Действующий
Показатели | Наименование населенных пунктов | |||||||||||||||
| Кременкуль | Альмеева | Большие Харлуши | Западный | КостылиКостыли | Малиновка | Малышево | Мамаева | Осиновка | Садовый | Северный | Терема | Ласковый | Вавиловец | Новый н. | Всего | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| 1. Территория, га | ||||||||||||||||
| -исх. | 1215,6 | 42,0 | 727,1 | 1136,1 | 47,5 | 905,4 | 92,7 | 101,2 | 884,1 | 322,3 | 254,6 | 190,1 | 300,5 | 252,5 | - | 6471,7 |
| -проект | 1391,5 | 62,6 | 949,1 | 1258,6 | 69,2 | 1016,3 | 31,5 | 156,8 | 1629,9 | 438,3 | 565,8 | 208,5 | 318,4 | 262,5 | 219,4 | 8578,4 |
| *по ранее раз. ГП | ||||||||||||||||
| -проект | 1214,8 | - | - | 1215,6 | - | - | 92,7 | - | - | 315,8 | 611,6 | - | 300,5 | - | - | |
| *по данным ПКК | 1215,6 | - | 727,0 | 1136,1 | - | 905,4 | - | - | 884,1 | 322,3 | 254,6 | 190,1 | 300,5 | - | - | |
| 2. Жилой фонд на рас. срок, тыс. м2 | ||||||||||||||||
| 2.1- базовый вариант | 623,0 | 8,5 | 277,1 | 2422,3* | 8,8 | 410,3 | 4,0 | 32,2 | 894,0 | 306,8 | 280,0 | 237,2 | 35,0 | 120,0 | 120,0 | 5779,2 |
| 2.2 - оптимистичный вариант | 810,8 | 12,8 | 498,9 | 2510,0 | 13,2 | 596,0 | 63,5 | 41,4 | 912,2 | 736,4 | 610,7 | 450,0 | 246,9 | 610,7 | 180,0 | 7843,5 |
| *по ранее раз. ГП | 810,8 | - | 488,4 | 2422,3 | - | - | 67,5 | - | н/д | 358,0 | 353,0 | 469,8 | - | - | - | - |
| 3. Население, тыс. чел. | ||||||||||||||||
| -исх. | 3,65 | 0,23 | 0,54 | 2,8 | 26 чел. | 0,76 | 7 чел. | 0,53 | 0,01 | 0,94 | 0,75 | 0,21 | - | 0,38 | - | 10,83 |
| -проект | ||||||||||||||||
| 3.1 - базовый вариант | 14,0 | 0,2 | 6,0 | 81,4* | 0,2 | 9,5 | 0,1 | 0,7 | 17,0 | 10,0 | 7,0 | 9,0 | 1,0 | 1,0 | 4,0 | 161,1 |
| 3.2 - оптимистичный вариант | 17,7 | 0,3 | 10,8 | 84,0 | 0,3 | 13,8 | 1,9 | 0,9 | 17,5 | 24,0 | 8,9 | 9,2 | 8,1 | 2,0 | 6,0 | 205,4 |
* - с учетом полученных замечаний в письме администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 30.05.2018 № 3199.
Проектом генерального плана Кременкульского сельского поселения принимается базовый вариант развития территории с учетом полученных замечаний в письме администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 30.05.2018 № 3199. Так как заказчик генерального плана Кременкульского сельского поселения в лице администрации Сосновского муниципального района считает, что «Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года» (решение Собрания депутатов Сосновского муниципального района № 1008 от 01.07.2015 г.) в части поселка Западный актуальна, институт внес эти параметры в генеральный план поселения как оптимистичный вариант развития с обеспечением строительства транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.
Таким образом, проектная численность населения Кременкульского сельского поселения по базовому варианту составит 161,1 тыс. чел. с 5779,2 тыс. м2 жилья.
Дальнейшее развитие системы культурно-бытового обслуживания Кременкульского сельского поселения предусматривается с тем, чтобы способствовать:
достижению нормативных показателей обеспеченности учреждениями социально-гарантированного уровня обслуживания (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, поликлиники, больницы);
повышению уровня разнообразия доступных для населения мест приложения труда за счет расширения, в т. ч. нового строительства, коммерческо-деловой и обслуживающей сферы;
созданию развитой и многопрофильной социальной инфраструктуры, за счет строительства комплексных центров обслуживания населения с культурно-досуговыми, торгово-развлекательными и бизнес-центрами в их составе, строительства физкультурно-спортивных и оздоровительных центров;
развитию рекреации и сферы отдыха, за счет обустройства набережных, пляжей, создания парков и зон организованного массового отдыха людей;
- строительства детских дошкольных образовательных учреждений на 8974/11470 мест дополнительно, в зависимости от варианта развития территории;
- строительства общеобразовательных учреждений в п. Западный (мкр-н. «Вишневая Горка», мкр-н. «Белый Хутор»), с. Большие Харлуши, д. Малиновка, д. Осиновка, п. Садовый, п. Северный, п. Терема, п. Вавиловец, н.н.п.п. Ласковый и в Новом населенном пункте, с. Кременкуль;
- строительства дошкольных образовательных учреждений и начальных школ, совмещенных с группами детского сада в п. Северный, н.н.п.п. Ласковый;
- организация подвоза учеников из населенных пунктов д. Костыли, д. Малышево в общеобразовательные учреждения д. Большие Харлуши и С. Кременкуль;
- размещения учреждения дополнительного образования при общеобразовательных учреждениях.
На расчетный срок генерального плана предусмотрено строительство (реконструкция) общеобразовательных учреждений на 12840/15878 мест, в зависимости от варианта развития территории.
Настоящим проектом был выполнен ориентировочный расчет потребности в учреждениях образования в разрезе населенных пунктов Кременкульского сельского поселения, расчётную потребность, типы и размещение следует определять на стадии проекта планировки территории на основе рекомендуемых норм расчёта их вместимости на одного ребёнка в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049, размеров земельных участков - в соответствии с СП 42.13330 или региональными нормативами градостроительного проектирования.
Дальнейшее развитие материально-технической базы физкультуры и спорта предусматривается за счет строительства:
- спортивных залов на 33,0/41,2 тыс. м2 площади пола (в т. ч. в спортивно-оздоровительных комплексах и физкультурно-оздоровительных центрах), в зависимости от варианта развития территории;
- строительства комплекса для активного отдыха, около функционирующего вблизи п. Садовый конноспортивного клуба «Рифей», в состав которого будут входить: площадка для конкура, дорожки для спорта, аллеи для прогулок и термальные бассейны;
- строительства плавательных бассейнов в п. Западный, п. Терема, с. Кременкуль (в составе спортивных комплексов);
- строительства спортивных площадок вблизи жилья, исходя из радиуса пешеходной доступности объекта обслуживания не более 800 м, в т. ч. во вновь открываемых дошкольных и школьных учреждениях;
- развития детского спорта и отдыха, путем открытия детских спортивных секций при общеобразовательных учреждениях и восстановления детских-оздоровительных лагерей;
- строительства центра семейного досуга в п. Западный, включающего кружковые помещения, спортивно-тренажерные залы, торговый зал, ресторан, кафе и предприятия бытового обслуживания.
- Развитие материально-технической базы учреждений культуры и искусства предусматривается за счет реконструкции существующих и строительства новых объектов:
- размещения культурно-досуговых учреждений на 16,3/20,5 тыс. мест дополнительно, в зависимости от варианта развития территории;
- реконструкция и улучшение материально-технической базы существующих клубных учреждений;
- строительства кинозалов в п. Западный, п. Ласковый;
- увеличение книжного фонда библиотек до 828/1035 тыс. экземпляров, в зависимости от варианта развития территории за счет размещения библиотек в комплексных центрах обслуживания населения и увеличения книжного фонда в уже существующих.
- расширения числа приема посетителей в существующем медучреждении на 23 посещений/в смену и перепрофилирования здания полностью под амбулаторию;
- размещения медицинского комплекса, включающего в себя стационар на 150 коек и станцию скорой медицинской помощи на 2 автомобиля;
- размещения пунктов медицинского приема в комплексных центрах обслуживания населения в местах нового строительства.
Генеральный планом п. Западный (утв. Решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения №10 от 09.10.2014) было предусмотрено размещение следующих объектов здравоохранения:
- строительства больничного комплекса (поликлиника, стационар, родильный дом, стоматология, станция скорой помощи);
- оздоровительного комплекса (массажные, процедурные кабинеты, залы для фитнеса, аэробики лечебной физкультуры, солярий, косметический кабинет).
- развития сети предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания в составе многофункциональных комплексов, в центрах досуга населения;
- строительства магазина ИКЕА и ТЦ МЕГА, магазина строительных и хозяйственных материалов в п. Терема;
- размещения магазинов, предприятий общепита и бытового обслуживания социально-гарантированного уровня вблизи жилья в радиусе пешеходной доступности 500-800 м, в особенности, в районах размещения нового жилищного строительства;
- создание общественно-коммерческой зоны вдоль автодороги областного значения Челябинск – Кулуево для размещения объектов и сооружений транспорта, предприятий торговли, общественного питания, гостиницы и другие коммерческие объекты (с. Большие Харлуши, п. Терема, п. Ласковый, Новый населенный пункт).
- При этом планируется увеличение емкости учреждений:
- торговли – до 147,67/160,33 тыс. м2 торг. Площади, в зависимости от варианта развития территории;
- общественного питания – до 6704/8281 мест, в зависимости от варианта развития территории;
- бытового обслуживания – до 1493/1864 рабочих мест, в зависимости от варианта развития территории.
В дальнейшем, в сфере коммунального обслуживания населения Генпланом предусматриваются территория для размещения 8 пожарных частей на 35 а/машин, размещения кладбищ с увеличением площадей с 7,9 до 1351,6 га, для поселков Терема, Ласковый, Новый населенный пункт, Вавиловец, п Западный захоронения предусматривается осуществлять на проектируемом кладбище севернее сельского поселения Новый Кременкуль и восточнее автодороги «Обход г. Челябинска».
Вывоз и складирование твердых коммунальных отходов предусматривается на мусоросортировочный комплекс (МСК) и полигон твердых коммунальных отходов (ТКО) п. Полетаево в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Челябинской области, утвержденной Приказом № 844 от 22.09.2016 г. Министерства экологии Челябинской области, и с учетом требований п. 5 ст 12 ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 22.05.1998 г.;
Намечаемые Генпланом мероприятия по развитию социальной инфраструктуры будут способствовать существенному улучшению условий жизнедеятельности населения, увеличению коммерческой эффективности, пополнению бюджета села, тем самым – повышению качества жизни населения для поселения в целом.
- реконструкции существующих предприятий, увеличения их мощности и модернизации технологий производственного процесса;
- восстановления брошенных объектов коммунально-складского и сельскохозяйственного назначения;
- размещения новых предприятий малого бизнеса и предпринимательства, в том числе, связанных с разработкой месторождений полезных ископаемых;
- размещения на территории населенных пунктов коммерческо-деловых центров и объектов, связанных с обслуживанием жилищно-коммунального хозяйства и сферы услуг;
- размещения объектов придорожного сервиса;
- организации санитарно-защитных зон предприятий;
- организация и упорядочение производственных и коммунально-складских зон с целью повышения экологической безопасности и более эффективного использования градостроительного потенциала таких территорий.
Подробная организация производственных территорий должна быть предусмотрена при разработке генеральных планов населенных пунктов поселения.
- обеспечение связей административного центра со всеми населенными пунктами сельского поселения;
- построение дорожной сети с четкой структурой и максимальным использованием существующих дорог;
- проектирование автомобильных дорог в объезд населенных пунктов с целью исключения пропуска транзитного транспорта по селитебным территориям;
- создание системы обслуживания автомобильного транспорта.