Реквизиты:

• Дата;
• Тип записи;
• Описание;
• Старое значение;
• Новое значение;
• Ответственный.

Подготовка данных для продажи

Прайс

Справочник «Типы цен квартир»

Внешний вид элемента справочника имеет вид (рисунок 60).

Реквизиты:

• Наименование – наименование типа цены для квартир

Табличная часть:

1) Параметры квартиры.

В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 61.

Реквизиты табличной части:

• БазоваяЦенаКвартиры;
• Город;
• ДатаНачалаСтроительства;
• Дом;
• КадастровыйНомер;
• КоличествоБалконов;
• КоличествоКомнат;
• КоличествоСтояков;
• Комплекс;
• КоэффициентМестоположения;
• КоэффициентСобственника;
• Микрорайон;
• ОконНаВосток;
• ОконНаЗапад;
• ОконНаСевер;
• ОконНаЮг;
• ПлощадьБезБалконов;
• ПлощадьСБалконами;
• ПродажаНаЭтапеСтроительства;
• Район;
• Секция;
• СтоимостьОстекления;
• СтроительныйНомер;
• СуммарныйКоэффициент;
• ТипДома;
• ТипОтделки;
• ТипОтделкиОбъекта;
• УдобнаПодМагазин;
• УдобнаПодНежилое;
• Улица;
• УлучшенныйФасад;
• Цена;
• Этаж;
• Этажность;
• ЭтажностьНежилых.

2) Показатели для расчета

В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.

Внешний вид таблицы представлен на рисунке 62.

Вычисляемые показатели:

• БазоваяЦена;
• Этажность;
• Метраж;
• Район;
• Микрорайон;
• КолвоБалконов;
• Расположение;
• Коэффициент;
• Улучшенный фасад;
• Остекление;
• РезультатРасчета;
• Коэффициент скидки;
• Формула коэффициента;
• ЦенаМ2Участка.

Есть возможность, как добавлять показатели, так и удалять их.

3) Формула расчета.

Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 63 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».

Ниже в таблице 1 приведены значения коэффициентов, которые задаются в типе цены:

[TABLE_NAME]Таблица №1 - Значения коэффициентов в типе цены[/TABLE_NAME]

Параметр	Значение параметра
Продажа на этапе строительства	коэффициент из параметров объекта
Этажность.Панель 97 серия.Верхний этаж	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под магазин	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Не удобна под нежилое	в типе цены
Этажность.Кирпич.Над нежилым	в типе цены
Этажность.Кирпич.Выше панельных	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м	в типе цены
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м	в типе цены
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м	в типе цены
Район.Кировский Комплекс	в типе цены
Район.Героев Танкограда	в типе цены
Микрорайон.34	в типе цены
Микрорайон.33А	в типе цены
Микрорайон.34А	в типе цены
Коэффициент расположения дома	коэффициент из параметров объекта
Улучшенный фасад	в типе цены
Количество балконов.Больше одного.За штуку	в типе цены
Окна.На юг.За штуку	в типе цены
Окна.На север.За штуку	в типе цены
Окна.На запад.За штуку	в типе цены
Коэффициент собственника	коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир»)

Документ «Установка базовых цен продажи квартир»

Внешний вид документа представлен на рисунке 64.

Реквизиты документа:

• Номер;
• Тип Цены;
• Дата установки цен;
• Цена приусадебного участка;
• Максимальный процент скидки.

В табличной части документа указывается город, тип дома, типа отделки, цена. Без ввода информации в поле «Дата установки цен» документ не будет проведен.

Документ «Установка параметров продажи вторичной квартиры»

Внешний вид документа представлен на рисунке 65.

• Реквизиты документа:
• Параметр продажи (рисунок 66):

• Значение.

Также у пользователя имеется возможность просмотреть сводный отчет и отчет по вторичным квартирам (сделкам), описание приведено в разделах Сводный отчет по вторичным квартирам, Отчет по вторичным квартирам (сделкам).

Документ «Установка прайса продажи квартир»

При создании нового документа «Установка прайса продажи квартир» открывается форма выбора вида операции (рисунок 67).

Виды операций:

• Установка прайса
• Снятие с продажи

Внешний вид документа для вида операции «Установка прайса» имеет вид (рисунок 68):

Реквизиты документа:

• Номер документа;
• Дата документа;
• Объект – СправочникСсылка.ОбъектыСтроительства (поле обязательно для заполнения)
• Собственник – СправочникСсылка.Организации (поле не обязательно для заполнения)
• Тип Цены – СправочникСсылка.кв_ТипыЦенКвартир (поле обязательно для заполнения)
• Коэффициент Собственника – доступен для заполнения, если указан «Собственник»
• Цена собственника за кв. м.