При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 56).

Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 57.

В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.

На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 58).

Реквизиты:

• Дата;
• Комментарий;
• Ответственный.

На вкладке «История изменений» отображается история изменений (рисунок 59).

Реквизиты:

• Дата;
• Тип записи;
• Описание;
• Старое значение;
• Новое значение;
• Ответственный.

Подготовка данных для продажи

Прайс

Справочник «Типы цен квартир»

Внешний вид элемента справочника имеет вид (рисунок 60).

Реквизиты:

• Наименование – наименование типа цены для квартир

Табличная часть:

1) Параметры квартиры.

В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 61.

Реквизиты табличной части:

• БазоваяЦенаКвартиры;
• Город;
• ДатаНачалаСтроительства;
• Дом;
• КадастровыйНомер;
• КоличествоБалконов;
• КоличествоКомнат;
• КоличествоСтояков;
• Комплекс;
• КоэффициентМестоположения;
• КоэффициентСобственника;
• Микрорайон;
• ОконНаВосток;
• ОконНаЗапад;
• ОконНаСевер;
• ОконНаЮг;
• ПлощадьБезБалконов;
• ПлощадьСБалконами;
• ПродажаНаЭтапеСтроительства;
• Район;
• Секция;
• СтоимостьОстекления;
• СтроительныйНомер;
• СуммарныйКоэффициент;
• ТипДома;
• ТипОтделки;
• ТипОтделкиОбъекта;
• УдобнаПодМагазин;
• УдобнаПодНежилое;
• Улица;
• УлучшенныйФасад;
• Цена;
• Этаж;
• Этажность;
• ЭтажностьНежилых.

2) Показатели для расчета

В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 62.

Вычисляемые показатели:

• БазоваяЦена;
• Этажность;
• Метраж;
• Район;
• Микрорайон;
• КолвоБалконов;
• Расположение;
• Коэффициент;
• Улучшенный фасад;
• Остекление;
• РезультатРасчета;
• Коэффициент скидки;
• Формула коэффициента;
• ЦенаМ2Участка.

Есть возможность, как добавлять показатели, так и удалять их.

3) Формула расчета.

Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 63 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».

Ниже в таблице 1 приведены значения коэффициентов, которые задаются в типе цены:

[TABLE_NAME]Таблица №1 - Значения коэффициентов в типе цены[/TABLE_NAME]

Параметр	Значение параметра
Продажа на этапе строительства	коэффициент из параметров объекта
Этажность.Панель 97 серия.Верхний этаж	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под магазин	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Не удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Кирпич.Над нежилым	в типе цены
Этажность.Кирпич.Выше панельных	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м	в типе цены
Район.Кировский Комплекс	в типе цены
Район.Героев Танкограда	в типе цены
Микрорайон.34	в типе цены
Микрорайон.33А	в типе цены
Микрорайон.34А	в типе цены
Коэффициент расположения дома	коэффициент из параметров объекта
Улучшенный фасад	в типе цены
Количество балконов.Больше одного.За штуку	в типе цены
Окна.На юг.За штуку	в типе цены
Окна.На север.За штуку	в типе цены
Окна.На запад.За штуку	в типе цены
Коэффициент собственника	коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир»)

Документ «Установка базовых цен продажи квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 64.

Реквизиты документа:

• Номер;
• Тип Цены;
• Дата установки цен;
• Цена приусадебного участка;
• Максимальный процент скидки.

В табличной части документа указывается город, тип дома, типа отделки, цена. Без ввода информации в поле «Дата установки цен» документ не будет проведен.

Документ «Установка параметров продажи вторичной квартиры»

Внешний вид документа представлен на рисунке 65.