Утративший силу
- Категория недвижимости;
- Город как элемент «Населенный пункт»;
- «Расположение» как элементы «Проект», «Район», «Расположение»;
- «Улица» как элемент «Улица»;
- «Дом» + «Лит.» как элемент «НомерДома»;
- «Площадь общая» как элемент «Площадь»;
- «Площадь дома» как элемент «ПлощадьДома»;
- «Площадь зем. участка» как элемент «ПлощадьУчастка»;
- «Этаж» как элемент «этаж»;
- «Этажность дома» как элемент «КоличествоЭтажей»;
- «Цена объекта» как элемент «Цена»;
- «Тип дома» как элемент «Тип дома»;
- «Текст объявления» как «Описание»;
- «Количество комнат» в «КоличествоКомнат»;
- «Возможность ипотеки» как элемент «ВозможностьИпотеки».
При проведении документа параметр «Менеджер по показу РСК» заполняется значением «Отв. менеджер», если значение отсутствует – «Регистратор» (рисунок 55).
При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 56).
В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.
На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 58).
В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.
- БазоваяЦенаКвартиры;
- Город;
- ДатаНачалаСтроительства;
- Дом;
- КадастровыйНомер;
- КоличествоБалконов;
- КоличествоКомнат;
- КоличествоСтояков;
- Комплекс;
- КоэффициентМестоположения;
- КоэффициентСобственника;
- Микрорайон;
- ОконНаВосток;
- ОконНаЗапад;
- ОконНаСевер;
- ОконНаЮг;
- ПлощадьБезБалконов;
- ПлощадьСБалконами;
- ПродажаНаЭтапеСтроительства;
- Район;
- Секция;
- СтоимостьОстекления;
- СтроительныйНомер;
- СуммарныйКоэффициент;
- ТипДома;
- ТипОтделки;
- ТипОтделкиОбъекта;
- УдобнаПодМагазин;
- УдобнаПодНежилое;
- Улица;
- УлучшенныйФасад;
- Цена;
- Этаж;
- Этажность;
- ЭтажностьНежилых.
В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.
- БазоваяЦена;
- Этажность;
- Метраж;
- Район;
- Микрорайон;
- КолвоБалконов;
- Расположение;
- Коэффициент;
- Улучшенный фасад;
- Остекление;
- РезультатРасчета;
- Коэффициент скидки;
- Формула коэффициента;
- ЦенаМ2Участка.
Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 63 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».
Параметр | Значение параметра |
Продажа на этапе строительства | коэффициент из параметров объекта |
Этажность.Панель 97 серия.Верхний этаж | в типе цены |
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под магазин | в типе цены |
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Удобна под нежилое | в типе цены |
Этажность.Панель 97 серия.Первый этаж.Не удобна под нежилое | в типе цены |
Этажность.Кирпич.Над нежилым | в типе цены |
Этажность.Кирпич.Выше панельных | в типе цены |
Метраж.Панель.Однокомнатная.Меньше 38 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Однокомнатная.Больше 50 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м | в типе цены |
Метраж. Панель.Двухкомнатная.Больше 68 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Трехкомнатная.Больше 80 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м | в типе цены |
Метраж.Панель.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 40 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Меньше 53 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Однокомнатная.Больше 58 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Меньше 54 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Двухкомнатная.Больше 71 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Меньше 70 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Трехкомнатная.Больше 100 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Меньше 90 кв.м | в типе цены |
Метраж.Кирпич.Четырехкомнатная.Больше 110 кв.м | в типе цены |
Метраж.Многокомнатная.Меньше 110 кв.м | в типе цены |
Метраж.Многокомнатная.Больше 140 кв.м | в типе цены |
Район.Кировский Комплекс | в типе цены |
Район.Героев Танкограда | в типе цены |
Микрорайон.34 | в типе цены |
Микрорайон.33А | в типе цены |
Микрорайон.34А | в типе цены |
Коэффициент расположения дома | коэффициент из параметров объекта |
Улучшенный фасад | в типе цены |
Количество балконов.Больше одного.За штуку | в типе цены |
Окна.На юг.За штуку | в типе цены |
Окна.На север.За штуку | в типе цены |
Окна.На запад.За штуку | в типе цены |
Коэффициент собственника | коэффициент в документе Установка прайса (Документ «Установка прайса продажи квартир») |
