Действующий
➢ общая площадь усадебного дома варьируется от 150 до 200 м2, квартиры в блокированном доме – 120-150 м2;
В расчеты объемов жилищного строительства на I очередь (Северо-Западный планировочный район) входят:
➢ земельные участки площадью 65,9 и 87,8 га, участвующие в реализации положений Федерального Закона № 121 от 28.04.2011 г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Для данной территории осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории, с увеличенными показателями по плотности застройки, по расчетной численности населения и по обеспечению объектами социального и культурно-бытового обслуживания, из расчета предоставления участков многодетным семьям. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,15 га, количество домов – 800, общий объем жилищного строительства – 120,0 тыс. м2 общей площади, численность населения 4,0 тыс. чел.;
➢ установленные отводы земельных участков внутри существующих границ пос. Северный площадью 8,4 га, отводы за пределами населенного пункта площадью 5,4 га и свободные территории (земли сельскохозяйственного назначения), пригодные для организации жилищного строительства общей площадью 6,6 га. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,25 га, количество домов – 92, общий объем жилищного строительства – 15,0 тыс. м2 общей площади, численность населения 0,4 тыс. чел.
В расчеты объемов жилищного строительства на расчетный срок (Юго-Восточный планировочный район) входят земельные участки сельскохозяйственного назначения пригодные для организации жилищного строительства, в том числе:
➢ блокированного, на площади 18,3 га – это 230 квартир с придомовым участком 0,06 га, общий объем жилищного строительства 35,0 тыс. м2 общей площади, население 0,8 тыс. чел.;
➢ усадебного, на площади 127,5 га – это 850 домов с приусадебным земельным участком по 0,15 га, общий объем жилищного строительства 170,0 тыс. м2 общей площади, население 3,0 тыс. чел.
Дальнейшее развитие системы культурно-бытового обслуживания пос. Северный предусматривается с тем, чтобы способствовать:
➢ достижению нормативных показателей обеспеченности учреждениями социальногарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, поликлиники);
➢ повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет расширения, в т. ч. нового строительства, коммерческо-деловой и обслуживающей сферы;
➢ созданию развитой и многопрофильной социальной инфраструктуры, за счет строительства комплексных центров обслуживания населения с культурнодосуговыми, торгово-развлекательными и бизнес-центрами в их составе, строительства физкультурно-спортивных и оздоровительных центров;
➢ развитию рекреации и сферы отдыха, за счет создания парков и зон организованного массового отдыха людей;
Развитие системы дошкольного и общего образования планируется за счет строительства детских садов, детских садов, совмещенных с классами начальной школы и общеобразовательных школ, в т. ч.:
➢ строительства детского сада на 50 мест, с учетом охвата детей в существующей застройке и участках нового строительства в западной части района;
➢ строительства детских садов на 200, 220, 280 мест и двух общеобразовательных школ на 800 учащихся каждая, в соответствии с показателями проекта планировки, разрабатываемого на участки Челябинской области.
На расчетный срок в Юго-Восточном планировочном районе – строительство детского сада на 50 мест и детского сада на 130 мест, совмещенного с классами начальной школы на 140 учащихся.
На весь период проектирования развитие системы внешкольного образования за счет создания детских клубов, кружков детского творчества и т. п., в том числе, при общеобразовательных школах.
Развитие и укрепление материально-технической базы лечебно-профилактических учреждений осуществляется за счет строительства единого медицинского комплекса с поликлиникой и станцией скорой помощи в центральной части поселка, в том числе:
На I очередь (Северо-Западный планировочный район) – с помещениями поликлиники на 65 пос/смену и станцией скорой медицинской помощи на 2 а/м.
На расчетный срок (Северо-Западный планировочный район) – с размещением дополнительных помещений поликлиники на 75 пос/смену и увеличением вместимости станции скорой медицинской помощи до 4 а/м.
На весь период проектирования размещение аптек в многофункциональных комплексах обслуживания населения.
Стационарное обслуживание населения предусматривается осуществлять в центральных больницах г. Челябинска и многопрофильном медицинском комплексе с. Кременкуль (решение Генерального плана с. Кременкуль, ООО «Проект плюс» 2009 г.).
➢ строительства двух спортивных залов на 160 м2 площади пола каждый в составе многофункциональных комплексов обслуживания населения. на расчетный срок в Юго-Восточном планировочном районе:
➢ строительство физкультурно-оздоровительного комплекса со спортивными, тренажерными, гимнастическими залами и плавательным бассейном;
➢ создание спортивного ядра с размещением на территории спортивного парка, комплекса открытых плоскостных спортивных сооружений, стадионов, роллеро- и велодромов, теннисных кортов, а также организации прогулочных пешеходных, лыжных и велосипедных маршрутов в прилегающих лесных массивах.
➢ размещение спортивных площадок вблизи жилья, исходя из радиуса пешеходной доступности объекта обслуживания не более 800 м;
➢ развития детского спорта и отдыха, путем открытия детских спортивных секций и спортивных школ ( в т. ч. при общеобразовательных учреждениях).