12. Методические рекомендации по проектированию объектов жилищно-гражданского назначения, а также приспособлению существующих зданий, с учетом специфических особенностей и жизненных потребностей людей с физическими недостатками. - М.: МНИИПОКОЗ, 1990.

13. Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий. Выпуск НП 1.4-75. Дома-интернаты для престарелых. - М.: Стройиздат, 1977.

14. Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий. Выпуск 1.7-82. Психоневрологические интернаты. - М.: Стройиздат, 1985.

15. Формирование пространств для жизнедеятельности старшей возрастной группы. Жилые здания. Обзорная информация, выпуск 1. - М.,1988.

16. Жилые дома квартирного типа для престарелых. Жилые здания. Обзорная информация. Выпуск 3. - М., 1977.

Примеры адаптации типовых жилых домов массовых серий

Серия 1-335 (рисунки Б.1 - Б.7)

Предложения по реновации существующего фонда приведены на примере торцевой секции в следующих вариантах (рисунок Б.1):

I - капитальный ремонт с перепланировкой;

II - модернизация с перепланировкой в существующих габаритах и/или надстройкой 6-го этажа;

III - реконструкция с пристройкой дополнительных объемов.

I. Перепланировку домов при капитальном ремонте (с временным отселением жителей, рисунок Б.2) рекомендуется осуществлять с соблюдением следующих принципов:

- сохранение четырехквартирной структуры секций;

- устройство раздельных санузлов в глубине квартир и увеличение за счет этого кухонь и прихожих;

- переход (при возможности) с газовых на электроплиты с целью объединения пространства общей комнаты и кухни;

- сохранение структуры однокомнатных квартир.

При выделении квартир на первом этаже для семей с инвалидами на креслах-колясках (рисунок Б.3) рекомендуется устройство индивидуальных подъемников. При этом осуществляются углубление тамбуров и устройство пандусов при входе.

Рекомендуется устройство лоджий глубиной не менее 1,5 м.

II, III. Надстройка зданий и пристройка дополнительных объемов существенно обогащают пластику фасадов (рисунки Б.4 и Б.5).

При реконструкции домов серии 1-335 с пристройкой дополнительных объемов рекомендуется:

- демонтировать наружные стеновые панели в кухнях и пристроить в этих местах ризалиты;

- в трехкомнатных квартирах переместить санузел, сделав его раздельным, и увеличить таким образом площадь прихожей и кухни;

- ликвидировать проходные комнаты в трехкомнатных квартирах;

- демонтировать балконные плиты и устроить на их месте лоджии глубиной не менее 1,2 м;

- сохранять, при возможности, структуры одно- и двухкомнатных квартир.

При устройстве квартир в двух уровнях на пятом и шестом этажах рекомендуется:

- вертикально зонировать квартиру, разместив спальные помещения на втором уровне;

- обеспечить двустороннюю ориентацию квартир для сквозного проветривания;

- разместить над ризалитами остекленные летние помещения и предусмотреть лоджии в качестве пожарных отстойников;

- не доводить основную лестницу до уровня пола шестого этажа, ограничившись металлической стремянкой для выхода на кровлю.

При приспособлении отдельных секций (к примеру, торцевой) под специализированное (социальное) жилище рекомендуется разместить на первом этаже помещения обслуживания. В составе блока обслуживания: медико-социальные службы, административные помещения и бытовые и вспомогательные помещения.

Пример адаптации первого этажа двухсекционного здания под учреждения повседневного, специализированного обслуживания приведен на рисунках Б.6 и Б.7.

Серия 1-447 (рисунок Б.8)

В отличие от серии 1-335 для данной серии рекомендуются варианты реконструкции с перепланировкой и пристройкой дополнительных объемов, в том числе с шахтой лифта (рисунок Б.8, IV).

Серия 1-464 (рисунки Б.9 - Б.11)

Для серии предлагаются варианты реновации (рисунок Б.9):

- капитальный ремонт с перепланировкой в существующих габаритах (рисунок Б.10);

- реконструкция с перепланировкой и пристройкой дополнительных объемов, в том числе с устройством лифта (рисунок Б.11, а).

При перепланировке в существующих габаритах рекомендуется:

- осуществить переход на трехквартирные секции;

- переместить санузлы в трех- и четырехкомнатных квартирах;

- ликвидировать проходные комнаты;

- в одно- и двухкомнатных квартирах расположить кухни вдоль фасада с Г-образным размещением оборудования, при этом объединяются помещения бывших кухонь через широкие проемы;

- демонтировать балконы, заменив их лоджиями глубиной не менее 1,2 м.

При реконструкции с пристройкой дополнительных объемов рекомендуется:

- демонтировать наружные стеновые панели в шаге 2,6 и пристроить ризалиты, увеличив тем самым площадь кухонь и прихожих;

- переместить санузлы вглубь квартир, оставив около входа только гостевой санузел;

- ликвидировать проходные комнаты.