(Действующий) Проект «Внесения изменений в проект планировки и проект межевания...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
4) возможность подключения и предварительные технические условия на подключение к сетям города;
5) обеспечение возможности проезда строительной техники.
Для подключения к существующим сетям и объектам водоснабжения при строительстве необходимо актуализировать технические условия на подключение и разрешения на производство работ у эксплуатирующей организации. Все решения согласовать с эксплуатирующей организацией. Технические условия для проекта планировки см в приложении.
Электроснабжение
Таблица №2
Расчет электрических нагрузок для жилых и общественных зданий и сооружений
№ ТП
Наименование потребителей
№ на плане
Расчетная мощность, кВт
Расчетная мощность общая, кВт
Расчетная мощность общая с наружным освещением и общими нуждами ТП, кВт
Тип ТП
ТП-512,19 Дом 10эт 150Квартир
2
3
429,00
1482
1273
2х1000
14,15,16 Дом 10эт 120Квартир
540,72
20 Дом 10эт 200 Квартир
277,55
14а Торговое помещение 458м2
91,60
садик 290мест
133,40
Наружное освещение, ТП
10,00
ТП-417,20а Дом 10эт 200Квартир
2
555,10
1533
1369
2х1000
14
18 Дом 10эт 150 Квартир
218,88
21 Дом 10эт 300 Квартир
402,55
23 Дом 10эт 120 Квартир
180,24
95 Предприятие торговли 680м2
136,00
АЗС
40,00
ТП-6ТП-724 Поликлиника 680
50,00
1540
1393
2х1000
2х1000
47 Дом 10эт 250 квартир
334,38
47а Предприятие торговли 289,8м2
57,96
48,49,49а Дом 10эт 200Квартир
4
1088,00
Наружное освещение, ТП
10,00
Школа 1100 мест
550,00
1233
1098
52 Дом 10эт 120 Квартир
180,24
52а Дом 10эт 30 Квартир
63,30
53,54 Дом 10эт 150Квартир
2
429,00
Наружное освещение, ТП
10,00
ТП 888 Д/сад
133,40
629
526
2х400
54а Дом 10эт 150 Квартир
79,11
62-69,110-13 Инд. Дома - 12 шт по 20 кВт
49,92
70 Центр дел. Управления S=1043
56,32
51 Дом 10эт 150 Квартир
214,50
114,115,116 Объект бытового обслуживания
50,00
87 Предприятие торговли 180,8м2
36,00
Наружное освещение, ТП
10,00
ТП 9 (сущ.)
Существующая нагрузка Ррасч.
Рр.
Рр+104
сущ.
Дополнительная (новая) Кафе
104,00
ИТОГО
5659
Таблица №3
Расчет электрических нагрузок для индивидуальных и блокированных жилых домов
Текущий кадастровый номер
Площадь образуемо го Зу
Размещаемый на ЗУ объект
Требуе мые нагруз ки
Комментарий
Назначение
Площа дь застро йки, кв.м.
Общая площа дь, кв.м.
Этажн ость
Электри чество, кВт
Газ, м3/час
Канали зация, м3/сут
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104
12,29
Для размещения блокированн ой застройки
300
311
2
24
5
1,6
Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104
11,8
Для размещения блокированн ой застройки
330
340
2
24
5
1,6
Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104
11,8
Для размещения блокированн ой застройки
330
340
2
24
5
1,6
Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104
11,74
Для размещения блокированн ой застройки
300
311
2
24
5
1,6
Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3101, 74:19:120200 3:3102, 74:19:120200 3:3103, 74:19:120200 3:3104
14,15
Для размещения блокированн ой застройки
330
390
2
24
5
1,6
Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3104, 74:19:120200 3:3105, 74:19:120200 3:310672,08
Здание делового управления
1000
900
1
40
10
3
Ввод газа в помещение один
74:19:120200 3:3106, 74:19:120200 3:310713,91
Для размещения блокированн ой застройки
330
340
2
24
5
1,6Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:120200 3:3106, 74:19:120200 3:310711,74
Для размещения блокированн ой застройки
300
311
2
24
5
1,6Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:1202003:310915,12
Для размещения блокированн ой застройки
330
390
2
24
5
1,6Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
74:19:1202003:3110
15,84
Для размещения блокированн ой застройки
300
311
2
24
5
1,6Ввод газа у дома - 2индивидуальных с установкой на каждый ввод отдельного счетчика и котла ecoTEC pro VUW INT IV 236/5-3 H
Водоснабжение
Таблица №4
Расчет нагрузок на водоснабжение, водоотведение для жилых домов.
№ дома
Количество жителей, чел
Хозяйственно-питьевое водопотребление, м3/сут
1б
358
75,12
5
184
38,61
6
177
37,17
7
177
37,17
9
184
38,61
10
184
38,61
12
177
37,17
14
181
38,05
15
184
38,61
16
184
38,61
17
239
50,10
18
178
37,42
19
177
37,17
20
237
49,79
20а
184
38,61
21
369
77,40
23
184
38,61
47
296
62,16
48
246
51,70
49
237
49,79
49а
246
51,70
50
246
51,70
51
183
38,49
52
184
38,61
52а
83
17,35
53
177
37,17
54
177
37,17
54а
183
38,49
62
7
1,47
63
7
1,47
64
7
1,47
65
7
1,47
66
7
1,47
67
7
1,47
68
7
1,47
69
7
1,47
110
3,5
0,74
111
3,5
0,74
112
3,5
0,74
113
3,5
0,74
Всего:
1235,94
Водоотведение
В соответствии с требованиями п. 5.1.1 СП 32.13330.2018 удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых и общественных зданий, оборудованных внутренним водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением, принимается равным расчетному удельному (за год) водопотреблению без учета расхода на полив территорий и зеленых насаждений.
Неучтенные расходы принимаются в размере 5% от суммарного среднесуточного расхода водоотведения проектируемых объектов микрорайона.
Расчетные расходы сточных вод жилой проектируемой застройки:
1235,94м3/сут + 61,79 м3/сут (неучтенные расходы) = 1297,73 м3/сут.
На стадии рабочего проектирования при необходимости предусмотреть переключение существующих потребителей на новые участки канализационного коллектора.
Теплоснабжение,
Тепловая нагрузка используется на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых и общественных зданий. Продолжительность отопительного периода в г. Челябинск составляет 213 дней.
Тепловые нагрузки для проектируемых жилых домов рассчитаны по укрупненным показателям в зависимости от года постройки, величины общей площади, численности населения в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012.
Q = V * q * (te - tH), где
Q - расход тепла;
V - объем здания по наружным обмерам
q - удельный показатель максимальной тепловой нагрузки на отопление и вентиляцию жилых домов (приложение В);
te - внутренняя температура (22о);
te - наружная температура (-32о).
Расчет сведен в таблицу 5
Таблица №5
Расчет тепловых нагрузок для жилых домов и общественных зданий.
№ дома
Площадь застройки, м2
Этажн ость
Объем здания по наружным обмерам
Количество жителей, чел
Расход тепла, Гкал/ч
ОтоплениеГВС
Итого
1б
1843,19
1055295,70
358
123,24
0,30
123,54
5
1017,00
1030510,00
184
68,000,19
68,19
6
960,00
1028800,00
177
64,19
0,18
64,37
7
960,00
1028800,00
177
64,190,18
64,37
9
960,00
1028800,00
184
64,190,19
64,38
10
960,00
1028800,00
184
64,19
0,18
64,37
12
960,00
1028800,00
177
64,190,18
64,37
14
960,00
1028800,00
181
64,190,19
64,38
15
960,00
1028800,00
184
64,19
0,19
64,38
16
960,00
1028800,00
184
64,19
0,18
64,37
17
1324,79
1039743,70
239
88,580,19
88,77
18
960,00
1028800,00
178
64,190,19
64,38
19
960,00
1028800,00
177
64,190,19
64,38
20
1324,79
1039743,70
237
88,580,2288,80 19
20а1324,791039743,70
184
88,580,2388,81
211923,121057693,60
369
128,58
0,30
128,88
23960,001028800,00
184
64,190,1964,38
471594,901047847,00
296
106,64
0,26
106,90
481278,201038346,00
246
85,460,2385,69
491324,791039743,70
237
88,580,2288,80
49а1278,201038346,00
246
85,460,2385,69
501278,201038346,00
246
85,460,2385,69
511037,701031131,00
183
69,380,1869,56
52960,001028800,00
184
64,19
0,19
64,38
52а360,001010800,00
83
24,07
0,11
24,18
53960,001028800,00
177
64,190,1864,37
54960,001028800,00
177
64,190,1864,37
54а1037,701031131,00
183
69,380,1869,56
62236,7021420,20
7
5,080,05
5,13
63338,0022028,00
7
7,250,07
7,32
64372,7022236,20
7
7,990,06
8,05
65338,0022028,00
7
7,250,07
7,32
66372,7022236,20
7
7,990,06
8,05
67338,0022028,00
7
7,250,07
7,32
68236,7021420,20
7
5,080,05
5,13
69372,7022236,20
7
7,990,06
8,05
110120,002720,00
3,5
2,570,03
2,60
111120,002720,00
3,5
2,570,03
2,60
112120,002720,00
3,5
2,570,03
2,60
113120,002720,00
3,5
2,570,03
2,60
Всего:
2171,07
Теплоснабжение проектируемых зданий будет предусматриваться стальными трубами по ГОСТ 8732-78* подземной канальной прокладкой от существующих тепловых сетей с параметрами теплоносителя 150-70°С.
Расчёт тепловых нагрузок выполнен по укрупнённым показателям и должен уточняться на последующих стадиях проектирования. Тепловые нагрузки для административных зданий рассчитать на дальнейших стадиях проектирования после уточнения основных технико-экономических показателей здания.
7. ОБОСНОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГОРАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ.
В проекте приняты категории улиц и дорог муниципального района в соответствии с классификацией, приведенной в схеме территориального планирования. Транспортная схема разработана согласно схеме развития дорог
20
территории Сосновского района, по северной и восточной границе проектируемой территории проходит магистральная улица общегородского значения регулируемого движения Изумрудная, которая переходит в улицу Генерала Костицына. Существующую застройку от проектируемой разделяют улицы в жилой застройке ул. Вишнёвая аллея и ул. Олимпийская.
Благоустройство территории микрорайона включает организацию проездов, площадок различного назначения, установку малых форм, устройство наружного освещения, организацию автостоянок, озеленение.
Целью разработки данного раздела является развитие улично-дорожной сети (у.д.с.) за счет строительства новых и реконструкции существующих улиц и проездов, сооружений для хранения и обслуживания индивидуального транспорта. Исходя из намеченной цели, поставлены основные задачи:
  • разработка схемы транспортного и пешеходного обслуживания в соответствии с новой проектной документацией, действующими нормативами, с учетом имеющихся недостатков;
  • создание системы для временного и постоянного хранения автомобилей;
Для всех объектов соцкультбыта, административных и других зданий предусмотрены площадки для обслуживания транспорта и автостоянки надземные емкостью по действующим нормам и правилам с учетом роста уровня автомобилизации.
При рабочем проектировании:
  • на каждый объект получить отдельные технические условия;
  • предусматривать строительство наружного освещения на внутриквартальной территории.
  • предусматривать строительство ливневой канализации.
  • предусматривать установку светофорных объектов на пересечении магистральных улиц.
Все пересечения и примыкания на территории проектируемого участка решены в одном уровне. Пересечения и примыкания жилых улиц к общегородским улицам регулируется транспортными и пешеходными светофорными объектами.