Действующий
Генеральный план поселка Северный Кременкульского сельского поселения сосновского муниципального района Челябинской области. Том 2 пояснительная записка.
Проект выполнен в ПК «Головной проектный институт Челябинскгражданпроект» отделом генерального плана
Специальность, Фамилия, И.О. | Разделы | Подпись |
| ИнженерыКожевников А.М.Юдина Е.И.Васильева А.М. | 1, 2, 3, 4.3-4.5, 5, 6, 8 | |
| АрхитекторСобенина Е.Ю. | 3, 4.1, 4.2, 5 | |
| ИнженерСтрельникова С.Ю. | 4.6 | |
| ИнженерШишов М.В. | 4.7, 4.8 | |
| ИнженерСазонова Л.М. | 4.9, 4.10 | |
| Инженер Попов А.Е. | 4.11, 4.12 | |
| ИнженерСартакова Л.Ю. | 4.13 | |
| Инженер Бунькова Н.Л. | 2, 7 | |
| АрхитекторыСобенина Е.Ю.Гусева Л.Н.Шапкин А.А. | Графическое оформление проекта |
Том 1. Генеральный план поселка Северный Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (материалы по обоснованию проекта Генерального плана)
Том 2. Генеральный план поселка Северный Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. Пояснительная записка (основные положения)
6. Схема функционального зонирования территории. Карта границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:5000
Проект выполнен по заказу Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в соответствии с:
➢ Заданием № 1 на разработку градостроительной документации: «Корректировка генерального плана, правил землепользования и застройки пос. Северный»;
➢ СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», которые приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 29.10.2002 г. № 150, включены в Систему нормативных документов в строительстве постановлением Госстроя России от 27.02.2003 г. № 27, зарегистрированы Минюстом России от 12.02.2003 г. (регистрационный номер 4207).
Разработка Генерального плана поселка обусловлена, в том числе необходимостью комплексного освоения земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1202004:6, 74:19:1202001:112, 74:19:1203001:90, 74:19:1203001:86 вблизи пос. Северный под жилищное строительство в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 г. № 161 «О содействии развитию жилищного строительства», а также дальнейшей передаче органам государственной власти Челябинской области осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками ориентировочной площадью 87,8 га и 65,9 га, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков (земли сельскохозяйственного назначения) с кадастровыми номерами 74:19:1202001:112 и 74:19:1203001:86 соответственно, в целях бесплатного предоставления для строительства жилья экономического класса в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации.
Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов, статистических данных, предоставленных службами, управлениями Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области. Кроме того, работа опирается на различные, ранее утвержденные документы прогнозного характера, статьи, отчеты по тематике современного подхода обеспечения устойчивого развития населенного пункта. Основные из них:
➢ Стратегический план развития Сосновского муниципального района до 2020 г. (Администрация Сосновского муниципального района);
➢ Схема территориального планирования Сосновского муниципального района (ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект», 2008 г., решение Собрания депутатов СМР № 747 от 15.10.2008 г.);
➢ Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района (ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект», 2011 г., решение Собрания депутатов СМР № 456 от 15.08.2012 г.);
➢ Стратегия социально-экономического развития Челябинской области до 2020 года, утвержденная постановлением Законодательного собрания Ч/О, № 890 от 25.10.2007 г.;
➢ Схема территориального планирования Челябинской области (ПК «ГПИ Челябинскгражданпроект», 2008 г., Постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧО № 389-П от 24.11.2008 г.).
В проекте рассмотрены основные предпосылки, пути обеспечения архитектурнопланировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния населенного пункта.
Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного, транспортного, социально-экономического развития населенного пункта; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ.
Поселок Северный расположен в центральной части Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области. Расстояние от жилой застройки областного центра – г. Челябинска 5 км, от административного центра сельского поселения с. Кременкуль – 4,5 км.
Ближайшие ж/д станции – ст. «Шагол» на железнодорожной линии Челябинск– Кыштым–Екатеринбург и ст. «Полетаево» на линии Уфа–Челябинск.
Вдоль пос. Северный проходит автодорога «Челябинск–а/д Обход г. Челябинска» («Западное шоссе»). Рядом с поселком проходит магистральный газопровод «Бухара-Урал».
Поселок Северный входит в состав Кременкульского сельского поселения, в составе которого, помимо него, еще 10 сельских населенных пунктов: с. Кременкуль, дер. Альмеева, с. Большие Харлуши, дер. Костыли, дер. Малиновка, дер. Малышево, дер. Мамаева, дер. Осиновка, поселки Садовый и Западный.
Инженерно-геологические условия рассматриваемой территории определяются геоморфологическими особенностями, литологическим составом пород, слагающих территорию, гидрогеологическими условиями и физико-геологическими процессами.