Действующий
- в одно- и двухкомнатных квартирах расположить кухни вдоль фасада с Г-образным размещением оборудования, при этом объединяются помещения бывших кухонь через широкие проемы;
- демонтировать наружные стеновые панели в шаге 2,6 и пристроить ризалиты, увеличив тем самым площадь кухонь и прихожих;
При надстройке здания двумя и более этажами следует оборудовать лифт, перейти от системы с узким шагом поперечных несущих стен к каркасной системе, которая позволит реализовать принцип свободной планировки, а также рекомендуется устройство технического этажа, позволяющего не связывать планировку двух этажей надстройки с планировкой существующей части.
Пластическое решение фасадов включает развитый объем торцевой пристройки, а также разнообразие конфигураций пристраиваемых помещений, лоджий, балконов и эркеров в пределах каждой секции (прямоугольные, трапециевидные, трехгранные и циркульные).
В многокомнатных квартирах на 6 - 7-м этажах (с возможным заселением многопоколенными семьями с ЛСВ) рекомендуются усложненная планировка, просторные холлы на этаже надстройки; выходящие в них помещения (включая санузлы) имеют скошенные углы (см. рисунок Б.11, б, вариант Д).
Конструктивным отличием данной серии от предыдущей является "смешанный" шаг поперечных несущих стен - 3 и 6 м.
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 разрабатывались с 1961 г. в институте ЦНИИЭП жилища (арх. Животов Д.Ф., инж. Левонтин Н.Б., Острецов В.М.). Несущим остовом зданий являются поперечные наружные стены. Максимально распространенный вид - четырехсекционный. Наружные стеновые панели - ячеистый/легкий бетон; перекрытия - многопустотные железобетонные плиты с опорой на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены - самонесущие. Преимущества данной серии - возможность демонтажа основной части продольных стен, что обеспечивает широкие возможности для пристройки дополнительных объемов.
Для данной серии рекомендуются варианты устройства адаптированных и универсальных входов для ЛСВ, использующих кресла-коляски (рисунок Б.13).
┌──────────────┬────────────────────┬───────────────────────────────────┐
│ Объем │Метод реконструкции │ Состав │
│реконструкции │ │ конструктивно-технологических │
│ │ │ мероприятий │
├──────────────┼────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├──────────────┼────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│1 В пределах│1.1 Перепланировка│- разборка существующих│
│существующего │здания, │перегородок; │
│объема здания │переоборудование │- осуществление мероприятий по│
│ │помещений, ремонт и│обеспечению нормативной│
│ │замена отдельных│звукоизоляции перегородок, не│
│ │конструктивных │подлежащих разборке; │
│ │элементов │- установка перегородок в│
│ │ │соответствии с новым планировочным│
│ │ │решением; │
│ │ │- замена полов и их оснований с│
│ │ │обеспечением нормативной│
│ │ │звукоизоляции междуэтажных│
│ │ │перекрытий; │
│ │ │- замена оконных блоков или их│
│ │ │модернизация в соответствии с│
│ │ │требованиями по теплозащите (замена│
│ │ │внутреннего стекла стеклопакетом,│
│ │ │уплотнение притворов, замена│
│ │ │фурнитуры); │
│ │ │- устройство внутренних разводок│
│ │ │систем инженерного оборудования; │
│ │ │- выполнение отделочных работ; │
│ │ │- установка встроенной мебели │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │1.2 Утепление│- установка дополнительного│
│ │наружных ограждений│утеплителя; │
│ │существующего здания│- отделка фасадов; │
│ │в соответствии с│- замена или модернизация│
│ │новыми нормативными│светопрозрачных наружных ограждений│
│ │требованиями │(окон, входных и балконных дверей,│
│ │ │витражей и т.д.) │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │1.3 Модернизация│- устройство двухтрубной системы│
│ │систем инженерного│отопления, оснащение отопительных│
│ │оборудования │приборов регулирующими устройствами│
│ │ │(приборами учета и контроля расхода│
│ │ │теплоносителя); │
│ │ │- оснащение систем горячего и│
│ │ │холодного водоснабжения приборами│
│ │ │учета и контроля расхода горячей и│
│ │ │питьевой воды (в целом по│
│ │ │дому-интернату); │
│ │ │- замена системы силового│
│ │ │электропитания с установкой│
│ │ │распаячных коробок, электрошкафов и│
│ │ │электроразводок; │
│ │ │- замена существующих и устройство│
│ │ │новых слаботочных систем│
│ │ │(телефония, телевидение, в том│
│ │ │числе кабельное или спутниковое│
│ │ │многоканальное, сигнализация,│
│ │ │радиовещание и т.д.) │
├──────────────┼────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│2 Пристройка │2.1 Общие приемы при│- устройство автономных│
│дополнительных│пристройке │фундаментов; │
│объемов к │дополнительных │- возведение наружных стен│
│существующему │объемов │пристраиваемых объемов с│
│зданию │ │устройством их утепления в│
│ │ │соответствии с новыми нормативными│
│ │ │требованиями и стыков со стенами│
│ │ │существующего здания; │
│ │ │- устройство монолитных,│
│ │ │сборно-монолитных или сборных│
│ │ │железобетонных перекрытий в│
│ │ │пристраиваемом объеме; │
│ │ │- возведение покрытия и устройство│
│ │ │кровли на пристраиваемом объеме; │
│ │ │- разборка части существующих│
│ │ │наружных стен здания, примыкающих к│
│ │ │пристроенному объему; │
│ │ │- установка оконных и дверных│
│ │ │блоков; │
│ │ │- выполнение отдельных работ в│
│ │ │пристроенной части здания; │
│ │ │- монтаж инженерного оборудования в│
│ │ │пристроенной части здания; │
│ │ │- замена систем инженерного│
│ │ │оборудования всего комплекса │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │2.2 Пристройка│- устройство отмостки перед входом;│
│ │застекленного │- устройство пола тамбура на одной│
│ │тамбура при│отметке с полом 1-го этажа; │
│ │переустройстве входа│- устройство водоотвода с площадки│
│ │в здание │входа; │
│ │ │- устройство двустворчатых│
│ │ │распашных дверей двустороннего│
│ │ │открывания; │
│ │ │- устройство тепловой завесы │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │2.3 Возведение│- монтаж лифтового оборудования│
│ │пристроенной шахты│(машинное отделение, кабина лифта) │
│ │лифта │ │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │2.4 Возведение│- остекление лоджий │
│ │пристроенных │ │
│ │лоджий-этажерок, │ │
│ │галерей, соляриев │ │
├──────────────┼────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│3 Надстройка│3.1 Общие приемы при│- разборка существующей кровли; │
│дополнительно-│надстройке │- возведение внутренних│
│го объема │дополнительных │вертикальных несущих конструкций; │
│ │объемов │- наращивание лестничной клетки на│
│ │ │два марша с устройством│
│ │ │междуэтажной и верхней площадок; │
│ │ │- устройство полов в надстраиваемом│
│ │ │этаже в соответствии с новыми│
│ │ │нормативными требованиями по│
│ │ │звукоизоляции; │
│ │ │- устройство межкомнатных│
│ │ │перегородок, в том числе частично│
│ │ │или полностью остекленных; │
│ │ │- установка дверей и элементов│
│ │ │встроенной мебели; │
│ │ │- устройство металлической пожарной│
│ │ │лестницы для выхода на кровлю │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │3.2 Надстройка│- возведение наружных ограждающих│
│ │мансардного этажа │конструкций - боковых и верхних, с│
│ │ │обеспечением нормативных требований│
│ │ │теплозащиты, звукоизоляции и│
│ │ │пожарной безопасности; │
│ │ │- установка мансардных окон │
│ ├────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ │3.3 Надстройка│- возведение стен и монтаж покрытия│
│ │рядового этажа │этажа с обеспечением нормативных│
│ │ │требований теплозащиты и│
│ │ │звукоизоляции; │
│ │ │- установка окон; │
│ │ │- устройство кровли и водосточной│
│ │ │системы │
├──────────────┴────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│4 Благоустройство придомовой│- ремонт существующих и прокладка│
│территории │новых удобных для ЛСВ прогулочных│
│ │дорожек, в необходимых случаях с│
│ │пандусами, перилами и ограждениями;│
│ │- оборудование светильников; │
│ │- ремонт и замена малых│
│ │архитектурных форм; │
│ │- ремонт существующих и возведение│
│ │новых сооружений для отдыха│
│ │(беседок, соляриев, летних│
│ │павильонов и т.д.); │
│ │- модернизация озеленения│
│ │придомовой территории (выпиливание│
│ │и выкорчевывание больных деревьев и│
│ │кустарников, санитарная обрезка│
│ │деревьев, устройство новых и│
│ │обновление существующих цветников и│
│ │газонов) │
└───────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┘
Адаптация зданий к потребностям людей (лиц) старших возрастов (ЛСВ) - комплекс организационно-технических и ремонтно-строительных мероприятий, направленных на обеспечение жизнедеятельности ЛСВ, в том числе и на облегчение функционирования патронажных служб.
Адаптированная квартира - квартира в существующем жилом доме, приспособленная для проживания маломобильных категорий, включая ЛСВ, с учетом их психофизических особенностей.
Адаптопригодность здания или сооружения для использования ЛСВ - условно используемый термин, характеризующий степень целесообразности и эффективности целевых реконструкционных мероприятий для конкретного объекта.
Биосоциальная активность ЛСВ - совокупная характеристика физического состояния организма, степени двигательной активности, интеллектуальной и социальной активности (сохранности жизненных интересов, ценностных ориентаций).
Визуальные средства информации - носители информации, передаваемой ЛСВ с дефектами слуха и недостатками зрения, в виде зрительно различимых знаков, символов, текста и т.п.
Доступность - возможность для ЛСВ достичь определенного места, зоны, помещения, здания или сооружения с минимальными, сообразно состоянию здоровья, затратами времени и сил, а также возможность воспользоваться предметом, оборудованием, мебелью или услугой.
Доступные для ЛСВ здания и сооружения - те здания и сооружения, в которых реализуется комплекс инженерно-технических, конструкционных и организационных мероприятий для обеспечения их полноценной жизнедеятельности и безопасности.
Капитальный ремонт - проведение комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой, при необходимости, конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Люди (лица) старших возрастов - женщины старше 55 и мужчины старше 60 лет, клиенты социальных служб.
Маломобильные группы населения - обобщающая категория граждан, выделяемая на основе каких-либо ограничений в мобильности (по совокупности возрастных и/или медицинских отклонений в здоровье). В ее состав входят и лица старших возрастов (ЛСВ).
Многопоколенная семья - семья с ЛСВ, включающая родственников нескольких поколений, проживающих вместе.