➢ освоения свободных территорий в проектных границах населенного пункта территорий, привлекательных по природно-ландшафтным характеристикам;

➢ строительства 1-2 этажных усадебных домов и коттеджей, обустроенных необходимой системой жизнеобеспечения;

➢ строительства 2-х этажных блокированных домов (таун-хаусы).

Параметры жилищного строительства на расчетный период Генерального плана составят:

➢ прогнозируемые объемы жилищного строительства – 340,0 тыс.м² (при обеспечении каждой семьи отдельной квартирой или индивидуальным домом);

➢ размеры земельных участков: на 1 усадебный дом от 0,1 до 0,15 га, на 1 блокированный – 0,06 га;

➢ общая площадь усадебного дома варьируется от 150 до 200 м², квартиры в блокированном доме – 120-150 м²;

➢ структура жилищного строительства – 10 % – блокированный жилой фонд, 90 % – усадебный.

В расчеты объемов жилищного строительства на I очередь (Северо-Западный планировочный район) входят:

➢ земельные участки площадью 65,9 и 87,8 га, участвующие в реализации положений Федерального Закона № 121 от 28.04.2011 г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Для данной территории осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории, с увеличенными показателями по плотности застройки, по расчетной численности населения и по обеспечению объектами социального и культурно-бытового обслуживания, из расчета предоставления участков многодетным семьям. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,15 га, количество домов – 800, общий объем жилищного строительства – 120,0 тыс. м² общей площади, численность населения 4,0 тыс. чел.;

➢ установленные отводы земельных участков внутри существующих границ пос. Северный площадью 8,4 га, отводы за пределами населенного пункта площадью 5,4 га и свободные территории (земли сельскохозяйственного назначения), пригодные для организации жилищного строительства общей площадью 6,6 га. Предусматривается застройка 2-х этажными жилыми домами усадебного типа по индивидуальным проектам с придомовым участком от 0,1-0,25 га, количество домов – 92, общий объем жилищного строительства – 15,0 тыс. м² общей площади, численность населения 0,4 тыс. чел.

В расчеты объемов жилищного строительства на расчетный срок (Юго-Восточный планировочный район) входят земельные участки сельскохозяйственного назначения пригодные для организации жилищного строительства, в том числе:

➢ блокированного, на площади 18,3 га – это 230 квартир с придомовым участком 0,06 га, общий объем жилищного строительства 35,0 тыс. м² общей площади, население 0,8 тыс. чел.;

➢ усадебного, на площади 127,5 га – это 850 домов с приусадебным земельным участком по 0,15 га, общий объем жилищного строительства 170,0 тыс. м² общей площади, население 3,0 тыс. чел.

Вывод

➢ увеличение территории населенного пункта в 9 раз с 66,4 до 612 га;

➢ увеличение жилых территорий в 11 раз с 27,2 до 303,5 га;

➢ увеличение жилищного фонда с 13,0 до 353,0 тыс. м² общей площади;

➢ изменение структуры жилищного фонда в сторону увеличения комфортного жилья.

РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Дальнейшее развитие системы культурно-бытового обслуживания пос. Северный предусматривается с тем, чтобы способствовать:

➢ достижению нормативных показателей обеспеченности учреждениями социальногарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, поликлиники);

➢ повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет расширения, в т. ч. нового строительства, коммерческо-деловой и обслуживающей сферы;

➢ созданию развитой и многопрофильной социальной инфраструктуры, за счет строительства комплексных центров обслуживания населения с культурнодосуговыми, торгово-развлекательными и бизнес-центрами в их составе, строительства физкультурно-спортивных и оздоровительных центров;

➢ развитию рекреации и сферы отдыха, за счет создания парков и зон организованного массового отдыха людей;

➢ в конечном итоге, повышению качества жизни и развития человеческого потенциала.

ОБРАЗОВАНИЕ

Развитие системы дошкольного и общего образования планируется за счет строительства детских садов, детских садов, совмещенных с классами начальной школы и общеобразовательных школ, в т. ч.:

на I очередь в Северо-Западном планировочном районе:

➢ строительства детского сада на 50 мест, с учетом охвата детей в существующей застройке и участках нового строительства в западной части района;

➢ строительства детских садов на 200, 220, 280 мест и двух общеобразовательных школ на 800 учащихся каждая, в соответствии с показателями проекта планировки, разрабатываемого на участки Челябинской области.

На расчетный срок в Юго-Восточном планировочном районе – строительство детского сада на 50 мест и детского сада на 130 мест, совмещенного с классами начальной школы на 140 учащихся.

На весь период проектирования развитие системы внешкольного образования за счет создания детских клубов, кружков детского творчества и т. п., в том числе, при общеобразовательных школах.

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Развитие и укрепление материально-технической базы лечебно-профилактических учреждений осуществляется за счет строительства единого медицинского комплекса с поликлиникой и станцией скорой помощи в центральной части поселка, в том числе:

На I очередь (Северо-Западный планировочный район) – с помещениями поликлиники на 65 пос/смену и станцией скорой медицинской помощи на 2 а/м.

На расчетный срок (Северо-Западный планировочный район) – с размещением дополнительных помещений поликлиники на 75 пос/смену и увеличением вместимости станции скорой медицинской помощи до 4 а/м.

На весь период проектирования размещение аптек в многофункциональных комплексах обслуживания населения.

Стационарное обслуживание населения предусматривается осуществлять в центральных больницах г. Челябинска и многопрофильном медицинском комплексе с. Кременкуль (решение Генерального плана с. Кременкуль, ООО «Проект плюс» 2009 г.).

ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СПОРТ

Развитие материально-технической базы физкультуры и спорта предусматривается за счет:

на I очередь в Северо-Западном планировочном районе:

➢ строительства спортивных залов при общеобразовательных школах на 540 м² площади пола каждый;

➢ строительства двух спортивных залов на 160 м² площади пола каждый в составе многофункциональных комплексов обслуживания населения. на расчетный срок в Юго-Восточном планировочном районе:

➢ строительство спортивного зала при начальной школе на 162 м² площади пола;

➢ строительство физкультурно-оздоровительного комплекса со спортивными, тренажерными, гимнастическими залами и плавательным бассейном;

➢ создание спортивного ядра с размещением на территории спортивного парка, комплекса открытых плоскостных спортивных сооружений, стадионов, роллеро- и велодромов, теннисных кортов, а также организации прогулочных пешеходных, лыжных и велосипедных маршрутов в прилегающих лесных массивах.

На весь период проектирования размещение:

➢ размещение спортивных площадок вблизи жилья, исходя из радиуса пешеходной доступности объекта обслуживания не более 800 м;