ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Проект планировки и межевания территории Основная часть

Положения о характеристиках планируемого развития территории Положения об очередности планируемого развития

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Основанием для разработки проекта планировки и проекта межевания территории является постановления Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 15.10.2020 № 1690 «О корректировке документации по планировке и межеванию территории (проект планировки и проект межевания территории) функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Сосновского муниципального района

Челябинской области».

В настоящую документацию по планировке территории входят как решения по планировке, так и по межеванию территории.

В соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки и межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по

обоснованию этого проекта.

Основная часть проекта планировки и проекта межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – проект планировки) содержат настоящую текстовую часть и графические материалы в следующем составе:

Лист 8 Чертёж планировки территории. М1:2000
Лист 9 Чертёж межевания территории. М1:2000
Лист 10.1 Разбивочный чертёж красных линий. М1:2000. Поперечные профили улиц (начало). М1:200
Лист 10.2 Поперечные профили улиц (окончание). М1:200
Лист 11 Ведомость координат характерных точек границ образуемых земельных участковВедомость координат характерных точек границ зон действия публичных сервитутов

ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПЛОТНОСТЬ И ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ, ХАРАКТЕРИСТИКА

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЪЕКТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Плотность и параметры застройки территории, характеристика объектов капитального строительства различного назначения, а также объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан отражены в таблице 2.

Таблица 2

Номер
Характеристика объектов капитального строительства
Квартала Земельного участка Площадь квартала, га Площадь квартала«брутто»*, га Коэффициент застройки** Номер на плане
Наименование
 Количество этажей Этажность Площадь застройки,* м² Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м²
А
 А1 4,2874 5,5089 0,4
А1.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3…11
2…9
6 530
22 000
А1.2
 Многоквартирный жилой дом совстроенными коммунальными объектами
4
3
1 550
1 700
А2
А2.1
 Объект общественного назначения
3
2
500
800
А3
А3.1
 Объект общественного назначения
3
2
340
1 010
А4
А4.1
 Детская площадка
–
–
–
–
А5
А5.1
 Спортивная площадка
–
–
–
–
А6
А6.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
2…11
1…9
4 440
17 000
А7
А7.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
2…11
1…9
4 110
16 500
А8
А8.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3…11
2…9
4 230
21 900
А9
А9.1
 Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
А10
А10.1
 Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
А11
А11.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
А12
А12.1
 Объекты коммунальной и элементытранспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
21 740
80 950

Номер
Характеристика объектов капитального строительства
Квартала Земельного участка Площадь квартала, га Площадь квартала«брутто»*, га Коэффициент застройки** Номер на плане
Наименование
 Количество этажей Этажность Площадь застройки,* м² Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м²
Б
Б1
 3,6816 4,4326 0,4
Б1.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..27
2..25
4 790
23 600
Б2
Б2.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенными коммунальными объектами
3..11
2..9
5 460
15 600
Б3
Б3.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..8
2..6
3 710
11 300
Б4
Б4.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..8
2..6
3 750
11 300
Б5
Б5.1
 Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
Б6
Б6.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
Б7
Б7.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
Б8
Б8.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
Б9
Б9.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
Б10
Б10.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
17 730
61 820
В
В1
 2,5125 3,2115 0,4
В1.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..11
2..9
4 620
14 800
В2
В2.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..9
2..7
4 300
14 900
В3
В3.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..9
2..7
3 870
12 300
В4
В4.1
 Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
В5
В5.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
В6
В6.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
В7
В7.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
В8
В8.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
В9
В9.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
12 810
42 020

Номер
Характеристика объектов капитального строительства
Квартала Земельного участка Площадь квартала, га Площадь квартала«брутто»*, га Коэффициент застройки** Номер на плане
Наименование
 Количество этажей Этажность Площадь застройки,* м² Общая площадь зданий, строений, сооружений, *** м²
Г
Г1
 1,5126 2,0186 0,4
Г1.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..11
2..9
3 060
18 800
Г2
Г2.1
 Многоквартирный жилой дом совстроенно-пристроенными помещениями общественного назначения икоммунальными объектами
3..11
2..9
3 060
18 800
Г3
Г3.1
 Трансформаторная подстанция
1
1
20
20
Г6
Г4.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
6 140
37 620
Д1
0,9822
–
0,4
Д1.1
 Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест
4
3
3 930
11 790
Д2
1,0139
–
0,4
Д2.1
 Дошкольное образовательное учреждение на 250 мест
4
3
4 060
12 170
Е
Е1
 0,4956
–
 0,4
Е1.1
 Объект коммунальной инфраструктуры
3
2
290
880
Е2
Е2.1
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
-
-
-
-
290
880
1
 7,3535
–
 0,4
–
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
2
–
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
3
–
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
4
–
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
5
5.1
–
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
5.2
–
 Объекты коммунальной и элементы транспортной инфраструктуры****
–
–
–
–
66 700
247 250

Примечания:

*-площадь квартала «брутто» согласно пунктам 1 и 2 примечания к таблице Б.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений» - с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей, стоянок автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства;

Квартал
Площадь образовательного учреждения (м²/место***** х
потребность в местах), м²
Площадь дошкольного образовательного
учреждения (м²/место***** х потребность в местах), м²
Площадь наземных автостоянок, (требуемое расчетом поштучно, не включая места на ЗУ квартала) м²
Площадь квартала
«брутто», м²
А
3 210 (45х71)
1 580 (28х56)
7 425
55 089
Б
3 160 (45*70)
–
4 350
44 326
В
2 170 (45*48)
–
4 820
32 115
Г
900 (45*20)
560 (28х20)
3 600
20 186

**-максимальное значение;

***-максимальное значение указано без учета подземной части здания;

****-элементы улично-дорожной сети, включая проезжую часть, тротуары, газоны, автостоянки, площадки для сбора твердых бытовых отходов, другое;

*****
-
 согласно «Местным нормативам градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновскогомуниципального района Челябинской области», утвержденным решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 27.02.2015 №46;
«–»
-
 показатель информации отсутствует.

Площадь застройки территории — 66 640 м².

Общая площадь зданий, строений и сооружений — 247 250 м². Площадь территории в границах проектирования — 21,83 га.

Характеристика объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной

инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента

планировочной структуры, не приводится ввиду отсутствия таковых объектов и программ.

СВЕДЕНИЯ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Сведения о плотности и параметрах застройки территории для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения не приводятся ввиду отсутствия таких объектов.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЁДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального

строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения

На момент подготовки настоящей документации в границах проектирования освоение территории отсутствует. Проектирование объектов капитального строительства различного назначения и сооружений инженерно-технического обеспечения, обслуживающих планируемую территорию, предусматривается

четырьмя этапами, принимая во внимание инвестиционно-финансовую составляющую реализации

проектных решений, а также спрос жителей Челябинской области на приобретение жилья в пригородной зоне областного центра:

Таблица 3

Проектируемые объекты капитального строительства
Этап
проектирования*
Очередь
строительства
А1.1, А1.2, А2.1, А3.1, А6.1, А7.1, А8.1 1 1
Б1.1, Б2.1, Б3.1, Б4.1 2 2
В1.1, В2.1, В3.1 3 3
Г1.1, Г2.1 4 4

Примечания:

*
 - этап проектирования является предшествующим соответствующей очереди строительства.

Этапы реконструкции объектов капитального строительства различного назначения не приводятся ввиду отсутствия данного вида градостроительной деятельности.

Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального

строительства жилого, производственного, общественно-делового, иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан

Проектирование, строительство, реконструкция объектов коммунальной, транспортной, социальной

инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального

строительства различного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан, предусматривается семью этапами, принимая во внимание очереди строительства объектов капитального строительства жилого,

производственного, общественно- делового, иного назначения, планируемых к размещению на территории соответствующих кварталов (земельных участков):

Таблица 4

Проектируемые объекты капитального строительства
Этап
проектирования*
Очередь
строительства
А4.1, А5.1, А9.1, А10.1, А11.1, А12.1, Г3.1, Е1.1 1 1
Б5.1, Б6.1, Б7.1, Б8.1, Б9.1, Б10.1, Д1.1 2 2
В5.1, В6.1, В7.1, В8.1, В9.1, Д2.1 3 3
Г4.1 4 4

Примечания:

*
 - этап проектирования является предшествующим соответствующей очереди строительства.

МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ

На чертеже межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области отображены: границы планируемого элемента планировочной структуры, отменяемые и утверждаемые красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков, их условные, границы зон действия сервитутов.

Проектом корректировки принято разделение земельных участков на:

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

На основании планировочных решений образовано 45 земельных участков.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 5:

Таблица 5

Номер на чертеже
 Площадь, га Способ образования Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
Согласно «Правилам землепользования и застройки
пос. Терема
Сосновского муниципального района Челябинской области»
Согласно приказу Министерства
экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в
классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом
минэкономразвития России
от 1.09.2014г. №540"
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
А1
1,1576
 Сохраняемый земельныйучасток с кадастровымномером 74:19:1104001:822 Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей
Жилая застройка
А2
0,0655
 Сохраняемый земельный участок с кадастровымномером 74:19:1104001:818
Объекты социально-бытового
обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
Предпринимательство
А6
0,644
 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей Жилая застройка
А7
0,5928
А8
0,6221
А9*
0,0117
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов
 Коммунальное обслуживание
А10*
0,006
А12
0,1779
 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829
Б1
0,6324
 Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей Жилая застройка
Б2
0,7704
Б3
0,4221
 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
Б4
0,4317
Б5*
0,0087
 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
Коммунальное обслуживание
Б6
0,2409
 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 Объекты озеленения территории
Благоустройство территории
Б7
0,56
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов
 Коммунальное обслуживание
Б8
0,1757
 Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829
Б9
0,1459
 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
Б10**
0,2938
 Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1
В1
0,6746
 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей Жилая застройка
В2
0,6249
В3
0,5181
В4*
0,0115
Объекты социально-бытового
обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
Коммунальное обслуживание

Номер на чертеже
 Площадь, га Способ образования Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
Согласно «Правилам землепользования и застройки
пос. Терема
Сосновского муниципального района Челябинской области»
Согласно приказу Министерства
экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в
классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом
минэкономразвития России
от 1.09.2014г. №540"
В5
 0,0343 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
Объекты озеленения территории
Благоустройство территории
В6
 0,084 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов
 Коммунальное обслуживание
В7
 0,2863 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
В8
 0,1769 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829
В9
 0,1019 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:1327
Д1
 0,9822 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 Дошкольное образовательное учреждение Дошкольное, начальное и среднее общее образование
Д2
 1,0139 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
Е1
 0,0736 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
Объекты социально-бытового обслуживания населения, требующие устройства санитарных
разрывов
 Коммунальное обслуживание
Е2
 0,422
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
А3
 0,0877 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
Предпринимательство
А4
 0,1388
Объекты спортивного и физкультурно-досугового
назначения открытого типа
 Земельные участки (территории) общего пользования
А5
 0,0857
Спортивные объекты без зрителей
Спорт
А11**
 0,6976
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
Коммунальное обслуживание
Г1
 0,6489
Многоквартирные жилые дома
свыше 5 этажей
Жилая застройка
ОБРАЗУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Номер на чертеже
 Площадь, га Способ образования Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
Согласно «Правилам землепользования и застройки
пос. Терема
Сосновского муниципального района Челябинской области»
Согласно приказу Министерства
экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в
классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом
минэкономразвития России
от 1.09.2014г. №540"
Г2 0,6489 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829
Многоквартирные жилые дома
свыше 5 этажей
 Жилая застройка
Г3 0,062
Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных
разрывов
 Коммунальное обслуживание
Г4 0,2086

Примечания:

*
-
 принимая во внимание целесообразность установления площади земельных участков объектов инженернойинфраструктуры (трансформаторных подстанций) в части отсутствия необходимости ее увеличения до минимального размера участка, установленного предельными размерами земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно «Правилам землепользования и застройкипос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области».
**
-
 земельный участок является многоконтурным.

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков территории общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 6:

Таблица 6

Номер на чертеже
 Площадь, га Способ образования Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос.
Терема
Сосновского муниципального района Челябинской области»
Согласно приказу Министерства
экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1
2,3808
 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829,74:19:1104001:830 и74:19:1104001:1327 Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объектыинженерной инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта
Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования
3
1,6958
 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829
5.1
1,454
 Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1,74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327
5.2
0,0166
 Образование при разделеземельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:954
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Номер на чертеже
 Площадь, га Способ образования Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос.
Терема
Сосновского муниципального района Челябинской области»
Согласно приказу Министерства
экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования
земельных участков»
2
1,4403
 Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объекты
инженерной инфраструктуры,
объекты хранения автотранспорта
Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования
4
0,3549

ГРАНИЦЫ ЗОН ДЕЙСТВИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

На основании проекта планировки с целью обеспечения территории возможностью транспортной и пешеходной доступности, определены границы зон действия публичных сервитутов:

Таблица 7

Номер на плане
Назначение
Площадь зон, га
1с
 Транспортная инфраструктура (проезд)
0,007
2с
 Транспортная инфраструктура (проезд)
0,068

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные технико-экономические показатели приведены в таблице ниже.

Таблица 8

Наименование показателя Единица измерения
Современное состояние
2020 год
 Расчетный срок 2025 год
Территория Площадь территории в границах проектирования га
21,83
21,83
Население Численность населения человек
0
4 260
Жилищный фонд Общая площадь зданий м²
0
220 500
Средняя этажность этаж
0
5, 6
Существующий сохраняемый жилищный фонд м²
-
0
Убыль жилищного фонда м²
-
0
Новое жилищное строительство м²
-
154 350
Транспортная инфраструктура Гаражи для хранения автомобилей и автостоянки машино-место
0
2 303
Инженерно- техническое обеспечение
 Водопотребление Протяженность сетей водоснабжения км
0
2,62
Расход воды в сутки м³ / сут.
0
1 450
Водоотведение Общее поступление сточных вод м² / сут.
0
1 220
Протяженность сетей водоотведения км
0
2,89
Электроснабжение Электропотребление Мвт
0
10,07
Протяженность сетей электроснабжения км
0
1,60
Теплоснабжение Общее потребление тепла млн. Гкал / год
0
0,154
Протяженность сетейтеплоснабжения км
0
1,12*
Количество твердых бытовых отходов тыс. куб.м/сут.
0
0,014

Примечание:

*
-
 протяженность сетей теплоснабжения указана без учета количества труб магистрали;
«–»
-
 значение не приводится.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Ведомость координат характерных точек границы проектирования

№ точки
X, метры
 Y, метры
1
611312,4
 2309744
2
611479,5
 2309930
3
611490
 2309947
4
611482,9
 2309951
5
611470,9
 2309954
6
611455,1
 2309964
7
611447,3
 2309970
8
611299,1
 2310082
9
611235,3
 2310181
10
611200,5
 2310255
11
611181,4
 2310299
12
611179,4
 2310300
13
611137,3
 2310391
14
611073,1
 2310361
15
611004,3
 2310392
16
610819,8
 2310235
17
610975
 2309902
18
610986,7
 2309907
19
611125,6
 2309857