3. Пример выставления Подрядчику неустоек (пеней и штрафов) за нарушение условий Договора строительного подряда посредством их учета в Акте сдачи-приемки выполненных работ

• С Подрядчиком (ООО «Подрядчик») заключен СТД ИСП-50 Договор строительного подряда (с использованием материалов и машин Заказчика) на общую сумму 500 000 рублей.
• По итогам первого этапа Подрядчик должен выполнить работы на 210 000 рублей.
• За первый этап работы по Договору Подрядчик допустил три нарушения:

1) По информации от Инженера по охране труда, не все работники Подрядчика явились на первичный инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте. Поэтому спустя четыре дня был проведен повторный инструктаж.
2) До проведения повторного инструктажа выявлен один случай допуска на объект работника Подрядчика, не прошедшего инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте. (Участник команды ИСП получил сообщение о данном инциденте от Старшего инспектора / Руководителя охранной организации).
3) Подрядчик на два дня задержал сдачу выполненных работ первого этапа Договора.

1) штраф за проведение для работников Подрядчика повторного инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте;

2) штраф за допуск на объект работников, не прошедших инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте;

3) неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

• посредством коммуникаций с Подрядчиком;
• посредством коммуникаций с Инженером по охране труда;
• на основании информации в СЭД о проведенных инструктажах: в базе данных «Инструктажи, проведенные СК Эфекс по ОТ и ТБ на опасных производственных объектах» (Рисунок 1);
• на основании информации в СЭД об оформленных документах по итогам инструктажей: в базе Актов приема-передачи документации («Главная страница» - «Канцелярия» - «Акты приема-передачи документации» - «Экспертиза ООО» - Застройщик - Подрядчик/Субподрядчик) (Рисунки 2.1. и 2.2.);

Перечень неустоек (пеней и штрафов), выставляемых Подрядчику за нарушение условий Договора строительного подряда

[TABLE_NAME]Перечень неустоек (пеней и штрафов), выставляемых Подрядчику за нарушение условий Договора строительного подряда[/TABLE_NAME]

№	Неустойка (пеня / штраф)	Размер неустойки (пени / штрафа)	Алгоритм расчета неустойки (пени / штрафа)	Пункт Договора, предусматривающий выставление неустойки (пени / штрафа)
				ИСП-50	ИСП-51	ИСП-52	ИСП-53
1.	Неустойка (пеня) за нарушение сроков выполнения работ в размере	1% от общей стоимости работ по Договору за каждый календарный день просрочки, не более 20%	Количество дней просрочки сдачи работ определяется как разность между плановой датой окончания работ, установленной в Спецификации на этап работ по ИСП (Приложение №1), и фактической датой сдачи работ, указанной в Акте контроля качества. Сумма неустойки = 1% * Стоимость работ по Договору * Количество дней просрочки	п.7.1.1.	п.7.1.1.	п.7.1.1.	п.7.1.1.
2.	Неустойка за утрату или перерасход ресурса согласно Инвентаризационной ведомости	ИСП-50, ИСП-53 - 100% от рекомендованной стоимости с НДС всего утраченного количества ресурса ИСП-51, ИСП-52 - штраф отсутствует	Перерасход материалов и оборудования определяется в результате сравнения с данными по этапу работ из Ведомости на материалы, оборудование, машины и механизмы (Приложение №3 в ИСП-50; Приложение № 4 в ИСП-53) с учетом корректирующих Заявок и остатками, зафиксированными в Инвентаризационной ведомости по ИСП после завершения этапа работ. Сумма неустойки = 100% стоимости с НДС утраченного количества ресурсов	п.7.1.2.	-	-	п.7.1.2.
3.	Штраф за нарушение Подрядчиком требований Стандартов, указанных в Договоре	5 000 рублей за каждое нарушение	Факт нарушения Подрядчиком требований Стандартов подтверждается перепиской с Подрядчиком. Сумма штрафа = 5 000 рублей * количество случаев	п.7.1.3. часть 1	п.7.1.2. часть 1	п.7.1.2. часть 1	п.7.1.3. часть 1
4.	Штраф за нарушение Подрядчиком сроков выполнения каждого пункта Предписаний по строительному контролю	5 000 рублей за каждое нарушение	Факт нарушения Подрядчиком сроков выполнения пунктов Предписаний по строительному контролю определяется путем сравнения установленных сроков с фактическими сроками выполнения пунктов Предписаний. О фактических сроках выполнения пунктов Предписаний по строительному контролю можно судить по дате подписания Акта контроля качества. Сумма штрафа = 5 000 рублей * количество случаев	п.7.1.3. часть 2	п.7.1.2. часть 2	п.7.1.2. часть 2	п.7.1.3. часть 2
5.	Штраф за не предоставление Подрядчиком вместе с Актом сдачи-приемки выполненных работ исполнительной документации	5 000 рублей за каждое нарушение	Факт предоставления Подрядчиком вместе с Актом сдачи-приемки выполненных работ исполнительной документации подтверждается записями в переданном в ДОУ Акте приема-передачи документации. При отсутствии в Акте записи о передаче исполнительной документации Подрядчику выставляется штраф. Сумма штрафа = 5 000 рублей * количество случаев	п.7.1.3. часть 3	п.7.1.2. часть 3	п.7.1.2. часть 3	п.7.1.3. часть 3
6.	Штраф за допуск Подрядчиком на объект работников, не прошедших инструктаж о порядке пребывания на опасном производственном объекте	5 000 рублей за каждое нарушение	Информацию о наличии на объекте не прошедших инструктаж работников Подрядчика Участник команды ИСП получает от Старшего инспектора / Руководителя охранной организации. В качестве основания для выставления Подрядчику штрафа необходимо составить Акт об инциденте. Сумма штрафа = 5 000 рублей * количество случаев	п.7.1.3. часть 4	п.7.1.2. часть 4	п.7.1.2. часть 4	п.7.1.3. часть 4
7.	Штраф за несогласованное отсутствие на объекте в течении 2 (двух) рабочих дней подряд количественного состава работников Подрядчика согласно Графика движения рабочей силы	5 000 рублей за каждое нарушение	Количество работников на объекте (по данным Отчетов из Системы контроля и управления доступом (далее - СКУД) ежедневно сверяется с Графиком движения рабочей силы (Приложение №6 в ИСП-50; Приложение № 7 в ИСП-51, ИСП-52, ИСП-53). При отсутствии на объекте количественного состава работников Подрядчика, согласно Графику движения рабочей силы, в течении 2 (двух) рабочих дней подряд с Подрядчика выставляется штраф. Сумма штрафа = 5 000 рублей * количество случаев	п.7.1.3. часть 5	п.7.1.2. часть 5	п.7.1.2. часть 5	п.7.1.3. часть 5
8.	Штраф за предоставление недостоверной информации по Акту сдачи-приемки выполненных работ	100% от рекомендованной стоимости с НДС всего искаженного количества ресурса	Расхождения в данных Акта сдачи-приемки выполненных работ определяет комиссия, состоящая из представителей Заказчика и Подрядчика Сумма штрафа = 100% стоимости с НДС искаженного количества ресурсов	п.7.1.4.	п.7.1.3.	п.7.1.3.	п.7.1.4.
9.	Штраф за предоставление недостоверной информации по Акту приема-передачи товарно-материальных ценностей	ИСП-50, ИСП-53 - 100% от рекомендованной стоимости с НДС всего искаженного количества ресурса. ИСП-51, ИСП-52 - штраф отсутствует.	Расхождения в данных Акта приема-передачи товарно-материальных ценностей для выполнения подрядных работ определяет комиссия, состоящая из представителей Заказчика и Подрядчика. Сумма штрафа = 100% стоимости с НДС искаженного количества ресурсов	п.7.1.4.	-	-	п.7.1.4.
10.	Штраф за предоставление недостоверной информации по Инвентаризационной ведомости	ИСП-50, ИСП-53 - 100% от рекомендованной стоимости с НДС всего искаженного количества ресурса. ИСП-51, ИСП-52 - штраф отсутствует.	Расхождения в данных Инвентаризационной ведомости по ИСП определяет комиссия, состоящая из представителей Заказчика и Подрядчика. Сумма штрафа = 100% стоимости с НДС искаженного количества ресурсов	п.7.1.4.	-	-	п.7.1.4.
11.	Неустойка за перерасход средств на работу механизмов, зафиксированных в Ведомости на материалы, оборудование, машины и механизмы	ИСП-50, ИСП-52 - расчетный: равный убыткам Заказчика ИСП-51, ИСП-53 - штраф отсутствует	Перерасход средств на работу механизмов определяется в результате сравнения с данными по этапу работ из Ведомость на материалы, оборудование, машины и механизмы (Приложение №3 в ИСП-50; Приложение №4 в ИСП-52) с фактическими данными после завершения этапа работ. Сумма неустойки = количество часов переработки механизмов * 100% стоимости часа использования механизмов.	п.7.1.5.	-	п.7.1.4.	-
12.	Неустойка за перерасход средств на транспорт в случае сверхнормативного простоя транспорта при разгрузке материалов	ИСП-50, ИСП-53 - расчетный: равный убыткам Заказчика ИСП-51, ИСП-52 - штраф отсутствует	Время сверхнормативного простоя транспорта при разгрузке материалов определяется как разность между нормативным временем разгрузки (рассчитанным по Межотраслевым нормам времени на погрузку, разгрузку вагонов, автотранспорта и складские работы, утвержденным постановлением Минтруда РФ № 76 от 17 октября 2000 г.) и фактически затраченным временем на разгрузку, за исключением случаев обоснованных технологических простоев. По факту простоя транспорта составляется Служебная записка об инциденте, на основе которой удерживается неустойка с Подрядчика. Сумма неустойки = количество часов сверхнормативного простоя транспорта * 100 % стоимости часа использования транспорта.	п.7.1.6.	-	-	п.7.1.5.
13.	Неустойка за простой и перерасход лимитов (обозначенных в Заявке от Подрядчика) машин и механизмов Заказчика	ИСП-50, ИСП-52, ИСП-53 - штраф отсутствует ИСП-51 – расчетный	Время простоя машин и механизмов Заказчика определяется как разность между лимитами времени использования машин и механизмов (обозначенных в Заявке от Подрядчика) и фактическим временем использования машин и механизмов Заказчика. Сумма неустойки = количество часов простоя машин и механизмов Заказчика * 100 % стоимости часа использования машин и механизмов.	-	п.7.1.4.	-	-
14.	Неустойка за расходы, связанные с устранением дефектов, недостатков в выполненных Подрядчиком работах	расчетный: равный убыткам Заказчика	При отсутствии у Подрядчика возможности / желания устранить недостатки в выполненных им работах, составляется Акт (в т.ч. и без участия Подрядчика) с указанием перечня выполненных работ, перечня невыполненных работ и с расчетом суммы убытков Заказчика, включающей в себя дополнительные затраты на устранение / нивелирование недостатков в выполненных Подрядчиком работах. Рассчитанная сумма убытка Заказчика в связи с устранением недостатков в выполненных Подрядчиком работах подлежит выставлению Подрядчику в полном объеме. Сумма неустойки = сумма убытков	п.7.1.7.	п.7.1.4.	п.7.1.5.	п.7.1.6.
15.	Неустойка за нарушение сроков устранения недостатков выполненных работ, выявленных в период гарантийного срока	1 000 рублей за каждый календарный день просрочки, но не более 10 000 рублей	Количество дней просрочки устранения недостатков выполненных работ, выявленных в период гарантийного срока, определяется как разность между плановой датой окончания работ, установленной в Задании на выполнении работ, и фактической датой сдачи работ. Фактическая дата сдачи работ по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока, фиксируется либо в подписи Заказчика в Задании на выполнении работ, либо в Акте выполненных работ (по гарантии). Сканы данных документов размещаются в СЭД в разделе «Заявки / Диспетчерская ЖКХ (гарантийное обслуживание)». Сумма неустойки = 1 000 рублей * Количество дней просрочки	п.7.1.8. часть 1	п.7.1.5. часть 1	п.7.1.6. часть 1	п.7.1.7. часть 1
16.	Неустойка за просрочку устранения недостатков выполненных работ, выявленных в период гарантийного срока, более чем на 10 календарных дней и вынужденного устранения недостатков силами Заказчика (привлеченного им лица)	1 000 рублей за каждый календарный день до момента устранения недостатков	Количество дней просрочки устранения недостатков выполненных работ, выявленных в период гарантийного срока, определяется как разность между плановой датой окончания работ, установленной в Задании на выполнении работ, и фактической датой сдачи работ. Фактическая дата сдачи работ по устранению недостатков, выявленных в период гарантийного срока, фиксируется либо в подписи Заказчика в Задании на выполнении работ, либо в Акте выполненных работ (по гарантии). Сканы данных документов размещаются в СЭД в разделе «Заявки / Диспетчерская ЖКХ (гарантийное обслуживание)». Сумма неустойки = 1 000 рублей * Количество дней просрочки	п.7.1.8. часть 2	п.7.1.5. часть 2	п.7.1.6. часть 2	п.7.1.7. часть 2
17.	Штраф за проведение работникам Подрядчика (привлеченного лица) повторного инструктажа о порядке пребывания на опасном производственном объекте	2 500 рублей за каждое нарушение	Факт проведения (и количество) повторного(ых) инструктажа(ей) для работников Подрядчика (или привлеченного Подрядчиком третьего лица) фиксируется в Отчетах по услугам к Актам сдачи-приемки оказанных услуг, поступающих от организации, оказывающей услуги в области охраны труда, в конце каждого отчетного месяца. Следует уточнить: • посредством коммуникаций с Подрядчиком; • посредством коммуникаций с Инженером по охране труда; • на основании информации в СЭД о проведенных инструктажах: в базе данных «Инструктажи, проведенные СК Эфекс по ОТ и ТБ на опасных производственных объектах»; • на основании информации в СЭД об оформленных документах по итогам инструктажей: в базе Актов приема-передачи документации («Главная страница» - «Канцелярия» - «Акты приема-передачи документации» - «Экспертиза ООО» - Застройщик - Подрядчик/Субподрядчик), что проведение повторного инструктажа произошло по вине Подрядчика (в следствии неявки работников на инструктаж, либо при отсутствии у работников, прибывших на инструктаж, необходимых корректно заполненных документов). Сумма штрафа = 2 500 рублей * количество повторных инструктажей по вине Поставщика.	п.7.1.9.	п.7.1.6.	п.7.1.7.	п.7.1.8.
18.	Штраф за передачу работником Подрядчика или привлеченного лица электронного пропуска иному лицу	5% от стоимости работ по Договору за каждый случай	Факт передачи работником Подрядчика или привлеченного лица электронного пропуска иному лицу подтверждается письмом в СЭД от Старшего инспектора / Руководителя охранной организации и Актом-докладной о выявлении факта передачи пропуска и изъятия пропуска. Сумма штрафа = 5% * Стоимость работ по Договору * количество случаев	п.7.1.12.1.	п.7.1.9.1.	п.7.1.10.1.	п.7.1.11.1.
19.	Штраф за порчу или утрату пропуска	2 000 рублей за каждый случай	Факт порчи или утраты пропуска работником Подрядчика или привлеченного лица подтверждается письмом в СЭД от Старшего инспектора / Руководителя охранной организации и записью о получении работником нового пропуска в Ведомости выдачи пропусков. Сумма штрафа = 2 000 рублей * количество случаев	п.7.1.12.2.	п.7.1.9.2.	п.7.1.10.2.	п.7.1.11.2.
20.	Штраф за привлечение Подрядчиком к исполнению своих обязанностей других лиц без согласия Заказчика	1 000 рублей за каждый случай	В случае привлечения Подрядчиком третьего лица, проверяется наличие приложенного к Договору с Подрядчиком Заявления о согласовании лица, привлекаемого Подрядчиком. При отсутствии Заявления выставляется штраф. Сумма штрафа = 1 000 рублей * количество случаев	п.7.1.13.	п.7.1.10.	п.7.1.11.	п.7.1.12.
21.	Возмещение убытка при установлении факта завышения трудоемкости по Договору относительно фактической трудоемкости при выполнении работ с замечаниями по качеству и не в полном объеме.	расчетный	Факт завышения трудоемкости определяется сравнением фактической трудоемкости по отчетам из СКУД с трудоемкостью, показанной в Акте сдачи-приемки выполненных работ. Если фактическая трудоемкость ниже и при этом работы выполнены не полностью, или выполнены с замечаниями по качеству, следует уменьшить стоимость работ в Акте сдачи-приемки выполненных работ до суммы, соответствующей фактической трудоемкости.	п.7.1.10.	п.7.1.7.	п.7.1.8.	п.7.1.9.