Действующий
На момент подготовки настоящей документации в границах проектирования освоение территории отсутствует. Проектирование объектов капитального строительства различного назначения и сооружений инженерно-технического обеспечения, обслуживающих планируемую территорию, предусматривается
проектных решений, а также спрос жителей Челябинской области на приобретение жилья в пригородной зоне областного центра:
| Проектируемые объекты капитального строительства | Этап проектирования* | Очередь строительства |
| А1.1, А1.2, А2.1, А3.1, А6.1, А7.1, А8.1 | 1 | 1 |
| Б1.1, Б2.1, Б3.1, Б4.1 | 2 | 2 |
| В1.1, В2.1, В3.1 | 3 | 3 |
| Г1.1, Г2.1 | 4 | 4 |
Этапы реконструкции объектов капитального строительства различного назначения не приводятся ввиду отсутствия данного вида градостроительной деятельности.
Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального
строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан
инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального
строительства различного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан, предусматривается семью этапами, принимая во внимание очереди строительства объектов капитального строительства жилого,
производственного, общественно- делового, иного назначения, планируемых к размещению на территории соответствующих кварталов (земельных участков):
| Проектируемые объекты капитального строительства | Этап проектирования* | Очередь строительства |
| А4.1, А5.1, А9.1, А10.1, А11.1, А12.1, Г3.1, Е1.1 | 1 | 1 |
| Б5.1, Б6.1, Б7.1, Б8.1, Б9.1, Б10.1, Д1.1 | 2 | 2 |
| В5.1, В6.1, В7.1, В8.1, В9.1, Д2.1 | 3 | 3 |
| Г4.1 | 4 | 4 |
На чертеже межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области отображены: границы планируемого элемента планировочной структуры, отменяемые и утверждаемые красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков, их условные, границы зон действия сервитутов.
- сохраняемые земельные участки (участки границы которых не изменяются и соответствуют границам утвержденной документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), часть из которых стоит на кадастровом учете, см. лист 2 «Схема отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства» графической части проекта;
- изменяемые земельные участки (участки, границы и параметры которых подверглись изменениям относительно утвержденной документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), см. основную часть графических материалов и текстовой части проекта;
- образуемые земельные участки (новые участки, образованные за счет раздела, объединения или перераспределения земельных участков, границы и параметры которых были утверждены в документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), см. основную часть графических материалов и текстовой части проекта.
ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 5:
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
| Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
А1 | 1,1576 | Сохраняемый земельныйучасток с кадастровымномером 74:19:1104001:822 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
А2 | 0,0655 | Сохраняемый земельный участок с кадастровымномером 74:19:1104001:818 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Предпринимательство |
А6 | 0,644 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
А7 | 0,5928 | |||
А8 | 0,6221 | |||
А9* | 0,0117 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
А10* | 0,006 | |||
А12 | 0,1779 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | ||
Б1 | 0,6324 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка | |
Б2 | 0,7704 | |||
Б3 | 0,4221 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | ||
Б4 | 0,4317 | |||
Б5* | 0,0087 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Б6 | 0,2409 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | Объекты озеленения территории | Благоустройство территории |
Б7 | 0,56 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Б8 | 0,1757 | Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | ||
Б9 | 0,1459 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | ||
Б10** | 0,2938 | Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1 | ||
В1 | 0,6746 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
В2 | 0,6249 | |||
В3 | 0,5181 | |||
В4* | 0,0115 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
| Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
В5 | 0,0343 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | Объекты озеленения территории | Благоустройство территории |
В6 | 0,084 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
В7 | 0,2863 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | ||
В8 | 0,1769 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | ||
В9 | 0,1019 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:1327 | ||
Д1 | 0,9822 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | Дошкольное образовательное учреждение | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Д2 | 1,0139 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | ||
Е1 | 0,0736 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Е2 | 0,422 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | ||
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
А3 | 0,0877 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Предпринимательство |
А4 | 0,1388 | Объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа | Земельные участки (территории) общего пользования | |
А5 | 0,0857 | Спортивные объекты без зрителей | Спорт | |
А11** | 0,6976 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Г1 | 0,6489 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка | |
ОБРАЗУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
| Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
| Г2 | 0,6489 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
| Г3 | 0,062 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
| Г4 | 0,2086 | |||
| * | - | принимая во внимание целесообразность установления площади земельных участков объектов инженернойинфраструктуры (трансформаторных подстанций) в части отсутствия необходимости ее увеличения до минимального размера участка, установленного предельными размерами земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно «Правилам землепользования и застройкипос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области». |
| ** | - | земельный участок является многоконтурным. |
ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков территории общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 6:
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
| Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» | |||
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
1 | 2,3808 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829,74:19:1104001:830 и74:19:1104001:1327 | Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объектыинженерной инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта | Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования |
3 | 1,6958 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | ||
5.1 | 1,454 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1,74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | ||
5.2 | 0,0166 | Образование при разделеземельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:954 | ||
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
| Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» | |||
2 | 1,4403 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объекты инженерной инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта | Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования |
4 | 0,3549 | |||
На основании проекта планировки с целью обеспечения территории возможностью транспортной и пешеходной доступности, определены границы зон действия публичных сервитутов:
Номер на плане | Назначение | Площадь зон, га |
1с | Транспортная инфраструктура (проезд) | 0,007 |
2с | Транспортная инфраструктура (проезд) | 0,068 |
| Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние 2020 год | Расчетный срок 2025 год | ||
| Территория | Площадь территории в границах проектирования | га | 21,83 | 21,83 | |
| Население | Численность населения | человек | 0 | 4 260 | |
| Жилищный фонд | Общая площадь зданий | м² | 0 | 220 500 | |
| Средняя этажность | этаж | 0 | 5, 6 | ||
| Существующий сохраняемый жилищный фонд | м² | - | 0 | ||
| Убыль жилищного фонда | м² | - | 0 | ||
| Новое жилищное строительство | м² | - | 154 350 | ||
| Транспортная инфраструктура | Гаражи для хранения автомобилей и автостоянки | машино-место | 0 | 2 303 | |
Инженерно- техническое обеспечение | Водопотребление | Протяженность сетей водоснабжения | км | 0 | 2,62 |
| Расход воды в сутки | м³ / сут. | 0 | 1 450 | ||
| Водоотведение | Общее поступление сточных вод | м² / сут. | 0 | 1 220 | |
| Протяженность сетей водоотведения | км | 0 | 2,89 | ||
| Электроснабжение | Электропотребление | Мвт | 0 | 10,07 | |
| Протяженность сетей электроснабжения | км | 0 | 1,60 | ||
| Теплоснабжение | Общее потребление тепла | млн. Гкал / год | 0 | 0,154 | |
| Протяженность сетейтеплоснабжения | км | 0 | 1,12* | ||
| Количество твердых бытовых отходов | тыс. куб.м/сут. | 0 | 0,014 | ||