Строки таблицы:

• Наименование проекта,
• Объект строительства,
• Организация,
• Тип объекта продажи,
• Вид продажи.

Группа колонок «Итого» – информация по продажам и оплатам за весь период планирования.

Группа колонок «Продажи» заполняется по данным документов «План продаж по объектам недвижимости» и «График платежей покупателей квартир»:

• План метров,
• Факт метров,
• Отклонение.

Группа колонок «Начислено / оплачено» заполняется по данным документа «График платежей покупателей квартир» и регистра накопления «Итоги платежей»:

• Начислено метров,
• Оплачено метров,
• Отклонение.

Группа колонок «План» заполняется по данным документов «План продаж по объектам недвижимости» (рисунок 489):

• Площадь М2 – соответствующая колонка в табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)»;
• Цена М2 – соответствующая колонка в табличной части «Детализация плана продаж (помесячно)».

Группа колонок «Начислено» заполняется по данным документов «График платежей покупателей квартир»:

• Площадь (всего) – рассчитывается как суммарное количество по параметру квартиры «Площадь с балконами» во всех заключенных графиках платежей,
• Цена М2 (сред.) – рассчитывается как суммарное количество по реквизиту «Цена за М2», деленное на общее количество квартир по всем заключенным графикам платежей,
• Сумма за кв. м – суммарное количество метров кв. (Площадь М2) по всем квартирам в заключенных графиках платежей покупателей квартир (параметр квартиры «Площадь без балконов»), деленное на общее количество квартир и умноженное на среднюю цену продажи за ед. (Цена М2 (сред.)),
• Средний процент скидки – рассчитывается как суммарный процент скидки по графикам платежей, деленный на их количество,
• Средняя сумма скидки – рассчитывается по среднему проценту скидки от средней суммы по всем графикам платежей.

Группа колонок «Оплачено» заполняется по данным регистра «Итоги платежей»:

• Площадь,
• Сумма за кв. м.

В строке таблицы «Вид продажи» для каждого типа объекта продажи выводится расшифровка, которая заполняется исходя из значения по реквизиту «Риэлтерское агентство» документа «График платежей покупателей квартир». Для каждого значения указанного реквизита проверяется соответствующая настройка по справочнику «Типы продаж». Данное соответствие значению и будет видом продажи (рисунок 490).

В случае, если настройки нет, то вид продажи примет значение «Прочие продажи».

Установка флажка «Проверенные данные по продажам» позволяет учесть «Факт» только по фактически заключенным графикам платежей: при установленном признаке накладываются ограничения на отображение информации по графику платежей в отчете по следующим условиям:

• По квартире из документа «График платежей покупателей квартир» либо должен быть оформлен хотя бы один документ «Оформление права собственности» с одним из видов операций (рисунок 491):
  • Подача документов на регистрацию права собственности,
  • Подача договора уступки на регистрацию,
  • Подача ДДУ на регистрацию,

• Либо по квартире должна быть произведена оплата.

Пример изменения данных вследствие установки галочки «Проверенные данные по продажам» представлен на рисунках 492 и 493.

Отчет «Отчет об оптовой продаже»

Внешний вид отчет представлен на рисунке 494.

Строки таблицы:

• Наименование проекта,
• Объект строительства,
• Тип объекта продажи.

Группа колонок «Собственник» (собственник определяется по графику платежей покупателей квартир) заполняется следующим образом (рисунок 495):

• Всего по типу, шт. – по колонке «Планируемое количество» табличной части «Общая информация по объектам продажи»,
• Площадь (всего) – по колонке «Площадь (всего)» табличной части «Общая информация по объектам продажи».

Отчеты

Общие сведения об объектах, квартирах.

Отчет «Полный прайс лист по квартирам»

Внешний вид отчета представлен на рисунке 496. В поле «На дату» указывается необходимая дата вывода прайс-листа. По умолчанию указывается текущая дата.

В настройках можно указать параметры представления отчета, задать группировки строк и колонок, определить отборы по «Собственнику», «Объекту», «Номеру квартиры», внести дополнительные поля их размещение и положение, указать сортировку по полям, и выбрать вариант оформления отчета (рисунок 497).

Также при нажатии на кнопку «Быстрые отборы» есть возможность определить отборы сразу в отчете рисунок 498.

При нажатии на кнопку «Сформировать» отображается полный прайс-лист по квартирам на указанную дату, кроме квартир, снятых с продажи (рисунок 499). Для того чтобы вывести полный прайс-лист в документ excel необходимо нажать на кнопку «Вывести в документ Excel».

В таблице 2 представлены поля, по которым сформирован прайс-лист.

[TABLE_NAME]Таблица №2 – Поля, по которым сформирован прайс-лист[/TABLE_NAME]

Собственник

Город

Улица

Почт. № дома

Предварительная дата ввода в эксплуатацию

Дата ввода в эксплуатацию

Район

Микрорайон

Строительный № дома

Тип дома

Тип отделки

Количество комнат

Этаж

Количество балконов

Окон на юг

Окон на запад

Окон на восток

Окон на север

Этажность нежилых

Этажность

Удобна под нежилое

Удобна под магазин

В залоге у банка

Дата снятия брони

Площадь с балконами

Площадь по св-ву о рег.

ЦЕНА, руб.

ЦЕНА ДЛЯ САЙТА, руб.

В отчет «Полный прайс лист по квартирам» не попадут те квартиры, которые были оформлены документом «График платежей покупателей квартир» с видом операции «График платежей оптовому покупателю»:

• по собственнику-оптовому покупателю, если у нового собственника-контрагента не оформлен документ «Установка прайса продажи квартир» и, документы были созданы не по следующему порядку: покупка контрагентом по графику оптового покупателя, оформление права собственности, оформление прайса и т.д. (см. Вид операции Документ «График платежей оптовому покупателю»).

На рисунках 500 и 501 показан случай попадения квартиры в отчет, когда вышеуказанные условия не подходят.