Действующий
Порядок проведения соответствующей проверки установлен законодательством, действующим во время проведения данной проверки. На момент заключения настоящего договора порядок установлен в разд. VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
2.3.1. Принимать и оплачивать тепловую энергию в размере и на условиях, определённых настоящих договором.
2.3.2. Соблюдать требования действующих нормативно-технических документов по охране тепловых сетей, не допускать утечек и водоразбора сетевой воды (воды, используемой для теплоснабжения по тепловым сетям), не предусмотренных договором, сверхнормативных потерь тепловой энергии.
2.3.3. Обеспечивать беспрепятственный допуск и оказывать содействие представителям «Теплоснабжающей организации» к тепловым установкам и приборам учета для проведения мероприятий, изложенных в п. 2.2 настоящего договора, в том числе обеспечить допуск представителей «Теплоснабжающей организации» для снятия показаний приборов учета, проверки их исправности, а также целостности на них пломб.
При неисполнении обязанности, указанной в п. 2.3.3 настоящего договора, к «Потребителю» применяются последствия, установленные действующим законодательством РФ. В частности, на момент заключения настоящего договора последствия препятствования «Потребителем» проведения проверок, указанных в п. 2.2.6 настоящего договора, указаны в п. 59 – 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
2.3.4. Соблюдать режимы потребления тепловой энергии, то есть соблюдать установленные договором величины потребления тепловой энергии (мощности) и количество используемого теплоносителей в течение заданного времени (час, сутки), необходимые для соблюдения температурного графика (Приложение № 1 к настоящему договору), обеспечивать ее рациональное и эффективное использование. Не допускать расточительства тепловой энергии и утечек сетевой воды. Немедленно сообщать «Теплоснабжающей организации» обо всех авариях, пожарах, неисправностях приборов учета тепловой энергии, утечке теплоносителя и об иных нарушениях, возникающих при пользовании тепловой энергии, независимо от того, по чьей вине они произошли.
2.3.5. Обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправное состояние находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплопотребления. Отключать немедленно от тепловой сети вышедшее из строя оборудование, своими силами и средствами обеспечивать ремонт оборудования.
2.3.6. Осуществлять регистрацию, замену, поверку приборов учета тепловой энергии, находящихся в ведении «Потребителя», в установленные нормативными документами (Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034) сроки или по требованию «Теплоснабжающей организации», в случае их неисправности. Допуск в эксплуатацию приборов учета производить в присутствии представителя «Теплоснабжающей организации» с составлением «Акта допуска в эксплуатацию».
2.3.7. В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установить и ввести в эксплуатацию приборы учёта тепловой энергии в сроки, установленные ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2.3.8. Потребитель, установивший в принадлежащем ему помещении индивидуальные приборы учета тепловой энергии, обязан ежемесячно, в срок до 1 числа каждого месяца, следующего за расчётным, представлять «Теплоснабжающей организации» показания данных приборов учёта.
При непредставлении «Потребителем» сведений, указанных в абз. 1 п. 2.3.8 настоящего договора, начисления за расчетный месяц производятся «Теплоснабжающей организацией» в соответствии с законодательством, действующим на момент начисления. На момент заключения настоящего договора порядок установлен в разд. VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
2.4.2. Запрашивать у Теплоснабжающей организации» необходимую информацию о начислениях платы по настоящему договору.
2.5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета тепловой энергии, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;
2.5.2. Самовольно увеличивать поверхности нагрева, мощность отопительных приборов, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;
2.5.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета тепловой энергии, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждений приборов учета;
2.5.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).
3.1. Учёт тепловой энергии и расчёт за неё за расчетный период определяются в соответствии с законодательством, действующим во время их проведения. На момент заключения настоящего договора учёт тепловой энергии и расчёт за неё определяются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, иными действующими нормативными правовыми актами.
3.2. Расчеты за потребленную тепловую энергию в соответствии со ст. 8, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» производятся на основании соответствующих тарифов, установленных Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» «Теплоснабжающей организации». Данные о тарифе размещены на официальном сайте Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» www.tarif74.ru, а также на сайте http://www.ensaf.ru/.
3.3. «Потребитель» ставится в известность об изменении Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» тарифа на тепловую энергию путём опубликования данной информации в средствах массовой информации или на сайте http://www.ensaf.ru/. Изменение тарифов в период действия договора допускается в случаях, предусмотренных законодательством, и не является основанием для переоформления договора.
3.4. «Теплоснабжающая организация» не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, направляет «Потребителю» платёжный документ за расчетный месяц на оплату тепловой энергии путём доставки платёжного документа в почтовый ящик, относящийся к объекту «Потребителя», указанному в п. 1.1 настоящего договора.
3.5. За расчетный период принимается один календарный месяц. Оплата тепловой энергии производится «Потребителем» до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании счета через систему «Город» и (или) любым другим способом, не запрещённым действующим законодательством РФ.
3.6. Сведения о потреблённой тепловой энергии на нужды отопления, подогрев воды сообщаются «Потребителем» в «Теплоснабжающую организацию» по телефону, электронной почте или нарочным (координаты «Теплоснабжающей организации» указаны в разделе 7 настоящего договора) в сроки, установленные действующим законодательством РФ. На момент заключения настоящего договора указанные сроки установлены в п/п. «в» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
3.7. Объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях «Потребителя» от границы балансовой принадлежности до точки учета учтён в показателях коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, установленного на границе балансовой принадлежности, вводе тепловых сетей в дом, в котором расположено помещение «Потребителя» (объекта, указанного в абз. 2 п. 1.1 настоящего договора).
3.8. При отсутствии приборов учета тепловой энергии, установленных на тепловом пункте «Потребителя», а также при несвоевременном представлении сведений, количество потреблённой тепловой энергии определяется в соответствии с законодательством, действующим во время осуществления соответствующих расчётов.
3.9. В случае выхода из строя соответствующего общедомового узла учета тепловой энергии потребленная тепловая энергия определяется с помощью расчетных тепловых нагрузок, указанных в разделе «Отопление и вентиляция» строительного проекта соответствующего дома. Полученная величина используется при определении размера платы за тепловую энергию за соответствующие расчетные периоды. Данный размер платы учитывается при корректировке (корректировках) расчётов за тепловую энергию.
В случае нераздельного учета тепловой энергии, используемой на нужды отопления, и тепловой энергии, используемой при приготовлении горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества, принадлежащего собственнику жилого дома, размер платы за тепловую энергию, учитываемый при корректировке и определенный исходя из показаний не вышедших из строя коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, определяется следующим способом: на основании соответствующих тарифов, установленных Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области», «Теплоснабжающая организация» рассчитывает плату (в рублях) за всю указанную тепловую энергию, из полученной величины «Теплоснабжающая организация» вычитает плату за горячее водоснабжение. Конкретные способы вычитания платы за горячее водоснабжение, применяемые формулы, сроки корректировок определены в соответствии с регламентом работы с коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии, утверждённом «Теплоснабжающей организацией» и Общим собранием собственников помещений в доме. После утверждения данного регламента и «Теплоснабжающей организацией», и Общим собранием собственников помещений в доме данный регламент становится неотъемлемым приложением к настоящему договору (его составной частью), т.е. для его включения в состав настоящего договора не требуется вносить изменения в договор. До утверждения данного регламента начисления осуществляются в соответствии с действующим законодательством. На момент заключения настоящего договора начисления и расчёты за тепловую энергию осуществляются в соответствии с действующим законодательством РФ: за отопление – согласно соответствующим нормативам на отопление по формуле 1 или согласно формуле 7 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, без корректировок, а за тепловую энергию на подогрев воды – согласно соответствующим нормативам на подогрев (нагрев) воды. В частности, на момент заключения настоящего договора на территории Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района подлежат применению нормативы, установленные в Приложении № 6 к Постановлению Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 09.01.2008 г. № 4.
4.1. В случае введения ограничений в подаче тепловой энергии или прекращений теплоснабжения «Потребителя» за неуплату или по иным допускаемым нормативными актами основаниям, «Теплоснабжающая организация» не несет ответственность за последствия, вызванные такими ограничениями или прекращениями теплоснабжения. Восстановление теплоснабжения производится после погашения задолженности.
4.2. «Теплоснабжающая организация» не несет ответственности перед «Потребителем» за снижение параметров теплоносителя, вызванное:
- любыми неполадками в сетях «Потребителя» и (или) во внутридомовых сетях, за которые ответственность несёт управляющая организация многоквартирного дома, в котором расположен объект теплоснабжения, указанный в платёжных документах, направляемых (направленных) «Теплоснабжающей организацией» «Потребителю»;
- в иных случаях, в которых «Теплоснабжающая организация» не несёт ответственности перед «Потребителем», предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.3. «Потребитель», несвоевременно и (или) не полностью внесший плату коммунальные услуги, обязан уплатить «Теплоснабжающей организации» пени в размере, установленном действующим законодательством.
4.4. «Теплоснабжающей организацией» или теплосетевой организацией (организацией или индивидуальным предпринимателем, оказывающим услуги по передаче тепловой энергии) при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать «Потребитель» или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, либо их представители. Отказ «Потребителя» или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.
Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии и ее стоимости осуществляется «Теплоснабжающей организацией» или теплосетевой организацией, указанной в абзаце 1 пункта 4.4 настоящего договора, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии на основании указанного акта, документов, представленных «Потребителем» или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, но не более чем за три года.
Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате «Потребителем» или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования «Теплоснабжающей организации». В случае неоплаты в указанный срок «Потребителем» или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления, «Теплоснабжающая организация» вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с «Потребителя» или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии.
4.5. При несоблюдении требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя виновная сторона настоящего договора выплачивает другой стороне настоящего договора неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.