1.10.1. Потребитель тепловой энергии: Лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;

1.10.2. Теплосетевая организация: Организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

1.10.3. Теплоснабжающая организация: Организация, осуществляющая продажу Потребителям и (или) Теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);

1.10.4. Утечка теплоносителя (далее – утечка): Технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в регламентированных нормативными актами технической эксплуатации электрических станций и сетей пределах.

1.10.5. Система теплопотребления – комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями;

1.10.6. Внутридомовые инженерные системы – инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.

2.1. «Теплоснабжающая организация» обязана:

2.1.1. Обеспечивать «Потребителю» отпуск, транспортировку тепловой энергии в виде отопления и подогрева воды (для целей горячего водоснабжения; далее – ГВС) для нужд «Потребителя» по настоящему договору.

2.1.2. Соблюдать режим подачи тепловой энергии в соответствии с утвержденным температурным графиком (Приложение № 1 к настоящему договору).

2.1.3. Заключить с сетевой организацией договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии.

2.1.4. Осуществлять иные обязанности, установленные действующим законодательством РФ.

2.2. «Теплоснабжающая организация» имеет право:

2.2.1. В межотопительный период для ремонта теплосчетчиков и тепловых сетей производить перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 15 дней. Начало и окончание отопительного сезона определяется решением органа местного самоуправления муниципального образования, в котором расположен объект «Потребителя», указанный в п. 1.1 настоящего договора.

2.2.2. Извещать «Потребителя» о нарушениях, связанных с перерывом или ограничением теплоснабжения, их причинах и сроках восстановления нормального режима.

2.2.3. Ограничить подачу «Потребителю» тепловой энергии в случаях, порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

2.2.4. Производить прекращение или ограничение подачи тепловой энергии «Потребителю» без соответствующего его предупреждения случаях:

- Необходимости принятия неотложных мер по предотвращению и ликвидации аварии в системе теплоснабжения «Теплоснабжающей организации» (п. 3 ст. 546 ГК РФ), возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется теплоснабжение;

- Возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

- Иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

«Теплоснабжающая организация» немедленно уведомляет «Потребителя» о возникновении обстоятельств, указанных в п. 2.2.4 настоящего договора.

2.2.5. Прекращение, приостановление подачи тепловой энергии, указанное в п. 2.2.3, 2.2.4 настоящего договора, не влечёт за собой расторжение договора.

2.2.6. Осуществлять контроль за потреблением тепловой энергии и иметь беспрепятственный доступ к тепловым установкам и приборам учета «Потребителя» для:

- проведения мероприятий по ограничению или полному прекращению подачи тепловой энергии;

- контроля за соблюдением установленных режимов теплопотребления;

- проведения замеров по определению качества тепловой энергии;

- проверки технического состояния тепловых установок и приборов учета тепловой энергии;

- снятия показаний с приборов учета.

Порядок проведения соответствующей проверки установлен законодательством, действующим во время проведения данной проверки. На момент заключения настоящего договора порядок установлен в разд. VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

2.2.7. Реализовывать иные права, установленные действующим законодательством РФ.

2.3. «Потребитель» обязан:

2.3.1. Принимать и оплачивать тепловую энергию в размере и на условиях, определённых настоящих договором.

2.3.2. Соблюдать требования действующих нормативно-технических документов по охране тепловых сетей, не допускать утечек и водоразбора сетевой воды (воды, используемой для теплоснабжения по тепловым сетям), не предусмотренных договором, сверхнормативных потерь тепловой энергии.

2.3.3. Обеспечивать беспрепятственный допуск и оказывать содействие представителям «Теплоснабжающей организации» к тепловым установкам и приборам учета для проведения мероприятий, изложенных в п. 2.2 настоящего договора, в том числе обеспечить допуск представителей «Теплоснабжающей организации» для снятия показаний приборов учета, проверки их исправности, а также целостности на них пломб.

При неисполнении обязанности, указанной в п. 2.3.3 настоящего договора, к «Потребителю» применяются последствия, установленные действующим законодательством РФ. В частности, на момент заключения настоящего договора последствия препятствования «Потребителем» проведения проверок, указанных в п. 2.2.6 настоящего договора, указаны в п. 59 – 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

2.3.4. Соблюдать режимы потребления тепловой энергии, то есть соблюдать установленные договором величины потребления тепловой энергии (мощности) и количество используемого теплоносителей в течение заданного времени (час, сутки), необходимые для соблюдения температурного графика (Приложение № 1 к настоящему договору), обеспечивать ее рациональное и эффективное использование. Не допускать расточительства тепловой энергии и утечек сетевой воды. Немедленно сообщать «Теплоснабжающей организации» обо всех авариях, пожарах, неисправностях приборов учета тепловой энергии, утечке теплоносителя и об иных нарушениях, возникающих при пользовании тепловой энергии, независимо от того, по чьей вине они произошли.

2.3.5. Обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправное состояние находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплопотребления. Отключать немедленно от тепловой сети вышедшее из строя оборудование, своими силами и средствами обеспечивать ремонт оборудования.

2.3.6. Осуществлять регистрацию, замену, поверку приборов учета тепловой энергии, находящихся в ведении «Потребителя», в установленные нормативными документами (Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034) сроки или по требованию «Теплоснабжающей организации», в случае их неисправности. Допуск в эксплуатацию приборов учета производить в присутствии представителя «Теплоснабжающей организации» с составлением «Акта допуска в эксплуатацию».

2.3.7. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установить и ввести в эксплуатацию приборы учёта тепловой энергии в сроки, установленные ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2.3.8. Потребитель, установивший в принадлежащем ему помещении индивидуальные приборы учета тепловой энергии, обязан ежемесячно, в срок до 1 числа каждого месяца, следующего за расчётным, представлять «Теплоснабжающей организации» показания данных приборов учёта.

При непредставлении «Потребителем» сведений, указанных в абз. 1 п. 2.3.8 настоящего договора, начисления за расчетный месяц производятся «Теплоснабжающей организацией» в соответствии с законодательством, действующим на момент начисления. На момент заключения настоящего договора порядок установлен в разд. VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

2.3.9. Осуществлять иные обязанности, установленные действующим законодательством РФ.

2.4. «Потребитель» имеет право:

2.4.1. Проверять правильность расчета сумм, начисленных ему за потребленную тепловую энергию;

2.4.2. Запрашивать у Теплоснабжающей организации» необходимую информацию о начислениях платы по настоящему договору.

2.4.3. Реализовывать иные права, установленные действующим законодательством РФ.

2.5. «Потребитель» не имеет права:

2.5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета тепловой энергии, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

2.5.2. Самовольно увеличивать поверхности нагрева, мощность отопительных приборов, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

2.5.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета тепловой энергии, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждений приборов учета;