основными источниками загрязнения атмосферного воздуха посёлка являются автотранспорт и отопительные объекты, промышленные предприятия – загрязнители атмосферного воздуха – отсутствуют;

санкционированные объекты размещения отходов потребления в пределах посёлка отсутствуют, отходы посёлка вывозятся на полигон ТБО, расположенный за границами населенного пункта;

действует система централизованного водоснабжения;

посёлок не канализован, канализационные стоки собираются в выгреба, с последующим вывозом ассенизационным транспортом;

действующих скотомогильников на территории посёлка нет;

посёлок Садовый не относится к радиационно-загрязненным территориям;

состояние окружающей природной среды посёлка можно охарактеризовать как удовлетворительное.

обозначить границы водоохранной и прибрежной защитных полос для озера Большой Кременкуль на местности;

благоустроить автодорожную сеть, организовать зеленые защитные полосы вдоль основных автомобильных трасс;

провести эколого-просветительское образование населения.

актуализировать схему санитарной очистки территории;

не допускать образование несанкционированных свалок вдоль дорог и внутри посёлка;

организовать пункты сбора, приема и заготовки вторичного сырья;

обеспечить своевременный сбор и вывоз бытовых отходов на действующий полигон ТБО;

построить шумозащитные экраны и/или организовать дополнительное озеленение вдоль автомобильных трасс;

организовать централизованный сбора и вывоз отработанных компактных люминесцентных ламп от населения и хозяйствующих объектов.

Основные понятия, используемые в разделе:

Зонирование – деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий с определением видов преобладающего функционального использования установленных зон.

Функциональное использование (назначение) территории – установленное планировочной градостроительной документацией направление использования территории с учетом ограничений для осуществления определенных видов деятельности.

Режим использования территории – определенная планировочной градостроительной документацией совокупность ограничений и предпочтений, обуславливающих ее использование в соответствии с ее функциональным назначением.

Инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений.

Зонирование территории – один из основных результатов разработки планировочной градостроительной документации: распределение территории по ее назначению и связанным с ним ограничениям по освоению застройкой, транспортной и инженерно-технической инфраструктурами; по ее использованию для различных видов хозяйственной деятельности, проживания и отдыха населения, средоохраны. На территории п.Садовый устанавливаются следующие типы функционального назначения территорий:

Природно-рекреационные зоны, в том числе:

- зона озелененных территорий (озеленение общего пользования);

- зона прибрежных территорий;

- зона рекреационного назначения;

- зона озеленения специального назначения.

Жилые зоны, в том числе:

-зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами усадебного (коттеджного) и блокированного типа;

- зона застройки многоквартирными жилыми домами до 5-ти этажей;

- зона застройки многоквартирными жилыми домами 5-ть этажей и выше;

Общественно-деловые зоны, в том числе:

- зона застройки объектами делового, административного, общественного и коммерческого назначения;

- зона застройки объектами спорта;

- зона застройки объектами образовательного назначения;

Производственные и коммунально-складские зоны, в том числе:

- зона производственных объектов V класса опасности;

- зона объектов коммунально-складского назначения и объектов транспорта;

Деление территории на зоны отражено на чертеже «Карта функциональных зон населенного пункта, совмещенная с картой границ населенного пункта (основной чертеж), М 1:5000», а также занесено в электронную базу ГИС ИнГЕО, исходя из проектных решений по преобразованию планировочной и архитектурно – пространственной структуры поселка.

При определении границ зон учтены:

- основные структурные элементы поселка (главные улицы, улицы в жилой застройке, коридоры магистральных инженерных коммуникаций, естественные границы);

- границы и характер землепользования;

- категории земель и связанных с землепользователями природных ресурсов и недвижимости.

Материалы раздела «Функциональное зонирование территории» Генерального плана п.Садовый являются основой для последующей разработки «Правил землепользования и застройки п.Садовый» – базового юридического инструмента регулирования отношений в сфере использования, строительного обустройства земельных участков и иных объектов недвижимости в условиях рынка.