Проект «Внесения изменений в проект планировки и проект...

Действующий

4. ОБОСНОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО

НАЗНАЧЕНИЯ.

На территории проектирования планируются размещены коммерческие объекты, не относящиеся к объектам местного, регионального, федерального значения. Границы зон размещения данных объектов определены на основании действующих градостроительных регламентов, строительных, пожарных и других норм и правил действующих на территории РФ.

5. ОБОСНОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

Проектные решения проекта планировки территории предусматривают строительство двух детских садов, на 296 мест каждый, строительство общеобразовательной школы на 1100 мест, поликлиники на 25 единовременных посетителей, а также благоустройство территорий площадками для игр и отдыха. Границы зон размещения данных объектов определены на основании действующих градостроительных регламентов, строительных, пожарных и других норм и правил 13

действующих на территории РФ.

6. ОБОСНОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.

При определении границ зон планируемого размещения сетей инженерного обеспечения учитывались следующие факторы:

1) границы планируемых земельных участков

2) границы планировочных элементов;

3) обеспечение возможности размещения оборудования, необходимого для строительства сетей и их дальнейшего обслуживания;

4) возможность подключения и предварительные технические условия на подключение к сетям города;

5) обеспечение возможности проезда строительной техники.

Для подключения к существующим сетям и объектам водоснабжения при строительстве необходимо актуализировать технические условия на подключение и разрешения на производство работ у эксплуатирующей организации. Все решения согласовать с эксплуатирующей организацией. Технические условия для проекта планировки см в приложении.

Электроснабжение

Таблица №2

Расчет электрических нагрузок для жилых и общественных зданий и сооружений

№ ТП	Наименование потребителей	№ на плане	Расчетная мощность, кВт	Расчетная мощность общая, кВт	Расчетная мощность общая с наружным освещением и общими нуждами ТП, кВт	Тип ТП
ТП-5	12,19 Дом 10эт 150Квартир	2 3	429,00	1482	1273	2х1000
	14,15,16 Дом 10эт 120Квартир	2 3	540,72
	20 Дом 10эт 200 Квартир		277,55
	14а Торговое помещение 458м2		91,60
	садик 290мест		133,40
	Наружное освещение, ТП		10,00
ТП-4	17,20а Дом 10эт 200Квартир	2	555,10	1533	1369	2х1000 14
	18 Дом 10эт 150 Квартир		218,88
	21 Дом 10эт 300 Квартир		402,55
	23 Дом 10эт 120 Квартир		180,24

	95 Предприятие торговли 680м2		136,00
	АЗС		40,00
ТП-6ТП-7	24 Поликлиника 680		50,00	1540	1393	2х1000 2х1000
	47 Дом 10эт 250 квартир		334,38
	47а Предприятие торговли 289,8м2		57,96
	48,49,49а Дом 10эт 200Квартир	4	1088,00
	Наружное освещение, ТП		10,00
	Школа 1100 мест		550,00	1233	1098
	52 Дом 10эт 120 Квартир		180,24
	52а Дом 10эт 30 Квартир		63,30
	53,54 Дом 10эт 150Квартир	2	429,00
	Наружное освещение, ТП		10,00
ТП 8	88 Д/сад		133,40	629	526	2х400
	54а Дом 10эт 150 Квартир		79,11
	62-69,110-13 Инд. Дома - 12 шт по 20 кВт		49,92
	70 Центр дел. Управления S=1043		56,32
	51 Дом 10эт 150 Квартир		214,50
	114,115,116 Объект бытового обслуживания		50,00
	87 Предприятие торговли 180,8м2		36,00
	Наружное освещение, ТП		10,00
ТП 9 (сущ.)	Существующая нагрузка Ррасч.		Рр.	Рр+104		сущ.
ТП 9 (сущ.)	Дополнительная (новая) Кафе		104,00	Рр+104		сущ.
				ИТОГО	5659

Таблица №3

Расчет электрических нагрузок для индивидуальных и блокированных жилых домов

Текущий кадастровый номер	Площадь образуемо го Зу	Размещаемый на ЗУ объект						Требуе мые нагруз ки	Комментарий
Текущий кадастровый номер	Площадь образуемо го Зу	Назначение	Площа дь застро йки, кв.м.	Общая площа дь, кв.м.	Этажн ость	Электри чество, кВт	Газ, м3/час	Канали зация, м3/сут
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104	12,29	Для размещения блокированн ой застройки	300	311	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104	11,8	Для размещения блокированн ой застройки	330	340	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104	11,8	Для размещения блокированн ой застройки	330	340	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104	11,74	Для размещения блокированн ой застройки	300	311	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104	14,15	Для размещения блокированн ой застройки	330	390	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H

74:19:120200 3:3104, 74:19:120200 3:3105, 74:19:120200 3:3106	72,08	Здание делового управления	1000	900	1	40	10	3	Ввод газа в помещение один
74:19:120200 3:3106, 74:19:120200 3:3107	13,91	Для размещения блокированн ой застройки	330	340	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3106, 74:19:120200 3:3107	11,74	Для размещения блокированн ой застройки	300	311	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:1202003:3109	15,12	Для размещения блокированн ой застройки	330	390	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:1202003:3110	15,84	Для размещения блокированн ой застройки	300	311	2	24	5	1,6	Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H

Водоснабжение

Таблица №4

Расчет нагрузок на водоснабжение, водоотведение для жилых домов.

№ дома	Количество жителей, чел	Хозяйственно-питьевое водопотребление, м3/сут
1б	358	75,12
5	184	38,61
6	177	37,17
7	177	37,17
9	184	38,61
10	184	38,61

12	177	37,17
14	181	38,05
15	184	38,61
16	184	38,61
17	239	50,10
18	178	37,42
19	177	37,17
20	237	49,79
20а	184	38,61
21	369	77,40
23	184	38,61
47	296	62,16
48	246	51,70
49	237	49,79
49а	246	51,70
50	246	51,70
51	183	38,49
52	184	38,61
52а	83	17,35
53	177	37,17
54	177	37,17
54а	183	38,49
62	7	1,47
63	7	1,47
64	7	1,47
65	7	1,47
66	7	1,47
67	7	1,47
68	7	1,47
69	7	1,47
110	3,5	0,74
111	3,5	0,74
112	3,5	0,74
113	3,5	0,74
Всего:		1235,94

Водоотведение

В соответствии с требованиями п. 5.1.1 СП 32.13330.2018 удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых и общественных зданий, оборудованных внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением, принимается равным расчетному удельному (за год) водопотреблению без учета расхода на полив территорий и зеленых насаждений.

Неучтенные расходы принимаются в размере 5% от суммарного среднесуточного расхода водоотведения проектируемых объектов микрорайона.

Расчетные расходы сточных вод жилой проектируемой застройки:

1235,94м3/сут + 61,79 м3/сут (неучтенные расходы) = 1297,73 м3/сут.

На стадии рабочего проектирования при необходимости предусмотреть переключение существующих потребителей на новые участки канализационного коллектора.

Теплоснабжение,

Тепловая нагрузка используется на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых и общественных зданий. Продолжительность отопительного периода в г. Челябинск составляет 213 дней.

Тепловые нагрузки для проектируемых жилых домов рассчитаны по укрупненным показателям в зависимости от года постройки, величины общей площади, численности населения в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012.

Q = V * q * (te - tH), где

Q - расход тепла;

V - объем здания по наружным обмерам

q - удельный показатель максимальной тепловой нагрузки на отопление и вентиляцию жилых домов (приложение В);

te - внутренняя температура (22^о);

te - наружная температура (-32^о).

Расчет сведен в таблицу 5

Таблица №5

Расчет тепловых нагрузок для жилых домов и общественных зданий.

№ дома	Площадь застройки, м2	Этажн ость	Объем здания по наружным обмерам	Количество жителей, чел	Расход тепла, Гкал/ч
№ дома	Площадь застройки, м2	Этажн ость	Объем здания по наружным обмерам	Количество жителей, чел	Отопление	ГВС	Итого
1б	1843,19	10	55295,70	358	123,24	0,30	123,54
5	1017,00	10	30510,00	184	68,00	0,19	68,19
6	960,00	10	28800,00	177	64,19	0,18	64,37
7	960,00	10	28800,00	177	64,19	0,18	64,37
9	960,00	10	28800,00	184	64,19	0,19	64,38
10	960,00	10	28800,00	184	64,19	0,18	64,37
12	960,00	10	28800,00	177	64,19	0,18	64,37
14	960,00	10	28800,00	181	64,19	0,19	64,38
15	960,00	10	28800,00	184	64,19	0,19	64,38
16	960,00	10	28800,00	184	64,19	0,18	64,37
17	1324,79	10	39743,70	239	88,58	0,19	88,77
18	960,00	10	28800,00	178	64,19	0,19	64,38
19	960,00	10	28800,00	177	64,19	0,19	64,38
20	1324,79	10	39743,70	237	88,58	0,22	88,80 ₁₉

20а	1324,79	10	39743,70	184	88,58	0,23	88,81
21	1923,12	10	57693,60	369	128,58	0,30	128,88
23	960,00	10	28800,00	184	64,19	0,19	64,38
47	1594,90	10	47847,00	296	106,64	0,26	106,90
48	1278,20	10	38346,00	246	85,46	0,23	85,69
49	1324,79	10	39743,70	237	88,58	0,22	88,80
49а	1278,20	10	38346,00	246	85,46	0,23	85,69
50	1278,20	10	38346,00	246	85,46	0,23	85,69
51	1037,70	10	31131,00	183	69,38	0,18	69,56
52	960,00	10	28800,00	184	64,19	0,19	64,38
52а	360,00	10	10800,00	83	24,07	0,11	24,18
53	960,00	10	28800,00	177	64,19	0,18	64,37
54	960,00	10	28800,00	177	64,19	0,18	64,37
54а	1037,70	10	31131,00	183	69,38	0,18	69,56
62	236,70	2	1420,20	7	5,08	0,05	5,13
63	338,00	2	2028,00	7	7,25	0,07	7,32
64	372,70	2	2236,20	7	7,99	0,06	8,05
65	338,00	2	2028,00	7	7,25	0,07	7,32
66	372,70	2	2236,20	7	7,99	0,06	8,05
67	338,00	2	2028,00	7	7,25	0,07	7,32
68	236,70	2	1420,20	7	5,08	0,05	5,13
69	372,70	2	2236,20	7	7,99	0,06	8,05
110	120,00	2	720,00	3,5	2,57	0,03	2,60
111	120,00	2	720,00	3,5	2,57	0,03	2,60
112	120,00	2	720,00	3,5	2,57	0,03	2,60
113	120,00	2	720,00	3,5	2,57	0,03	2,60
Всего:							2171,07

Теплоснабжение проектируемых зданий будет предусматриваться стальными трубами по ГОСТ 8732-78* подземной канальной прокладкой от существующих тепловых сетей с параметрами теплоносителя 150-70°С.

Расчёт тепловых нагрузок выполнен по укрупнённым показателям и должен уточняться на последующих стадиях проектирования. Тепловые нагрузки для административных зданий рассчитать на дальнейших стадиях проектирования после уточнения основных технико-экономических показателей здания.

Форма поиска