2313833.839
37 35 615475.790 2313837.340
38 36 615469.691 2313851.440
39 37 615470.290 2313870.240
40 38 615465.889 2313893.640
41 39 615473.490 2313947.539
42 40 615476.690 2313960.439
43 41 615474.090 2313983.839
44 42 615465.990 2313993.041
45 43 615435.590 2313993.041
46 44 615421.487 2313998.152
47 45 615459.608 2313797.891
01.01.06
47 6 615533.084 2313745.760
48 7 615552.920 2313800.403
49 8 615522.898 2313794.667
50 9 615408.384 2313772.870
51 10 615417.733 2313723.752
52 11 615513.289 2313741.940

II. Характеристика объектов капитального строительства жилого назначения

Проектом планировки территории предусматривается выделение зоны для строительства 76 малоэтажных жилых дома. Застройка предполагается в капитальном исполнении по индивидуальным проектам. Минимальные расстояния между жилыми домами принимаются в соответствии с противопожарными нормами в зависимости от степени огнестойкости жилых домов.
Коэффициент семейности принятый в проекте - 3.
Расчетное число жителей микрорайона на расчетный срок - 231 человек.
Планируемый показатель жилого фонда в границах проекта планировки на расчетный срок будет составлять – 8 810,5 м².
Уровень жилищной обеспеченности 38 м²/чел.

III. Характеристика объектов капитального строительства производственного назначения

В границах проекта планировки территории не планируется размещение объектов капитального строительства производственного назначения.

IV. Характеристика объектов капитального строительства общественно-делового назначения

В границах проекта планировки территории планируется размещение коммерческих объектов, не относящиеся к объектам местного, регионального, федерального значения - административно-бытового комплекса на северо-восточном въезде в микрорайон, включающим в себя:
- магазин общей торговой площадью 80 м²;
- кафетерий на 12 посадочных мест;
- фитнес-центр;
- детский клуб;
- офисы.
Потребность в рыночных комплексах и предприятиях бытового обслуживания покрывается за счет существующих объектов, расположенных в поселке Красное Поле.

V. Характеристика объектов капитального строительства иного назначения

Проектные решения проекта планировки территории предусматривают размещение площадок для игр детей, спортивных площадок, а также сквера.

VI. Характеристика объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан

Электроснабжение.
Для подключения к сетям электроснабжения проектируемых объектов капитального строительства предусмотрена установка 3 трансформаторных подстанций, прокладка подземной низковольтной линии электропередачи вдоль улично-дорожной сети.
Норматив обеспеченности объектами электроснабжения принят в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – местные нормативы градостроительного проектирования) и составляет 4400 кВт ч/человека в год. Общая потребность микрорайона за год составит – 1016400 кВт ч или 1016,4 МВт ч.
Электрические нагрузки сетей наружного освещения улиц определяются согласно СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*".
Улицы местного значения – 10 кВт/км. Общая протяженность улиц составляет 1,35 км:
Ру.н.осв=L*Pуд.н.о, Ру.н.осв=1,35*10=13,5 кВт.
Водоснабжение и водоотведение.
Водоснабжение микрорайона планируется осуществлять от индивидуальных скважин.
Водоотведение микрорайона планируется осуществлять в индивидуальные био-септики «Урал».
Горячее водоснабжение будет осуществляться от индивидуальных водонагревателей.
Проектом предусмотрена прокладка централизованного технического водопровода от скважины в северо-восточной части вдоль улично-дорожной сети по всей территории микрорайона.
Пожаротушение предусмотрено от гидрантов, устанавливаемых на техническом водопроводе. Прокладка трубопроводов предусмотрена вдоль улиц, что обеспечивает возможность беспрепятственного подъезда к гидрантам пожарной техники. Способ прокладки сети – подземный.
Расход воды на полив усовершенствованных покрытий, газонов и зеленых насаждений общего пользования, принят в соответствии с прим. 1 к таблицам 3 СНиП 2.04.02-84* и СП 31.13330.2012 в пересчете на 1 жителя и составляет 50л/(сут*чел). Общий расход воды на поливку газонов и цветников составит 11550 л/сут (11,55 куб.м/сут).
Общий расход воды, подаваемый дополнительно в водопроводную сеть для тушения наружных пожаров:
Qпож = 1*5 л/сек = 5 л/с = 18 куб. м/час.