(Действующий) МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА (ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ)...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА (ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ) КРЕМЕНКУЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ПОДГОТОВЛЕННОГО ПРИМЕНИТЕЛЬНО К П. ЗАПАДНЫЙ, СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Текстовая форма
Заказчик: Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области
Главный инженер проекта
Осипик Д.А.

1. Общие данные

Согласно части 2 статьи23 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения.
В соответствии с частью 3 указанной статьи Генеральныи план (внесение изменении ) Кременкульского сельского поселения, подготовленныи применительно к п. Западныи , Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – Генеральный план) содержит:
  • Положение о территориальном планировании;
  • Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон, лист 1, масштаб 1:10000;
  • Карта планируемого размещения объектов местного значения. Социальная инфраструктура, лист 2, масштаб 1:10000;
  • Карта планируемого размещения объектов местного значения. Транспортная инфраструктура, лист 3, масштаб 1:10000;
  • Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Водоснабжение и водоотведение, лист 4, масштаб 1:10000;
  • Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Газоснабжение и теплоснабжение, лист 5, масштаб 1:10000;
  • Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Электроснабжение, лист 6, масштаб 1:10000.
К Генеральному плану прилагаются сведения о границах населенных пунктов, настоящие материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт:
  • Карта границ населенных пунктов и категорий земель (существующее положение), объектов, границ, зон, территорий оказывающих влияние на установление функциональных зон и на размещение объектов местного, регионального и федерального значения, зон с особыми условиями использования территорий, лист 1, масштаб 1:10000;
  • Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лист 2, масштаб 1:10000;
  • Карта фиксации несогласованных вопросов, масштаб 1:10000.
Согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области в границах Кременкульского сельского поселения расположены земли лесного фонда Шершневского лесничества.

2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения

Программы развития Сосновского муниципального района, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:
  • «Развитие сети автомобильных дорог в Сосновском муниципальном районе на 2017-2022 годы», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 29.06.2017
№ 1963 (в редакции постановления от 29.08.2019 № 1710);
  • «Поддержка и развитие дошкольного образования в Сосновском муниципальном районе» на 2018-2020 годы», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 26.12.2017 № 4594 (в редакции постановления от 22.03.2022 № 430);
  • «Программа развития образования в Сосновском муниципальном районе на 2018 - 2020 годы», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 26.12.2017
№ 4596 (в редакции постановления от 17.02.2022 № 259);
  • «Развитие здравоохранения Сосновского муниципального района», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 11.04.2018 № 1450.
Планы и программы комплексного социально-экономического развития Кременкульского сельского поселения, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:
  • «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области на 2019-2030 годы», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 13.08.2019 № 441;
  • «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области на 2018-2028 годы (актуализация на 2021 год)», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 28.10.2021 № 163;
  • «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области на 2018-2022 годы и на период до 2030 года», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 24.12.2018 № 394;
  • «Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района на 2019-2035 годы», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 13.08.2019 № 442;
  • «Муниципальная программа «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы на территории Кременкульского сельского поселения», утвержденная постановлением Администрации Кременкульского сельского поселения от 13.12.2017 № 552 (в редакции постановления от 29.12.2021 № 1113).
«Стратегией социально-экономического развития Челябинской области на период до 2035 года», утвержденной постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 31.01.2019 № 1748, планируется строительство общеобразовательных организаций в микрорайонах Белый хутор и Вишневая горка к 2023 и 2022 годам соответственно (приложение 15, таблица 2).
На основании «Стратегии социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года», утвержденной решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 № 1008, ведется строительство «новых автомобильных дорог Проектная-3, Проектная-5, Проектная-7» (пункты 1.13 и 7.9), «приобретен детский сад» в микрорайоне Залесье на 270 мест (пункт 1.16), планируется строительство средней школы в микрорайоне Белый Хутор (пункт 7.7.1, таблица 20).

3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения сельского поселения на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, содержащихся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в указанных информационных системах, а также в государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий

3.1 Существующее положение
3.1.1 Общие сведения
Поселок Западный (п. Западный) расположен в юго-западной части Сосновского муниципального района Челябинской области, ориентировочно 40,0 км к югу от районного центра
– с. Долгодеревенское, в 2,0 км к западу от областного центра – г. Челябинск, находитсяна берегу Шершневского водохранилища. Поселок является частью Кременкульского сельского поселения (административный центр поселения – п. Кременкуль).
При разработке настоящего Генерального плана были приняты во внимание основные технико-экономические показатели, планируемые для размещения объекты и параметры функциональных зон следующих документов территориального планирования:
  • «Схема территориального планирования (внесение изменений) Челябинской области», утвержденная постановлением Правительства Челябинской области от 30.04.2021 № 172-п,
  • «Схема территориального планирования (внесение изменений) части территории Челябинской области, применительно к главному планировочному узлу города Челябинска (территория Челябинской агломерации)», утвержденная постановлением Правительства Челябинской области от 30.04.2021 № 173-п,
  • «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденная решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от 19.09.2018 № 467,
  • «Генеральный план Кременкульского сельского поселения, подготовленный применительно к поселку Западный Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденный решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района № 120 от 19.05.2021;
а также:
  • «Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района до 2035 года», утвержденная решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 19.05.2021 № 119,
  • «Местные нормативы градостроительного проектирования Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», утвержденные решением Собрания депутатов Сосновского муниципального раи она Челябинскои области от 15.06.2022 № 327,
  • «Перечень областных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, являющихся собственностью Челябинской области по состоянию на 01.01.2019», утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 26.03.2019 № 122-П.
3.1.2 Природные условия
Климатическая характеристика приведена на основании наблюдений Челябинской метеорологической станции (Научно-прикладной справочник по климату, выпуск 09). Климат территории континентальный с холодной продолжительной зимой и тёплым сухим летом. Весна короткая (до 1,5 месяцев), обычно холодная, с ветрами и поздними заморозками. Лето короткое и жаркое, с малым количеством осадков (возможны короткие бездождевые периоды), длится более четырех месяцев (с начала мая до середины сентября). Осень короткая: первая половина более дождливая, вторая — обычно сухая с ранними заморозками. Зима холодная и снежная: средняя месячная температура наиболее холодного месяца -15,1°С, высота снежного покрова составляет 30,0-40,0 см, наблюдаются метели в течение 30-35 дней. Территория относится к зоне достаточного увлажнения: в среднем за год выпадает 400 мм осадков, среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 72%. В течение всего года, и особенно зимой, преобладают юго-западные ветры и северо-западные ветры (60%), среднегодовая скорость ветра около 3,5-4,5 м/сек. Суммарная солнечная радиация за год достигает 100 ккал/кв. см в год, среднегодовой радиационный баланс 35-36 ккал/кв. см.
Согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» территория населенного пункта относится к климатическому подрайону IВ.
Рельеф территории – холмистая поверхность, характерная для Западно-Сибирской низменности, с общим уклоном в восточном направлении к Шершневскому водохранилищу.
Геологическое строение определяется местопожением населенного пункта на Восточно- Уральском поднятии согласно «Тектонической карте Челябинской области» и представлено зоной развития гранитного массива с участием аллювиальных (мощность отложений достигает 1,5-3,0 м, залегание линзообразное или косослоистое), палеогеновых (распространены в виде отдельных линз, глубина залегания непостоянна и не превышает 2,0-3,0 м) и интрузивных пород.
Почвы – как правило, черноземы выщелоченные и оподзоленные.
Восточнее от рассматриваемой территории расположено Шершневское водохранилище, являющееся питьевым источником водоснабжения Челябинского городского округа, а также части территории Челябинской области.
Принимая во внимание отмеченные природные условия, территория благоприятна для строительства и хозяйственного освоения при условии организации мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству отдельных ее участков.
3.1.3 Объекты федерального, регионального и местного значения:
Таблица 1
Объекты
федерального значениярегионального значения
местного значения
районапоселения
Объекты в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения
Объекты электроснабжения
Электростанции
Электрические подстанции
Линии электропередачи (ЛЭП)
1) ВЛ 110 кВ1) ВЛ 10 кВ1) ВЛ 0,4 кВ1) разводящая электрическая сеть
Объекты
федерального значениярегионального значения
местного значения
районапоселения
Объекты теплоснабжения
локальная котельная (ФГУП«Радиочастотный центр УрФО»);котельная (МР «Белый Хутор»);котельная (МР 5 «Залесье»);котельная (ЖР 1 «Привилегия»);котельная (ЖР «Просторы»)
Сети теплоснабжения
теплотрасса (МР «Белый Хутор»);теплотрасса (МР «Залесье»);теплотрасса (МР «Белый Хутор»);теплотрасса (ЖР «Привилегия»)
Объекты газоснабжения
Трубопроводы для транспортировки газа
1) газопровод низкого давления
Объекты добычи и транспортировки газа
Магистральные трубопроводы жидких углеводородов
Объекты добычи и транспортировки жидких углеводородов
Объекты водоснабжения и водоотведения
Объекты водоснабжения
1) водозаборные сооружения (Кременкульское сельскоепоселение)1) индивидуальные скважины
Сети водоснабжения
1) водовод(Кременкульское сельское поселение)водовод (МР 5 «Залесье»);водовод (МР 3 «Женева»);водовод (МР «Белый Хутор»);водовод (ЖР «Просторы»)
Объекты канализации
КНС (ЖР «Привилегия»);КНС (МР 2 «Прибрежный»);КНС
Сети канализации
1) канализационный коллектор на очистные сооружения в «Сорочий лог»канализационный коллектор (МР5 «Залесье»);канализационный коллектор (МР 3 «Женева»);канализационный коллектор (МР «Белый Хутор»)канализационный коллектор (ЖР 1 «Привилегия»)
Объекты связи
1) вышка телекоммуникационной связи (7 объектов)
Сети электросвязи
Объекты транспортной инфраструктуры
Железнодорожные пути
Автомобильные дороги
1) автомобильная дорога«Шершни города Челябинска – поселок Западный»(74 ОП РЗ 75К-417)
главные улицы;улицы в жилой застройке (основные, второстепенные,проезды)
Объекты в области автомобильного пассажирского транспорта
Объекты хранения и обслуживания общественного пассажирского транспорта
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта
1) АЗС
Линии общественного пассажирского транспорта
1) автобусные линии1) автобусные линии
Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта
1) на автомобильной дороге«Шершни – Северный – Обход города Челябинска, сподъездом к поселку Садовый» (74 ОП РЗ 75К-422);
1) главные улицы
Объекты
федерального значениярегионального значения
местного значения
районапоселения
2) на автомобильной дороге«Шершни города Челябинска – поселок Западный»(74 ОП РЗ 75К-417)
Объекты в области воздушного транспорта
Объекты в области водного транспорта
Водные пути
Инженерные транспортные сооружения
1) транспортная развязка (в одном уровне)
Объекты в области физической культуры и массового спорта образования; здравоохранения, иных областей социальной инфраструктуры
Объекты физкультурного и спортивного назначения
хоккейная коробка (ЖР «Привилегия»);банно-оздоровительныйкомплекс (МР «Вишневая горка»)
Объекты образования и науки
детский сад ((МР «Белый Хутор», 2 объекта);детский сад (МР «Залесье»)
Объекты здравоохранения
аптека (МР «Вишневая горка»);аптека ((МР «Белый Хутор»)
Объекты социального обслуживания
1) пожарная часть1) магазины
Объекты культуры и искусства
Объекты отдыха и туризма
Объекты санаторно-курортного назначения
Объекты промышленного и агропромышленного комплекса
Предприятия и объекты добывающей и обрабатывающей промышленности
Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства, рыболовства и рыбоводства
Прочие объекты, связанные с производственной деятельностью
Особые экономические зоны
Объекты культурного наследия
Выявленные объекты культурного наследия
Особо охраняемые природные территории, лечебно-оздоровительные местности и курорты
Особо охраняемые природные территории
Лечебно-оздоровительные местности и курорты
Примечания:
ЖР/МР–жилой район/микрорайон, АЗС–автозаправочная станция;
КНС–канализационная насосная станция;