Действующий
Показатели качества возвращаемого в тепловую сеть теплоносителя определяются в соответствии с законодательством, действующим на момент поставки теплоносителя. На момент заключения настоящего договора данные показатели определяются в соответствии с п. 9.2.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115.
1.2. Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является внешняя граница стены дома, в котором расположено помещение.
1.3. Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки, предусмотрены в акте опломбировки соответствующего прибора учета.
1.4. Периодичность и порядок проведения исполнителем проверок наличия или отсутствия индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей определяются законодательством РФ, действующим на дату проведения таких проверок. На момент заключения настоящего договора указанные условия предусмотрены в разделе VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
1.5. Меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются Потребителю коммунальных услуг в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
1.6. Параметры качества, порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основания и порядок приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг определяются в соответствии законодательством РФ установлены действующим законодательством РФ. На момент заключения настоящего договора указанные условия предусмотрены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
1.7. Место проведения действий, указанных в п. 1.6 настоящего договора, в т.ч. место отбора сточных вод, определяется исходя из конкретных условий их совершения. Данным местом может быть: система теплоснабжения Теплоснабжающей организации и (или) система теплоснабжения, принадлежащая собственникам помещений в многоквартирном доме, граница которого определена в п. 1.2 настоящего договора, и (или) система теплоснабжения Потребителя, относящаяся к его объекту, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
1.8. При выполнении настоящего договора, а также по вопросам, им не оговоренным, стороны обязуются руководствоваться Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, актами органов, осуществляющих государственное регулирование тарифов на тепловую энергию, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утв. Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 г. № 115, Постановлениями Главы администрации Челябинской области, органов местного самоуправления и иными нормативно-правовыми актами.
1.9. Настоящий договор подлежит изменению и (или) расторжению в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
1.10.1. Потребитель тепловой энергии: Лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;
1.10.2. Теплосетевая организация: Организация, оказывающая услуги по передаче тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);
1.10.3. Теплоснабжающая организация: Организация, осуществляющая продажу Потребителям и (или) Теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей);
1.10.4. Утечка теплоносителя (далее – утечка): Технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в регламентированных нормативными актами технической эксплуатации электрических станций и сетей пределах.
1.10.5. Система теплопотребления – комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями;
1.10.6. Внутридомовые инженерные системы – инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
2.1.1. Обеспечивать «Потребителю» отпуск, транспортировку тепловой энергии в виде отопления и подогрева воды (для целей горячего водоснабжения; далее – ГВС) для нужд «Потребителя» по настоящему договору.
2.1.2. Соблюдать режим подачи тепловой энергии в соответствии с утвержденным температурным графиком (Приложение № 1 к настоящему договору).
2.2.1. В межотопительный период для ремонта теплосчетчиков и тепловых сетей производить перерыв в подаче тепловой энергии сроком на 15 дней. Начало и окончание отопительного сезона определяется решением органа местного самоуправления муниципального образования, в котором расположен объект «Потребителя», указанный в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Извещать «Потребителя» о нарушениях, связанных с перерывом или ограничением теплоснабжения, их причинах и сроках восстановления нормального режима.
2.2.3. Ограничить подачу «Потребителю» тепловой энергии в случаях, порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
2.2.4. Производить прекращение или ограничение подачи тепловой энергии «Потребителю» без соответствующего его предупреждения случаях:
- Необходимости принятия неотложных мер по предотвращению и ликвидации аварии в системе теплоснабжения «Теплоснабжающей организации» (п. 3 ст. 546 ГК РФ), возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется теплоснабжение;
- Возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
«Теплоснабжающая организация» немедленно уведомляет «Потребителя» о возникновении обстоятельств, указанных в п. 2.2.4 настоящего договора.
2.2.5. Прекращение, приостановление подачи тепловой энергии, указанное в п. 2.2.3, 2.2.4 настоящего договора, не влечёт за собой расторжение договора.
2.2.6. Осуществлять контроль за потреблением тепловой энергии и иметь беспрепятственный доступ к тепловым установкам и приборам учета «Потребителя» для:
Порядок проведения соответствующей проверки установлен законодательством, действующим во время проведения данной проверки. На момент заключения настоящего договора порядок установлен в разд. VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
2.3.1. Принимать и оплачивать тепловую энергию в размере и на условиях, определённых настоящих договором.
2.3.2. Соблюдать требования действующих нормативно-технических документов по охране тепловых сетей, не допускать утечек и водоразбора сетевой воды (воды, используемой для теплоснабжения по тепловым сетям), не предусмотренных договором, сверхнормативных потерь тепловой энергии.
2.3.3. Обеспечивать беспрепятственный допуск и оказывать содействие представителям «Теплоснабжающей организации» к тепловым установкам и приборам учета для проведения мероприятий, изложенных в п. 2.2 настоящего договора, в том числе обеспечить допуск представителей «Теплоснабжающей организации» для снятия показаний приборов учета, проверки их исправности, а также целостности на них пломб.
При неисполнении обязанности, указанной в п. 2.3.3 настоящего договора, к «Потребителю» применяются последствия, установленные действующим законодательством РФ. В частности, на момент заключения настоящего договора последствия препятствования «Потребителем» проведения проверок, указанных в п. 2.2.6 настоящего договора, указаны в п. 59 – 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
2.3.4. Соблюдать режимы потребления тепловой энергии, то есть соблюдать установленные договором величины потребления тепловой энергии (мощности) и количество используемого теплоносителей в течение заданного времени (час, сутки), необходимые для соблюдения температурного графика (Приложение № 1 к настоящему договору), обеспечивать ее рациональное и эффективное использование. Не допускать расточительства тепловой энергии и утечек сетевой воды. Немедленно сообщать «Теплоснабжающей организации» обо всех авариях, пожарах, неисправностях приборов учета тепловой энергии, утечке теплоносителя и об иных нарушениях, возникающих при пользовании тепловой энергии, независимо от того, по чьей вине они произошли.
2.3.5. Обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправное состояние находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплопотребления. Отключать немедленно от тепловой сети вышедшее из строя оборудование, своими силами и средствами обеспечивать ремонт оборудования.
2.3.6. Осуществлять регистрацию, замену, поверку приборов учета тепловой энергии, находящихся в ведении «Потребителя», в установленные нормативными документами (Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034) сроки или по требованию «Теплоснабжающей организации», в случае их неисправности. Допуск в эксплуатацию приборов учета производить в присутствии представителя «Теплоснабжающей организации» с составлением «Акта допуска в эксплуатацию».
2.3.7. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установить и ввести в эксплуатацию приборы учёта тепловой энергии в сроки, установленные ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».