Действующий
На чертеже межевания территории функциональной зоны 2.2 в пос. Терема Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области отображены: границы планируемого элемента планировочной структуры, отменяемые и утверждаемые красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, границы сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков, их условные, границы зон действия сервитутов.
- сохраняемые земельные участки (участки границы которых не изменяются и соответствуют границам утвержденной документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), часть из которых стоит на кадастровом учете, см. лист 2 «Схема отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства» графической части проекта;
- изменяемые земельные участки (участки, границы и параметры которых подверглись изменениям относительно утвержденной документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), см. основную часть графических материалов и текстовой части проекта;
- образуемые земельные участки (новые участки, образованные за счет раздела, объединения или перераспределения земельных участков, границы и параметры которых были утверждены в документации по планировке территории, шифр ЭББ-ИПК-01/04), см. основную часть графических материалов и текстовой части проекта.
ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ, ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 5:
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
А1 | 1,1576 | Сохраняемый земельныйучасток с кадастровымномером 74:19:1104001:822 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
А2 | 0,0655 | Сохраняемый земельный участок с кадастровымномером 74:19:1104001:818 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Предпринимательство |
А6 | 0,644 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
А7 | 0,5928 | |||
А8 | 0,6221 | |||
А9* | 0,0117 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
А10* | 0,006 | |||
А12 | 0,1779 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | ||
Б1 | 0,6324 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка | |
Б2 | 0,7704 | |||
Б3 | 0,4221 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | ||
Б4 | 0,4317 | |||
Б5* | 0,0087 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Б6 | 0,2409 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | Объекты озеленения территории | Благоустройство территории |
Б7 | 0,56 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Б8 | 0,1757 | Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | ||
Б9 | 0,1459 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | ||
Б10** | 0,2938 | Образование при разделеземельного участка скадастровым номером74:19:0000000:16059/1 | ||
В1 | 0,6746 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
В2 | 0,6249 | |||
В3 | 0,5181 | |||
В4* | 0,0115 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
В5 | 0,0343 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | Объекты озеленения территории | Благоустройство территории |
В6 | 0,084 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
В7 | 0,2863 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | ||
В8 | 0,1769 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | ||
В9 | 0,1019 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:1327 | ||
Д1 | 0,9822 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером74:19:1104001:829 | Дошкольное образовательное учреждение | Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Д2 | 1,0139 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | ||
Е1 | 0,0736 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание |
Е2 | 0,422 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | ||
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
А3 | 0,0877 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Предпринимательство |
А4 | 0,1388 | Объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа | Земельные участки (территории) общего пользования | |
А5 | 0,0857 | Спортивные объекты без зрителей | Спорт | |
А11** | 0,6976 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Г1 | 0,6489 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка | |
ОБРАЗУЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ |
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2019 №44 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1.09.2014г. №540" | |||
Г2 | 0,6489 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Многоквартирные жилые дома свыше 5 этажей | Жилая застройка |
Г3 | 0,062 | Объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов | Коммунальное обслуживание | |
Г4 | 0,2086 |
* | - | принимая во внимание целесообразность установления площади земельных участков объектов инженернойинфраструктуры (трансформаторных подстанций) в части отсутствия необходимости ее увеличения до минимального размера участка, установленного предельными размерами земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно «Правилам землепользования и застройкипос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области». |
** | - | земельный участок является многоконтурным. |
ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков территории общего пользования, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории указаны в таблице 6:
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» | |||
СОХРАНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ | ||||
1 | 2,3808 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:1104001:829,74:19:1104001:830 и74:19:1104001:1327 | Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объектыинженерной инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта | Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования |
3 | 1,6958 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1 и74:19:1104001:829 | ||
5.1 | 1,454 | Образование приперераспределении земельных участков скадастровыми номерами 74:19:0000000:16059/1,74:19:1104001:829 и74:19:1104001:1327 | ||
5.2 | 0,0166 | Образование при разделеземельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:954 | ||
ИЗМЕНЯЕМЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ |
Номер на чертеже | Площадь, га | Способ образования | Вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки | |
Согласно «Правилам землепользования и застройки пос. Терема Сосновского муниципального района Челябинской области» | Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» | |||
2 | 1,4403 | Образование при разделе земельного участка скадастровым номером 74:19:1104001:829 | Объекты коммунального хозяйства, предназначенные длянепосредственного обслуживания жилой застройки, улично- дорожная сеть, объекты инженерной инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта | Коммунальное обслуживание, обслуживание автотранспорта, земельные участки (территории) общего пользования |
4 | 0,3549 |
На основании проекта планировки с целью обеспечения территории возможностью транспортной и пешеходной доступности, определены границы зон действия публичных сервитутов:
Номер на плане | Назначение | Площадь зон, га |
1с | Транспортная инфраструктура (проезд) | 0,007 |
2с | Транспортная инфраструктура (проезд) | 0,068 |
Наименование показателя | Единица измерения | Современное состояние 2020 год | Расчетный срок 2025 год | ||
Территория | Площадь территории в границах проектирования | га | 21,83 | 21,83 | |
Население | Численность населения | человек | 0 | 4 260 | |
Жилищный фонд | Общая площадь зданий | м² | 0 | 220 500 | |
Средняя этажность | этаж | 0 | 5, 6 | ||
Существующий сохраняемый жилищный фонд | м² | - | 0 | ||
Убыль жилищного фонда | м² | - | 0 | ||
Новое жилищное строительство | м² | - | 154 350 | ||
Транспортная инфраструктура | Гаражи для хранения автомобилей и автостоянки | машино-место | 0 | 2 303 | |
Инженерно- техническое обеспечение | Водопотребление | Протяженность сетей водоснабжения | км | 0 | 2,62 |
Расход воды в сутки | м³ / сут. | 0 | 1 450 | ||
Водоотведение | Общее поступление сточных вод | м² / сут. | 0 | 1 220 | |
Протяженность сетей водоотведения | км | 0 | 2,89 | ||
Электроснабжение | Электропотребление | Мвт | 0 | 10,07 | |
Протяженность сетей электроснабжения | км | 0 | 1,60 | ||
Теплоснабжение | Общее потребление тепла | млн. Гкал / год | 0 | 0,154 | |
Протяженность сетейтеплоснабжения | км | 0 | 1,12* | ||
Количество твердых бытовых отходов | тыс. куб.м/сут. | 0 | 0,014 |
* | - | протяженность сетей теплоснабжения указана без учета количества труб магистрали; |
«–» | - | значение не приводится. |
№ точки | X, метры | Y, метры |
1 | 611312,4 | 2309744 |
2 | 611479,5 | 2309930 |
3 | 611490 | 2309947 |
4 | 611482,9 | 2309951 |
5 | 611470,9 | 2309954 |
6 | 611455,1 | 2309964 |
7 | 611447,3 | 2309970 |
8 | 611299,1 | 2310082 |
9 | 611235,3 | 2310181 |
10 | 611200,5 | 2310255 |
11 | 611181,4 | 2310299 |
12 | 611179,4 | 2310300 |
13 | 611137,3 | 2310391 |
14 | 611073,1 | 2310361 |
15 | 611004,3 | 2310392 |
16 | 610819,8 | 2310235 |
17 | 610975 | 2309902 |
18 | 610986,7 | 2309907 |
19 | 611125,6 | 2309857 |