Действующий
-зона застройки малоэтажными индивидуальными жилыми домами усадебного (коттеджного) и блокированного типа;
Деление территории на зоны отражено на чертеже «Карта функциональных зон населенного пункта, совмещенная с картой границ населенного пункта (основной чертеж), М 1:5000», а также занесено в электронную базу ГИС ИнГЕО, исходя из проектных решений по преобразованию планировочной и архитектурно – пространственной структуры поселка.
- основные структурные элементы поселка (главные улицы, улицы в жилой застройке, коридоры магистральных инженерных коммуникаций, естественные границы);
Материалы раздела «Функциональное зонирование территории» Генерального плана п.Садовый являются основой для последующей разработки «Правил землепользования и застройки п.Садовый» – базового юридического инструмента регулирования отношений в сфере использования, строительного обустройства земельных участков и иных объектов недвижимости в условиях рынка.
Материалы раздела «Функциональное зонирование территории» Генерального плана п.Садовый позволяют, путем разработки нормативно-правовых документов, обеспечить:
- рациональное использование природных, экономических, рекреационных ресурсов и возможностей транспортной и инженерной инфраструктур;
В результате осуществления архитектурно-планировочных решений структура использования территории поселка претерпит следующие изменения:
Показатели использования территории поселка определены по данным электронной базы ГИС ИнГЕО для чертежей «Карта объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального, федерального значения и установление функциональных зон (план современного использования территории)» и «Карта функциональных зон населенного пункта, совмещенная с картой границ населенного пункта (основной чертеж)» и приведены в таблице 7.1.
№ | наименование | Исходный год , (2016 г.) площадь, га | Исходный год, % к итогу | Расчетный срок (2036 г) площадь, га | Расчетный срок (2036 г), % к итогу |
1. | Жилая зона, всего:В т.ч. территории- индивидуальной и блокированной застройки - многоквартирной застройки до 5-ти этажей- многоквартирной застройки свыше 5-ти этажей | 76,0 76,0- - | 21,1 21,1- - | 232,4 145,0 9,9 77,5 | 54,4 33,9 2,3 18,2 |
2. | Общественно - деловая зона, всего:В т.ч. территории- деловых, административных, общественных и коммерческих учреждений- объектов спорта- объектов образования (детских садов и школ) | 0,6 0,1 - 0,5 | 0,16 0,03 - 0,13 | 115,3 97,8 4,8 12,7 | 27,0 22,9 1,1 2,9 |
| 3. | Производственная зона, всего:В т.ч. территории- производственных предприятий- коммунально – складских объектов, объектов транспорта и головных объектов инженерной инфраструктуры | 11,2 1,0 10,2 | 3,1 0,3 2,8 | 23,8 6,7 17,1 | 5,5 1,5 4,0 |
4. | Зона земель сельскохозяйственного использования, всего:В т.ч. территории- огородов и хозпостроек | 2,0 2,0 | 0,6 0,6 | - - | - - |
5. | Природно-рекреационная зона, всего:В т.ч. территории:- озелененных территорий (озеленения общего пользования)- озеленения прибрежных зон- рекреационных зон- озеленения специального назначения- зона естественного ландшафта | 265,2 - - 5,8 - 259,4 | 73,6 - - 1,6 - 72,0 | 41,0 14,4 16,2 6,9 3,5 - | 9,6 3,3 3,6 1,5 0,8 - |
6. | Зона инженерно-транспортной инфраструктуры, (земли общего пользования) всего | 5,0 | 1,3 | 15,2 | 3,5 |
| Итого | 360,0 | 100 | 427,7 | 100 |
№ | Показатели | Единица измерения | Современное состояние на 2016 г. | Расчетный срок 2036 г. | ||||
1. | Территория | |||||||
1.1 | Общая площадь земель поселка в установленных границах | га/м² на чел. | 360,0/4235,0 | 431,6/178,2 | ||||
| В том числе территории: | ||||||||
| Жилых зонИз них: | га/% | 76,0/21,2 | 234,3/54,4 | |||||
| - многоквартирная застройка 5-ти этажей и выше | га/% | - | 77,5/18,2 | |||||
| - многоквартирная застройка до 5-ти этажей | га/% | - | 9,9/2,3 | |||||
| - индивидуальная и блокированная застройка | га/% | 76,0/21,52 | 146,8/33,9 | |||||
| Общественно-деловых зон, участков учреждений обслуживания | га/% | 0,6/0,16 | 115,3/27,0 | |||||
| Производственных и коммунальных зон | га/% | 11,2/3,1 | 23,8/5,5 | |||||
| Зон инженерной и транспортной инфраструктур (земли общего пользования) | га/% | 5,0/1,3 | 15,7/3,5 | |||||
| Природно-рекреационных зон,из них: | га/% | 265,2/73,6 | 42,6/9,6 | |||||
| - зона естественного ландшафта | га/% | 259,4/72,0 | - | |||||
| - зеленые насаждения общего пользования | га/% | - | 14,4/3,3 | |||||
| - озеленение специального назначения | га/% | - | 5,1/0,8 | |||||
| - рекреационные зоны | га/% | 5,8/1,6 | 6,9/1,5 | |||||
| - прибрежные зоны | га/% | - | 16,2/3,6 | |||||
| Зон сельскохозяйственного использования | га/% | 2,0/0,6 | - | |||||
| Зон специального назначения | га/% | - | - | |||||
| Режимных зон | га/% | - | - | |||||
| Иных зон | га/% | - | - | |||||
1.2 | Из общей площади земель поселка территории общего пользования,из них: | га/% | 6,2/2,6 | 46,3/10,4 | ||||
| Зеленые насаждения общего пользования | га/% | - | 14,4/3,3 | |||||
| Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры(коридоры красных линий) | га/% | 5,0/1,3 | 15,7/3,5 | |||||
| Прибрежная зона | га/% | - | 16,2/3,6 | |||||
1.3 | Из общей площади земель поселка территории, требующие специальных инженерных мероприятий (территорий с высоким уровнем стояния грунтовых вод, заболоченные территории) | га/% | 34,4/18,8 | - | ||||
1.4 | Из общей площади земель поселка территории резерва для развития населенного пункта,из них: | га/% | 187,4/48,0 | - | ||||
| Для развития селитебной зоны | га/% | 187,4/48,0 | - | |||||
| Для развития производственной зоны | га/% | - | - | |||||
1.5 | Использование подземного пространства под транспортную инфраструктуру и иные цели | тыс. м² | - | - | ||||
2. | Население | |||||||
2.1 | Численность населения поселка | тыс. чел. | 0,85 | 24,0 | ||||
2.2 | Показатели естественного движения населения | тыс. чел. | 0,008 | |||||
| Прирост (среднегодовой) | 0,012 | |||||||
| Убыль (среднегодовая) | 0,007 | |||||||
2.3 | Показатели миграции населения | тыс. чел. | нет данных | |||||
| Прирост (среднегодовой) | ||||||||
| Убыль (среднегодовая) | ||||||||
2.4 | Возрастная структура населения: | |||||||
| Дети до 15 лет | тыс. чел./% | нет данных | 7,2/30,0 | |||||
| Население трудоспособного возраста | тыс. чел./% | нет данных | 12,0/50,0 | |||||
| Население старше трудоспособного возраста | тыс. чел./% | нет данных | 4,8/20,0 | |||||
2.5 | Численность занятого населения – всего, из них: | тыс. чел. | нет данных | 11,5 | ||||
| Промышленность, строительство | тыс. чел./% численности занятого населения | 0,35/3,0 | ||||||
| Предприятия г.Челябинск | 6,32/55,0 | |||||||
| Обслуживающая сфера | 4,5/39,0 | |||||||
| Учреждения внепоселкового значения | 0,33/3,0 | |||||||
3. | Жилищный фонд | |||||||
3.1 | Жилищный фонд, всегов том числе: | тыс. м² общей жилой площади | 15,4 | 736,4 | ||||
| Государственной муниципальной собственности | тыс. м² общей жилой площади/ % к общему объему жилищного фонда | 2,4/15,0 | ||||||
| Частной собственности | –//– | 13,0/85,0 | ||||||
3.2 | Из общего жилищного фонда: | |||||||
| Многоквартирные жилые дома 5-ти этажей и выше | –//– | - | 617,5/83,8 | |||||
| Многоквартирные жилые дома до 5-ти этажей | –//– | - | 40,4/5,5 | |||||
| Индивидуальные и блокированные жилые дома | –//– | 15,4/100,0 | 78,5/10,7 | |||||
3.3 | Жилищный фонд с износом более 65% | –//– | - | - | ||||
3.4 | Убыль жилищного фонда, всегоВ том числе: | –//– | - | - | ||||
| Государственной муниципальной собственности | –//– | - | - | |||||
| Частной собственности | –//– | - | - | |||||
3.5 | Из общего объема убыли жилищного фонда, убыль по: | - | - | |||||
| Техническому состоянию | тыс. м² общей жилой площади/ % к объему убыли жилищного фонда | - | - | |||||
| Реконструкции | –//– | - | - | |||||
| Организации санитарно-защитных зон | –//– | - | - | |||||
3.6 | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. м² общей жилой площади | 15,4 | |||||
3.7 | Новое жилищное строительство, всего в том числе: | тыс. м² общей жилой площади | - | 721,0 | ||||
| За счет средств бюджета субъекта РФ и местных бюджетов | тыс. м² общей жилой площади/ % к общему объему нового жилищного строительства | - | -/- | |||||
| За счет внебюджетных средств | –//– | - | 721,0/100 | |||||
3.8 | Структура нового жилищного строительства по этажности в том числе: | |||||||
| Многоквартирные жилые дома 5-ти этажей и выше | –//– | - | 617,5/85,6 | |||||
| Многоквартирные жилые дома до 5-ти этажей | –//– | - | 40,4/5,6 | |||||
| Индивидуальные и блокированные жилые дома | –//– | - | 63,1/8,8 | |||||
3.9 | Из общего объема нового жилищного строительства размещается: | |||||||
| На свободных территориях | –//– | - | 721,0/100 | |||||
| За счет реконструкции существующей застройки | –//– | - | - | |||||
3.10 | Обеспеченность жилищного фонда: | |||||||
| Водопроводом | % общего жилищного фонда | 75,0 | 100,0 | |||||
| Канализацией | –//– | 10,0 | 100,0 | |||||
| Электроплитами | –//– | 50,0 | 50,0 | |||||
| Газовыми плитами | –//– | 50,0 | 50,0 | |||||
| Теплом | –//– | 10,0 | 90,0 | |||||
| Горячей водой | –//– | 10,0 | 90,0 | |||||
3.11 | Средняя обеспеченность населения общей жилой площадью | м²/чел. | 25,5 | 30,0 | ||||
4. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | |||||||
4.1 | Детские дошкольные учреждения, всего/1000 чел. | мест | 120/142 | 1780/74 | ||||
4.2 | Общеобразовательные школы, всего/1000 чел. | мест | 60/71 | 1930/80 | ||||
4.3 | Учреждения среднего профессионального образования | учащихся | - | - | ||||
4.4 | Высшие учебные заведения | студентов | - | - | ||||
4.5 | Больницы, всего/1000 чел. | коек | - | По заданию на проектирование | ||||
4.6 | Поликлиники, всего/1000 чел. | пос./день | - | По заданию на проектирование | ||||
4.7 | Предприятия розничной торговли, всего/1000 чел. | м² торговой площади | 100/118 | 37100/310 | ||||
4.8 | Предприятия общественного питания, всего/1000 чел. | посадочных мест | - | 960/40 | ||||
4.9 | Предприятия бытового обслуживания, всего/1000 чел. | рабочих мест | - | 170/7 | ||||
4.10 | Учреждения культуры и искусства, всего/1000 чел. | мест | - | 1700/70 | ||||
4.11 | Физкультурно-спортивные учреждения, всего/1000 чел. | м² площади пола/зеркала воды | -/- | 8380/350 1250/52 | ||||
4.12 | Дискотеки, всего/1000 чел. | мест | -/- | 150/6 | ||||
4.13 | Врачебные пункты (приемная врача ОП) | объект | 1 | 2 | ||||
4.14 | Гостиницы, всего/ 1000 чел. | мест | -/- | 450/18 | ||||
4.15 | Учреждения внешкольного образования, всего | мест | - | 620 | ||||
5. | Транспортная инфраструктура | |||||||
5.1 | Протяженность железнодорожной сети | км | - | - | ||||
| 5.2 | Протяженность автомобильных дорог - всего | км | ||||||
| 5.3 | Плотность транспортной сети: | км/ км2 | ||||||
железнодорожной | –//– | - | - | |||||
автомобильной | –//– | 2,6 | 6,8 | |||||
| 5.4 | Протяженность судоходных речных путей с гарантированными глубинами | единиц | - | - | ||||
| 5.5 | Аэропорты | единиц | - | - | ||||
| 5.6 | Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями | автомобилей | нет данных | 450(600) | ||||
6. | Инженерная инфраструктура и благоустройство территории | |||||||
6.1 | ВОДОСНАБЖЕНИЕ | |||||||
6.1.1 | Водопотребление (среднесуточный расход), | м3/час. | нет данных | 6622,4 | ||||
6.1.2 | Расход на пожаротушение | м3/сут | нет данных | 972 | ||||
6.1.3 | Среднесуточное водопотребление на 1 чел. | л сут./чел. | нет данных | 230-280 | ||||
6.2 | ВОДООТВЕДЕНИЕ | |||||||
6.2.1 | Общее поступление сточных бытовых вод (среднесуточный расход) | м3/сут. | нет данных | 6622,4 | ||||
6.2.2 | Производительность очистных сооружений дождевой канализации | л/сут. | - | 460 | ||||
6.3 | ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | |||||||
6.3.1 | Потребление электроэнергии на 1 чел. в год | МВт*час | нет данных | 56680 | ||||
6.3.2 | Удельная электрическая нагрузка | МВт | нет данных | 57,59 | ||||
6.3.3 | Источники покрытия электрических нагрузок | ТП, шт. | 8 | 48 | ||||
6.4 | ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | |||||||
6.4.1 | Потребление тепла, всего, в том числе: | Гкал/час | нет данных | 74,597 | ||||
6.4.2 | Производительность централизованных источников теплоснабжения, всего: | Гкал/час | нет данных | 70,575 | ||||
6.5 | ГАЗОСНАБЖЕНИЕ | |||||||
6.5.1 | Суммарный часовой расход газа | нм3/час. | нет данных | 11822,7 | ||||
6.7 | САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ | |||||||
6.7.1 | Полигоны ТБО | ед. | - | 1 | ||||
6.8 | РИТУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ | |||||||
6.8.1 | Общее количество кладбищ (вне границ поселка) | га | 2,5 | 2,5 | ||||
6.8.2 | Общее количество крематориев | ед. | - | - | ||||