Дополнительный перечень
рекомендуемых нормативно-методических документов

1. СП 35-106-2003 "Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей".

2. СП 35-115 "Обустройство помещений социального и медицинского обслуживания пожилых людей".

3. РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры".

4. РСН 00.4-92/Госкомархстроя РСФСР "Жилища квартирного типа и специализированные жилые комплексы"

5. ВСН 57-88(р) "Положение по техническому обследованию жилых зданий".

6. ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий".

7. ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования".

8. Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно-планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных систем. Утверждены приказом Госстроя России от 10.11.1998 г. N 8.

9. Технические решения утепления наружных ограждений домов первых массовых серий.

10. Рекомендации по проектированию различных типов жилища для маломобильных групп населения (престарелых и инвалидов). РСН 00.0-91. - Иваново, 1991.

11. Методические рекомендации по реновации существующих домов-интернатов для престарелых с частичным перепрофилированием в дома-интернаты для психохроников и гериатрические больницы (заключительный отчет по теме 5/91). - Иваново, 1991.

12. Методические рекомендации по проектированию объектов жилищно-гражданского назначения, а также приспособлению существующих зданий, с учетом специфических особенностей и жизненных потребностей людей с физическими недостатками. - М.: МНИИПОКОЗ, 1990.

13. Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий. Выпуск НП 1.4-75. Дома-интернаты для престарелых. - М.: Стройиздат, 1977.

14. Нормали планировочных элементов жилых и общественных зданий. Выпуск 1.7-82. Психоневрологические интернаты. - М.: Стройиздат, 1985.

15. Формирование пространств для жизнедеятельности старшей возрастной группы. Жилые здания. Обзорная информация, выпуск 1. - М.,1988.

16. Жилые дома квартирного типа для престарелых. Жилые здания. Обзорная информация. Выпуск 3. - М., 1977.

Примеры адаптации типовых жилых домов массовых серий

Серия 1-335 (рисунки Б.1 - Б.7)

Предложения по реновации существующего фонда приведены на примере торцевой секции в следующих вариантах (рисунок Б.1):

I - капитальный ремонт с перепланировкой;

II - модернизация с перепланировкой в существующих габаритах и/или надстройкой 6-го этажа;

III - реконструкция с пристройкой дополнительных объемов.

I. Перепланировку домов при капитальном ремонте (с временным отселением жителей, рисунок Б.2) рекомендуется осуществлять с соблюдением следующих принципов:

- сохранение четырехквартирной структуры секций;

- устройство раздельных санузлов в глубине квартир и увеличение за счет этого кухонь и прихожих;

- переход (при возможности) с газовых на электроплиты с целью объединения пространства общей комнаты и кухни;

- сохранение структуры однокомнатных квартир.

При выделении квартир на первом этаже для семей с инвалидами на креслах-колясках (рисунок Б.3) рекомендуется устройство индивидуальных подъемников. При этом осуществляются углубление тамбуров и устройство пандусов при входе.

Рекомендуется устройство лоджий глубиной не менее 1,5 м.

II, III. Надстройка зданий и пристройка дополнительных объемов существенно обогащают пластику фасадов (рисунки Б.4 и Б.5).

При реконструкции домов серии 1-335 с пристройкой дополнительных объемов рекомендуется:

- демонтировать наружные стеновые панели в кухнях и пристроить в этих местах ризалиты;

- в трехкомнатных квартирах переместить санузел, сделав его раздельным, и увеличить таким образом площадь прихожей и кухни;

- ликвидировать проходные комнаты в трехкомнатных квартирах;

- демонтировать балконные плиты и устроить на их месте лоджии глубиной не менее 1,2 м;

- сохранять, при возможности, структуры одно- и двухкомнатных квартир.

При устройстве квартир в двух уровнях на пятом и шестом этажах рекомендуется:

- вертикально зонировать квартиру, разместив спальные помещения на втором уровне;