Группа колонок «Факт» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир»:

• Всего продано, шт. – суммарное количество квартир во всех заключенных графиках платежей покупателей квартир (рисунок 481),

• Всего продано, М2 – суммарное количество метров кв. по квартирам во всех заключенных графиках платежей покупателей квартир, параметр квартиры «Площадь с балконами» (см. следующий рисунок),
• Цена М2 (сред.) – сумма «Цен М2», деленная на количество квартир по всем заключенным графикам платежей покупателей квартир (рисунок 482),

• Всего начислено – сумма по документам всех заключенных графиков платежей покупателей квартир (рисунок 483),

• Всего оплачено – рассчитывается по итогам платежей,
• Отклонение от минимума – разница между колонками «Минимальные плановые поступления» из плана и «Всего начислено» (см. следующий рисунок),
• Отклонение от максимума – разница между колонками «Максимальные плановые поступления» из плана и «Всего начислено» (рисунок 484).

Группа колонок «Прогноз»:

• Осталось шт. – разница между колонками «Всего по типу, шт» из плана и «Всего продано, шт» из факта,
• Осталось М2 – разница между колонками «Площадь (всего)» из плана «Всего продано, М2» из факта,
• Цена М2 (сред.) – рассчитывается как «Отклонение от максимума», деленное на «Осталось М2» (рисунок 485),
• Осталось поступлений – «Цена М2 (сред.)», умноженная на «Осталось М2», то есть значение «Отклонение от максимума».

Отчет «Аналитика продаж по проектно в целом (по собственникам)»

Отчет аналогичен отчету «Аналитика продаж по проектно (в целом)», исключение составляет дополнительная группировка «Организация», следующая за группировкой «Объект строительства», при этом организация-собственник определяется по графику платежей покупателей квартир (рисунок 486).

Группировки отчета:

• Наименование проекта,
• Объект строительства,
• Организация,
• Тип объекта продажи.

Отчет «План-фактный анализ продаж по собственникам (помесячно)»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 487.

Отчет формируется за период.

В отборе из списка значений можно выбрать необходимый месяц по полю «Период планирования (месяц)» (рисунок 488).

Собственник определяется по документу «График платежей покупателей квартир» (см. раздел Документ «График платежей покупателей квартир»).

Строки таблицы:

• Наименование проекта,
• Объект строительства,
• Организация,
• Тип объекта продажи,
• Вид продажи.

Группа колонок «Итого» – информация по продажам и оплатам за весь период планирования.

Группа колонок «Продажи» заполняется по данным документов «План продаж по объектам недвижимости» и «График платежей покупателей квартир»:

• План метров,
• Факт метров,
• Отклонение.

Группа колонок «Начислено / оплачено» заполняется по данным документа «График платежей покупателей квартир» и регистра накопления «Итоги платежей»:

• Начислено метров,
• Оплачено метров,
• Отклонение.

Группа колонок «План» заполняется по данным документов «План продаж по объектам недвижимости» (рисунок 489):

• Площадь М2 – соответствующая колонка в табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)»;
• Цена М2 – соответствующая колонка в табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)».

Группа колонок «Начислено» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир»:

• Площадь (всего) – рассчитывается как суммарное количество по параметру квартиры «Площадь с балконами» во всех заключенных графиках платежей,
• Цена М2 (сред.) – рассчитывается как суммарное количество по реквизиту «Цена за М2», деленное на общее количество квартир по всем заключенным графикам платежей,
• Сумма за кв. м – суммарное количество метров кв. (Площадь М2) по всем квартирам в заключенных графиках платежей покупателей квартир (параметр квартиры «Площадь без балконов»), деленное на общее количество квартир и умноженное на среднюю цену продажи за ед. (Цена М2 (сред.)),
• Средний процент скидки – рассчитывается как суммарный процент скидки по графикам платежей, деленный на их количество,
• Средняя сумма скидки – рассчитывается по среднему проценту скидки от средней суммы по всем графикам платежей.

Группа колонок «Оплачено» заполняется по данным регистра «Итоги платежей»:

• Площадь,
• Сумма за кв. м.

В строке таблицы «Вид продажи» для каждого типа объекта продажи выводится расшифровка, которая заполняется исходя из значения по реквизиту «Риэлтерское агентство» документа «График платежей покупателей квартир». Для каждого значения указанного реквизита проверяется соответствующая настройка по справочнику «Типы продаж». Данное соответствие значению и будет видом продажи (рисунок 490).

В случае, если настройки нет, то вид продажи примет значение «Прочие продажи».

Установка флажка «Проверенные данные по продажам» позволяет учесть «Факт» только по фактически заключенным графикам платежей: при установленном признаке накладываются ограничения на отображение информации по графику платежей в отчете по следующим условиям:

• По квартире из документа «График платежей покупателей квартир» либо должен быть оформлен хотя бы один документ «Оформление права собственности» с одним из видов операций (рисунок 491):
  • Подача документов на регистрацию права собственности,
  • Подача договора уступки на регистрацию,
  • Подача ДДУ на регистрацию,

• Либо по квартире должна быть произведена оплата.

Пример изменения данных вследствие установки галочки «Проверенные данные по продажам» представлен на рисунках 492 и 493.

Отчет «Отчет об оптовой продаже»