***-максимальное значение указано без учета подземной части здания;

****-элементы улично-дорожной сети, включая проезжую часть, тротуары, газоны, автостоянки, площадки для сбора твердых бытовых отходов, другое;

*****	-	согласно «Местным нормативам градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновскогомуниципального района Челябинской области», утвержденным решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46;
«–»	-	показатель информации отсутствует.

Площадь застройки территории — 66 640 м².

Общая площадь зданий, строений и сооружений — 247 250 м². Площадь территории в границах проектирования — 21,83 га.

Характеристика объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной

инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента

планировочной структуры, не приводится ввиду отсутствия таковых объектов и программ.

СВЕДЕНИЯ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЁДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального

строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

На момент подготовки настоящей документации в границах проектирования освоение территории отсутствует. Проектирование объектов капитального строительства различного назначения и сооружений инженерно-технического обеспечения, обслуживающих планируемую территорию, предусматривается

четырьмя этапами, принимая во внимание инвестиционно-финансовую составляющую реализации

проектных решений, а также спрос жителей Челябинской области на приобретение жилья в пригородной зоне областного центра:

Проектируемые объекты капитального строительства	Этап проектирования*	Очередь строительства
А1.1, А1.2, А2.1, А3.1, А6.1, А7.1, А8.1	1	1
Б1.1, Б2.1, Б3.1, Б4.1	2	2
В1.1, В2.1, В3.1	3	3
Г1.1, Г2.1	4	4

Примечания:

*

-

этап проектирования является предшествующим соответствующей очереди строительства.

Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального

строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан

производственного, общественно- делового, иного назначения, планируемых к размещению на территории соответствующих кварталов (земельных участков):

Проектируемые объекты капитального строительства	Этап проектирования*	Очередь строительства
А4.1, А5.1, А9.1, А10.1, А11.1, А12.1, Г3.1, Е1.1	1	1
Б5.1, Б6.1, Б7.1, Б8.1, Б9.1, Б10.1, Д1.1	2	2
В5.1, В6.1, В7.1, В8.1, В9.1, Д2.1	3	3
Г4.1	4	4

Примечания:

*

-

этап проектирования является предшествующим соответствующей очереди строительства.

МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

• сохраняемые земельные участки (участки границы которых не изменяются и соответствуют границам утвержденной документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), часть из которых стоит на кадастровом учете, см. лист 2 «Схема отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства» графической части проекта;
• изменяемые земельные участки (участки, границы и параметры которых подверглись изменениям относительно утвержденной документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), см. основную часть графических материалов и текстовой части проекта;
• образуемые земельные участки (новые участки, образованные за счет раздела, объединения или перераспределения земельных участков, границы и параметры которых были утверждены в документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), см. основную часть графических материалов и текстовой части проекта.

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Номер на чертеже	Площадь, га	Способ образования	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
			Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области»	Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540"
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
А1	1,1576	Сохраняемый земельныйучасток с кадастровымномером 74:19:1104001:822	Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей	Жилая застройка
А2	0,0655	Сохраняемый земельный участок с кадастровымномером 74:19:1104001:818	Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Предпринимательство
А6	0,644	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829	Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей	Жилая застройка
А7	0,5928
А8	0,6221
А9*	0,0117		Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
А10*	0,006
А12	0,1779	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829
Б1	0,6324		Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей	Жилая застройка
Б2	0,7704
Б3	0,4221	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
Б4	0,4317
Б5*	0,0087	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1	Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
Б6	0,2409	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829	Объекты озеленения территории	Благоустройство территории
Б7	0,56		Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
Б8	0,1757	Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829
Б9	0,1459	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
Б10**	0,2938	Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1
В1	0,6746	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829	Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей	Жилая застройка
В2	0,6249
В3	0,5181
В4*	0,0115		Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание

Номер на чертеже	Площадь, га	Способ образования	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
			Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области»	Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540"
В5	0,0343	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327	Объекты озеленения территории	Благоустройство территории
В6	0,084	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829	Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
В7	0,2863	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
В8	0,1769	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829
В9	0,1019	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:1327
Д1	0,9822	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829	Дошкольное образовательное учреждение	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Д2	1,0139	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
Е1	0,0736	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829	Объекты социально-бытового обслуживания населения, требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
Е2	0,422		Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
А3	0,0877	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829	Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Предпринимательство
А4	0,1388		Объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа	Земельные участки (территории) общего пользования
А5	0,0857		Спортивные объекты без зрителей	Спорт
А11**	0,6976		Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
Г1	0,6489		Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей	Жилая застройка
ОБРАЗУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Номер на чертеже	Площадь, га	Способ образования	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
			Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области»	Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540"
Г2	0,6489	Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829	Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей	Жилая застройка
Г3	0,062		Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов	Коммунальное обслуживание
Г4	0,2086

Примечания:

*	-	принимая во внимание целесообразность установления площади земельных участков объектов инженернойинфраструктуры (трансформаторных подстанций) в части отсутствия необходимости ее увеличения до минимального размера участка, установленного предельными размерами земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно «Правилам землепользования и застройкипос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области».
**	-	земельный участок является многоконтурным.

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Номер на чертеже	Площадь, га	Способ образования	Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
			Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области»	Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1	2,3808	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829,74:19:1104001:830 и74:19:1104001:1327	Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объектыинженерной инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта	Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования
3	1,6958	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
5.1	1,454	Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1,74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
5.2	0,0166	Образование при разделеземельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:954
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ