(Утративший силу) СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу
Сохранение карточки объекта без заполнения контактной информации продавца (ФИО, телефон, электронная почта) невозможно.
Табличная часть блока «Стадии»:
  • Дата;
  • Комментарий;
  • Ответственный.
Табличная часть блока «Ориентиры»:
  • Ориентир – ссылка на справочник «Ориентиры».
Табличная часть блока «Фотографии»:
  • URL.
По кнопке «В справочник квартир» генерируется карточка вторичной квартиры в справочнике «Квартиры», по кнопке «Добавить в прайс» и «Удалить из прайса» вносятся изменения в прайс (описание приведено в разделе Документ «Установка прайса продажи квартир»). Кнопка "В справочник квартир" доступна только для роли "Полный доступ к подсистеме риэлторы".
Реквизиты, участвующие в выгрузке на сайт:
  • Категория недвижимости;
  • Город как элемент «Населенный пункт»;
  • «Расположение» как элементы «Проект», «Район», «Расположение»;
  • «Улица» как элемент «Улица»;
  • «Дом» + «Лит.» как элемент «НомерДома»;
  • «Площадь общая» как элемент «Площадь»;
  • «Площадь дома» как элемент «ПлощадьДома»;
  • «Площадь зем. участка» как элемент «ПлощадьУчастка»;
  • «Этаж» как элемент «этаж»;
  • «Этажность дома» как элемент «КоличествоЭтажей»;
  • «Цена объекта» как элемент «Цена»;
  • «Тип дома» как элемент «Тип дома»;
  • «Текст объявления» как «Описание»;
  • «Количество комнат» в «КоличествоКомнат»;
  • «Возможность ипотеки» как элемент «ВозможностьИпотеки».
В выгрузке также используются «Ориентиры» и «Фотографии» из заполненных табличных частей.
При проведении документа параметр «Менеджер по показу РСК» заполняется значением «Отв. менеджер», если значение отсутствует – «Регистратор» (рисунок 55).
Менеджер по показу РСК.
723 × 171 пикс.     Открыть в новом окне Менеджер по показу РСК.
При проведении документа параметр «Площадь без балконов» заполняется значением «Площадь общая», если значение отсутствует – «Площадь жилая» (рисунок 56).
Площадь без балконов.
607 × 209 пикс.     Открыть в новом окне Площадь без балконов.

Обработка «Вторичные квартиры»

Внешний вид обработки представлен на рисунке 57.
В табличной части обработки представлены проведенные документы «Вторичная квартира». При нажатии на строку с наименованием клавишей мыши два раза открывается указанный документ.
Вид обработки "Вторичные квартиры".
885 × 833 пикс.     Открыть в новом окне Вид обработки "Вторичные квартиры".
На вкладке «Стадии» отображаются комментарии к стадиям, которые проходит вторичная квартира (рисунок 58).
Стадии вторичных квартир.
866 × 160 пикс.     Открыть в новом окне Стадии вторичных квартир.
Реквизиты:
  • Дата;
  • Комментарий;
  • Ответственный.
На вкладке «История изменений» отображается история изменений (рисунок 59).
История изменений информации по вторичным квартирам.
877 × 199 пикс.     Открыть в новом окне История изменений информации по вторичным квартирам.
Реквизиты:
  • Дата;
  • Тип записи;
  • Описание;
  • Старое значение;
  • Новое значение;
  • Ответственный.

Подготовка данных для продажи

Прайс

Справочник «Типы цен квартир»

Внешний вид элемента справочника имеет вид (рисунок 60).
Справочник "Типы цен квартир".
802 × 635 пикс.     Открыть в новом окне Справочник "Типы цен квартир".
Реквизиты:
  • Наименование – наименование типа цены для квартир
Табличная часть:
1) Параметры квартиры.
В таблице представлены параметры объекта, квартиры и их возможный тип значений. Данные параметры заполняются на основании Документа «Параметры объектов строительства» и участвуют в формуле расчета.
Внешний вид таблицы представлен на рисунке 61.
Параметры квартиры.
614 × 427 пикс.     Открыть в новом окне Параметры квартиры.
Реквизиты табличной части:
  • БазоваяЦенаКвартиры;
  • Город;
  • ДатаНачалаСтроительства;
  • Дом;
  • КадастровыйНомер;
  • КоличествоБалконов;
  • КоличествоКомнат;
  • КоличествоСтояков;
  • Комплекс;
  • КоэффициентМестоположения;
  • КоэффициентСобственника;
  • Микрорайон;
  • ОконНаВосток;
  • ОконНаЗапад;
  • ОконНаСевер;
  • ОконНаЮг;
  • ПлощадьБезБалконов;
  • ПлощадьСБалконами;
  • ПродажаНаЭтапеСтроительства;
  • Район;
  • Секция;
  • СтоимостьОстекления;
  • СтроительныйНомер;
  • СуммарныйКоэффициент;
  • ТипДома;
  • ТипОтделки;
  • ТипОтделкиОбъекта;
  • УдобнаПодМагазин;
  • УдобнаПодНежилое;
  • Улица;
  • УлучшенныйФасад;
  • Цена;
  • Этаж;
  • Этажность;
  • ЭтажностьНежилых.
2) Показатели для расчета
В таблице представлены показатели, которые будут вычисляться по формуле расчета на основании параметров. Также есть возможность осуществить пробный расчет, предварительно указав нужные параметры объекта в табличной части «Параметры объекта». По кнопке «Пробный расчет» параметры подставляются в формулу расчета (3 табличная часть), вычисляются соответствующие показатели и отображаются в данной таблице. Таким образом, есть возможность проверить правильность формулы для расчета.
Внешний вид таблицы представлен на рисунке 62.
Показатели для расчета
507 × 380 пикс.     Открыть в новом окне Показатели для расчета
Вычисляемые показатели:
  • БазоваяЦена;
  • Этажность;
  • Метраж;
  • Район;
  • Микрорайон;
  • КолвоБалконов;
  • Расположение;
  • Коэффициент;
  • Улучшенный фасад;
  • Остекление;
  • РезультатРасчета;
  • Коэффициент скидки;
  • Формула коэффициента;
  • ЦенаМ2Участка.
Есть возможность, как добавлять показатели, так и удалять их.
3) Формула расчета.
Табличная часть содержит алгоритм, по которому вычисляются показатели. Красным подчеркнуты параметры, а синим – вычисляемые на основании их показатели. На рисунке 63 представлен внешний вид табличной части «Формула расчета».