Утративший силу
Табличная часть «Цессионарии» обязательна для заполнения. При попытке записать документ с незаполненной табличной частью «Цессионарии» или незаполненными столбцами табличной части появится сообщение об ошибке (рисунок 272), запись документа отменяется.
При проведении документа ответственному специалисту, который определяется по варианту адресации «Первичные док. по услугам» для для организации расторжения договора, формируется задача-напоминание о необходимости создания корректировки взаиморасчетов по расторжению договора на основании уступки (рисунок 273).
При нажатии на кнопку «Перейти к документу» создается новый документ «Корректировка взаиморасчетов» (рисунок 274):
- Вид операции – «Корректировка»,
- Организация – организация из первичного графика,
- Кредитор – контрагент из первичного графика,
- Договор кредитора – договор из первичного графика,
- Вид зачета кредитора – «Возврат дольщику по доп.соглашению»,
- Дебитор – цессионарий из первой строки табличной части «Цессионарии»,
- Договор дебитора – договор цессионария из первой строки табличной части «Цессионарии»,
- Вид долга дебитора – «Задолженность по сданным объектам»,
- Вид зачета дебитора – «Зачет задолженности покупателя»,
- Сумма – сумма расторжения,
- Ответственный – определяется по варианту адресации «Первичные док. по услугам» для организации,
- Комментарий – <Наименование договора цессионария> + <Цессионарии>
После записи корректировки она отображается в структуре документов графика платежей как дочерний документ к расторжению договоров (рисунок 275).
При проведении документа формируются движения по регистру накопления «Планирование продаж по объектам (помесячно)» согласно табличной части «Итоги начислений» в разрезе графиков платежей. Данные для формирования движений берутся из графика платежей, кроме площади, которая передается из строки табличной части со знаком «–» (рисунок 276).
При проведении формируются движения по регистру накоплений «Начисления и платежи по квартирам». Для табличной части «Итоги начислений» движения записываются в приход, для табличной части «Итоги платежей» – в расход.
При проведении также формируются движения по регистру накоплений «План доходов по графику» (подробнее см. СТО МИ пользователя «Отражение доходов и расходов по ИСП на сайт Папир»).
В реквизите документа «Расторжение» выбираем документ по расторжению договора. Все остальные реквизиты выставляются автоматически (рисунок 278).
Выбираем график платежей покупателей квартир (рисунок 280). Создается на основании документа «График платежей дольщиков». Либо график платежей можно выбрать при заполнении документа.
433 × 126 пикс.   Открыть в новом окне | Выбор графика платежей по документу «Предварительный акт передачи квартир». |
Реквизиты: Застройщик, Контрагент, Договор, Квартира заполняются автоматически по документу. Нажимаем на кнопку рассчитать . Выводятся итоги по платежам и начислениям для выбранного графика платежей покупателей квартир (рисунок 281). Проводим документ, и создается предварительный акт передачи квартиры.
После выбора графика платежей покупателей квартир реквизиты «Организация», «Контрагент» выставляются автоматически.
Нажав на поле-ссылку «Ввести счет-фактуру», выполняется ввод нового счета-фактуры, если счет-фактура уже присутствует, открывается форма уже существующего счета-фактуры, если тот был введен на основании текущего документа (рисунок 283). Счет-фактура не будет проведен, если не будет проведен соответствующий документ «Акт передачи квартир».
Нажимаем на кнопку «Рассчитать» . Табличные части «Итоги начислений» и «Итоги платежей» заполнились соответствующими документами. В табличной части «Итоги начислений» реквизиты «Сумма» и «Площадь» заполняются по графику платежей за минусом переуступленных квартир по документу «Расторжение договора». Если итоги начислений и платежей не совпадают по сумме, то документ не будет проведен. В табличной части «Не учитывать при проведении:» указываются дополнительные соглашения. Они не будут учтены при проведении документа (рисунок 284).
- Номер,
- Дата,
- Застройщик – ссылка на справочник «Организации», заполняется из «Объекта строительства» из реквизита «Застройщик»,
- График платежей – ссылка на документ «График платежей покупателей квартир»,
- Номер договора – заполняется наименованием договора из карточки «Договор контрагента» (договор определяется по первой строке табличной части «Договоры» документа «График платежей покупателей квартир», рисунок 287). Значение поля можно редактировать вручную,
- Дата договора – заполняется из карточки Договора контрагента, дата определяется по первой строке табличной части «Договоры» документа «График платежей покупателей квартир», рисунок 288, есть возможность редактирования поля вручную.
- Варианты подписания договора (ЕИО застройщика/ ЕИО агента застройщика, Представитель агента застройщика, ЕИО агента(ИП) застройщика),
- Представитель – ссылка на справочник «Физические лица» (если вариант подписания договора «ЕИО агента(ИП) застройщика», поле недоступно для видимости),
- Основание – заполняется основанием действия физического лица действующим механизмом из Каталога лиц (см. СТО МИ СМК администратора по работе с ПО «Каталог лиц»),
- Агент – ссылка на справочник «Контрагенты» – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир, реквизит «Агент» (доступен для видимости, если «Вариант подписания договора» не «ЕИО застройщика»),
- Агентский договор – ссылка на справочник «Договоры контрагентов» – заполняется автоматически из графика платежей покупателей квартир из реквизита «Договор агента» (доступен для видимости, если «Вариант подписания договора» не «ЕИО застройщика»).