Действующий
От котельной №1 снабжается теплом здание детского сада-школы. Мощность котельной – 300 кВт (установленная мощность 0,25 Гкал/ч, присоединенная нагрузка – 0,1 Гкал/ч). Потребление природного газа – 55 тыс. куб.м/год.
От котельной №2 снабжаются теплом 2 многоквартирных двухэтажных дома (18 квартир и 24 квартиры). Мощность котельной – 250 кВт (установленная мощность – 0,21 Гкал/час, присоединенная нагрузка – 0,2 Гкал/час). Потребление природного газа – 67 тыс. м.куб./год.
На территории поселка находится ещё 1 котельная, расположенная рядом с территорией промзоны. В настоящее время законсервирована. Сведения о мощности и техническом состоянии котельной отсутствуют.
Промышленные предприятия поселка имеют индивидуальные источника тепла, работающие на газовом и твердом топливе. Данные по теплопотреблению отсутствуют, в общем балансе по теплу не участвуют.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки и отдельных объектов соцкультбыта осуществляется от встроенных автономных источников тепла, работающих на твердом и газовом топливе (поселок газифицирован).
№ п/п | Наименование потребителей | Жилой фонд, тыс.м2 | Численность населения, чел. | Расход тепла, МВт (Гкал/ч) | |||
Отопле-ние | Вентиля-ция | ГВС | Итого | ||||
Северный планировочный район. Существующая жилая застройка | |||||||
1. | 1-2 эт. индивидуальные жилые дома усадебного типа | 13,0 | 850 | 2,717 (2,334) | - | - | 2,717 (2,334) |
2 этажные многоквартирные жилые дома | 2,4 | 0,250 (0,210) | - | - | 0,250 (0,210) | ||
2. | Соцкультбыт - здание детского сада-школы | - | - | 0,118 (0,102) | - | - | 0,118 (0,102) |
3. | Всего по району | 15,4 | 850 | 3,085 (2,653) | - | - | 3,085 (2,653) |
Итого с учетом потерь, к=1,03 | 3,178 (2,733) | ||||||
Тепловая энергия используется на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых и общественных зданий.
Тепловые нагрузки проектируемых жилых и общественных зданий на отопление, вентиляцию и ГВС рассчитаны по укрупненным показателям в зависимости от года постройки (для зданий нового строительства после 2015 года), величины общей площади, численности населения в соответствии с требованиями приложения В СП 124.13330.2013 актуализированная редакция СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети».
Максимальный часовой расход тепла на отопление общественных зданий принят в размере 25% от расхода на отопление жилых зданий. Максимальный часовой расход на вентиляцию общественных зданий принят в размере 40% от расхода на отопление этих зданий.
Потребность в тепле на нужды ГВС рассчитываются по приложению Г СП 124.13330.2013 актуализированная редакция СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети» . Удельная величина тепловой энергии на ГВС q=12,2 Вт/м2 х 30 м2= 366 Вт/чел. (включая объекты соц. назначения).
№ п/п | Наименование потребителей | Площадь, Тыс. м2 | Числен ность населения, чел. | Расход тепла, МВт (Гкал/час) | |||||||||
Отопле ние | Вентиля ция | ГВС | Итого | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||||
Северный планировочный район. | |||||||||||||
1 | Многоквартирный секционный жилой фонд 4 этажа | 12,6 | 420 | 0,693 | - | 0,154 | 0,847 | ||||||
2 | 1-3-х этажный индивидуальный жилой фонд | 18,5 | 610 | 1,425 | - | 0,223 | 1,648 | ||||||
3 | Объекты соцкультбыта, включая встроенные в 1ые этажи | 0,512 | 0,205 | - | 0,717 | ||||||||
4 | Всего по району | 31,1 | 1030 | 2,630 (2,262) | 0,205 (0,176) | 0,377 (0,324) | 3,212 (2,762) | ||||||
5 | Итого с учетом потерь, к=1,03 | 3,308 (2,845) | |||||||||||
Западный (Прибрежный) планировочный район. | |||||||||||||
1 | 1-3-х этажный индивидуальный жилой фонд | 4,5 | 150 | 0,347 | - | 0,055 | 0,402 | ||||||
2 | Всего по району | 4,5 | 150 | 0,347 (0,298) | - | 0,055 (0,047) | 0,402 (0,345) | ||||||
3 | Итого с учетом потерь, к=1,03 | 0,414 (0,355) | |||||||||||
Центральный планировочный район. | |||||||||||||
1 | Многоквартирный секционный жилой фонд 5-10 этажей | 150,0 | 5000 | 7,800 | - | 1,830 | 9,630 | ||||||
2 | Объекты соцкультбыта, включая встроенные в 1ые этажи | 1,950 | 0,780 | - | 2,730 | ||||||||
3 | Всего по району | 150,0 | 5000 | 9,750 (8,385) | 0,780 (0,671) | 1,830 (1,574) | 12,360 (10,630) | ||||||
4 | Итого с учетом потерь, к=1,03 | 12,730 (10,950) | |||||||||||
Итого на 1 очередь строительства | 185,6 | 6180 | 16,452 (14,150) | ||||||||||
№ п/п | Наименование потребителей | Площадь, Тыс. м2 | Числен ность населения, чел. | Расход тепла, МВт (Гкал/час) | |||||||||
Отопле ние | Вентиля ция | ГВС | Итого | ||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||||||
Северный планировочный район. | |||||||||||||
1 | Многоквартирный секционный жилой фонд 5-10 этажей | 158,0 | 5260 | 8,216 | - | 1,925 | 10,141 | ||||||
2 | Многоквартирный секционный жилой фонд 4 этажа | 38,0 | 1260 | 2,090 | - | 0,462 | 2,552 | ||||||
3 | 1-3-х этажный индивидуальный жилой фонд | 43,0 | 1460 | 3,311 | - | 0,535 | 3,846 | ||||||
4 | Спортивно-развлекательный комплекс (с гостиницей, аквапарком, ледовой ареной, спортзалами), поз. 9 | 34,424 | 3,780 (3,250) | 2,768 (2,380) | 2,942 (2,530) | 9,490 (8,160) | |||||||
5 | Технопарк с гостиницей (поз. 10) | 29,467 | 2,910 (2,500) | 1,756 (1,510) | 1,512 (1,300) | 6,178 (5,310) | |||||||
6 | Торгово-раз-влекательный комплекс. КБО (поз. 11) | 25,000 | 3,373 (2,900) | 2,910 (2,500) | 0,450 (0,420) | 6,733 (5,820) | |||||||
7 | Прочие объекты соцкультбыта, включая встроенные в 1ые этажи | 3,405 | 1,362 | - | 4,767 | ||||||||
8 | Всего по району (жилого фонда) | 239,0 | 7980 | 27,082 (23,290) | 8,794 (7,563) | 7,865 (6,764) | 43,741 (37,617) | ||||||
9 | Итого с учетом потерь, к=1,03 | 45,053 (38,746) | |||||||||||
Западный (Прибрежный) планировочный район. | |||||||||||||
1 | Многоквартирный секционный жилой фонд 5-10 этажей | 55,0 | 1800 | 2,860 | - | 0,659 | 3,519 | ||||||
2 | 1-3-х этажный индивидуальный жилой фонд | 22,5 | 700 | 1,733 | - | 0,256 | 1,989 | ||||||
3 | Объекты соцкультбыта, включая встроенные в 1ые этажи | 1,148 | 0,460 | - | 1,608 | ||||||||
4 | Всего по району | 77,5 | 2500 | 5,741 (4,937) | 0,460 (0,396) | 0,915 (0,787) | 7,116 (6,120) | ||||||
5 | Итого учетом потерь, к=1,03 | 7,330 (6,303) | |||||||||||
Центральный планировочный район. | |||||||||||||
1 | Многоквартирный секционный жилой фонд 5-10 этажей | 404,5 | 13550 | 21,034 | - | 4,960 | 25,994 | ||||||
2 | Объекты соцкультбыта, включая встроенные в 1ые этажи | 5,259 | 2,103 | - | 7,362 | ||||||||
3 | Всего по району | 404,5 | 13550 | 26,293 (22,612) | 2,103 (1,809) | 4,960 (4,266) | 33,356 (28,687) | ||||||
4 | Итого с учетом потерь, к=1,03 | 34,357 (29,548) | |||||||||||
Итого на расчетный срок | 721,0 | 24030 | 86,740 (74,597) | ||||||||||
Сводная таблица потребности в тепле жилищного фонда поселка Садовый, (включая объекты социального назначения), МВт (Гкал/час).
№ | Потребители тепла | планировочные районы | |||
Северный | Западный | Централь-ный | Итого: | ||
1 | Наличие на исходный год (2016), в т.ч.: | 3,178 (2,733) | - | - | 3,178 (2,733) |
| - многоквартирная застройка (включая соцкультбыт) | 0,378 (0,329) | 0,378 (0,329) | |||
| - индивидуальная застройка 1-2 эт. усадебного типа | 2,800 (2,404) | 2,800 (2,404) | |||
2 | Новое строительство – I очередь (2016 - 2023г), в т.ч.: | 3,308 (2,845) | 0,414 (0,355) | 12,730 (10,956) | 16,452 (14,150) |
| - многоквартирная застройка (включая соцкультбыт) | 1,614 (1,385) | - | 12,730 (10,956) | 14,344 (12,341) | |
| - индивидуальная застройка 1-3 эт. усадебного типа | 1,694 (1,460) | 0,414 (0,355) | - | 2,110 (1,815) | |
3 | Новое строительство - расчетный срок (2036г), в т.ч.: | 45,053 (38,746) | 7,330 (6,303) | 34,357 (29,548) | 86,740 (74,597) |
| - многоквартирная застройка (включая соцкультбыт) | 42,425 (36,486) | 5,281 (4,541) | 34,357 (29,548) | 82,053 (70,575) | |
| - индивидуальная застройка 1-3 эт. усадебного типа | 2,628 (2,260) | 2,049 (1,762) | - | 4,677 (4,022) | |
4 | Итого: | 48,231 (41,479) | 7,330 (6,303) | 34,357 (29,548) | 89,918 (77,330) |
1.Потребность в тепле существующей жилой застройки и промпредприятий в настоящее время обеспечена теплом от двух существующих газовых котельных и индивидуальных источников тепла. Увеличения отпуска тепла существующими котельными не предусматривается. Дополнительных источников тепла не предусматривается. Третья существующая котельная в настоящий момент не работает (законсервирована) и может быть использована при расширении объемов промпредприятий.
2.Потребность в тепле нового строительства на расчетный срок составила 86,740 МВт (74,597 Гкал/час).
- теплоснабжение жилых домов усадебного типа (коттеджи) и небольших отдельно-стоящих зданий коммунально-бытового назначения проектируется от индивидуальных источников тепла – бытовых отопительных газовых аппаратов и газовых котлов, устанавливаемых в каждом здании. Потребность в тепле составила 4,677 МВт (4,022 Гкал/час);
- теплоснабжение многоквартирных жилых домов и крупных объектов социально-бытового назначения предусматривается от трех центральных (пиковых) котельных, расположенных в каждом планировочном районе. Потребность в тепле составила 82,053 МВт (70,575 Гкал/час);
- теплоснабжение трех уникальных объектов (позиции по генплану 9, 10, 11) предусматривается от собственных котельных типа ТКУ, работающих в автоматическом режиме без присутствия обслуживающего персонала. Котельные установки выпускаются промышленностью разных модификаций и тепловых мощностей. ТКУ выполнена как единый блок полной заводской готовности, укомплектована системой газоходов, котловым и насосным оборудованием, узлом учета и редуцирования газа, КИПиА; работает на природном газе. Высота дымовых труб котельной будет определяться расчетом на рассеивание дымовых газов при детальном проектировании (рабочий проект) объектов.
№ | Источник тепла | планировочные районы | |||
Северный | Западный | Централь-ный | Итого: | ||
1 | Котельная №1 – ул. Парусная (рабочее название) | 34,357 (29,548) | I очередь стр-ва | ||
2 | Котельная №2 – ул. Проектная (рабочее название) | 19,352 (16,617) | I очередь стр-ва | ||
3 | Котельная №3 – ул. Набережная | 5,281 (4,541) | II очередь стр-ва | ||
4 | ТКУ №1 - Спортивно-развлекательный комплекс, поз. 9 | 9,775 (8,405) | II очередь стр-ва | ||
5 | ТКУ №2 Технопарк, поз. №10 | 6,363 (5,469) | II очередь стр-ва | ||
6 | ТКУ №3 Торгово-развлекательный комплекс. КБО (поз. 11) | 6,935 (5,995) | II очередь стр-ва | ||
7 | Итого: | 42,425 (36,486) | 5,281 (4,541) | 34,357 (29,548) | |
3.Основным видом топлива будет являться газовое топливо. Необходимость резервного или аварийного запаса топлива устанавливается проектами детального проектирования по заданию заказчика (застройщика).
4.Участок, запрашиваемый под территорию котельных, должен быть не менее 1,0 га при оснащении аварийным топливом и не менее 1,5 га при оснащении резервным топливом. Котельные должны быть расположены более 30 метров от линии застройки жилых домов.
5.2.Помещение котельной по взрывопожарной и пожарной опасности относится к категории «Д»; по огнестойкости к II-III степени с классом конструктивной пожарной опасности С0, что соответствует требованиям органов Ростехнадзора.
5.3.Система теплоснабжения предусматривается закрытая, двухтрубная, с устройством теплообменников ГВС в тепловых пунктах потребителей – жилых домах и детских садах. Параметры теплоносителя – 130-70 оС (иные параметры решаются технико-экономическим обоснованием в рабочем порядке при детальном проектировании).
6.С целью совершенствования системы теплоснабжения необходимо внедрение следующих мероприятий по энергосбережению:
- снижение тепловых потерь при транспортировке тепла от источника теплоснабжения до потребителей за счет применения высокоэффективных теплоизоляционных материалов при прокладке новых тепловых сетей, а также своевременного устранения утечек теплоносителя;
- применение труб из высокоэффективных полимерных материалов, что увеличивает срок службы тепловых сетей и не требует электро-химической защиты.
7.Данным проектом предусматривается трассировка магистральных тепловых сетей по улицам поселка в подземном исполнении в сборных непроходных железобетонных каналах. Трассировка внутри кварталов выполняется на последующих стадиях проектирования. Расстояние от фундаментов зданий до теплотрассы должно быть не менее 5ти метров. Диаметры теплопроводов будут определены гидравлическим расчетом после уточнения тепловых нагрузок на каждый жилой дом и объект соцкультбыта. Проектная и Рабочая документации будут разрабатываться на последующей стадии проектирования.