Утративший силу
- На дату формирования документа проверяется остаток неоплаченной суммы или переплаченную сумму, по этим данным производится коррекция текущего периода:
- Срок платежа – конец месяца от даты корректирующего документа,
- Сумма – разница между планом на текущий период и коррекцией,
- Площадь – разница между планом на текущий период и коррекцией.
- Сторнируется текущий план доходов на будущие периоды, начиная с месяца, предыдущего за текущим от даты документа.
- Формируется новый план доходов на будущие периоды согласно табличной части документа.
Документ формирует движения по регистру накоплений «План доходов по графику», фактически производится корректировка плана доходов на сумму расторжения в минус, при этом:
- Если документ оформляется в период действия графика доходов, то есть конец месяца от даты документы меньше или совпадает со сроком последнего платежа, тогда производится коррекция, начиная с текущего плана доходов до распределения суммы коррекции, при этом если на конец месяца от даты документа не вся сумма распределена, то остаток суммы минусуем текущим периодом (срок платежа – конец месяца от даты корректирующего документа),
- В противном случае производится коррекция текущего периода, то есть срок платежа совпадает с концом месяца от даты корректирующего документа.
На рисунке 14 приведен пример сформированных движений по регистру накоплений «План доходов по графику».
![]() |
|
973 × 455 пикс.   Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графику". |
Частичное расторжение договора на основании уступки позволяет учесть доход Застройщика при передаче прав от Цедента Цессионарию. В СЭД Папир данный доход учитывается в дополнительной спецификации к договору между конечным покупателем квартиры и застройщиком. Спецификация формируется в СЭД Папир только для целей учета дохода застройщика, в других учетных системах спецификация будет отсутствовать.
На рисунке 15 представлен список документов учетной системы 1С: Бухгалтерия и соответствующие им электронные документы СЭД Папир.
Документ «Расторжение договоров» с видом операции «Частичное расторжение договора на основании уступки» дополнительно формирует проводку в регистр накопления «План доходов по графикам» на сумму расторжения с плюсом по графику платежей из первой строки табличной части «Цессионарии» (рисунок 16).
![]() |
|
969 × 426 пикс.   Открыть в новом окне | Движения по регистру накопления "План доходов по графикам". |
- Сторно графика платежей, как для обычного расторжения, между Должником (Застройщик) и Цедентом (ПИФ) (рисунок 17),
![]() |
|
1182 × 572 пикс.   Открыть в новом окне | Выгрузка документа "Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки" в СЭД Папир. |
- График платежей между Должником (Застройщик) и Цессионарием (Физическое лицо, конечный покупатель) на сумму из табличной части «Итоги начислений» документа расторжения (рисунок 18).
![]() |
|
1115 × 561 пикс.   Открыть в новом окне | Выгрузка документа "Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки" в СЭД Папир. |
Выгруженный график платежей между должником и цессионарием создается на сумму графика платежей по квартире между должником (Застройщик) и Цедентом (ПИФ) для отражения доходов Застройщика и не связан непосредственно с графиком платежей между Цедентом (ПИФ) и Цессионарием (физическое лицо). График между Цедентом и Цессионарием выгружается в СЭД Папир как отдельный документ.
![]() |
|
994 × 545 пикс.   Открыть в новом окне | Открытие в Папир документа "Расторжение договора: Частичное расторжение договора на основании уступки". |
Документ формирует движения по регистру накоплений «План доходов по графику», если сумма коррекции документа отлична от 0 и это последний платеж:
- Если документ оформляется в период действия графика платежей и это не период последнего платежа, то есть конец месяца от даты документа меньше срока последнего платежа, тогда производится сторно записей будущих периодов.
- Производится коррекция текущего периода на рассчитанную сумму по формуле: Рассчитанная сумма = Итого сумма платежей по квартире + сумма коррекции - планируемые платежи по графику до текущего периода для того, чтобы итоговые начисления/платежи по графику совпадали с итогами по плану доходов за все периоды.
На рисунке 20 представлен пример движений по документу, когда документ оформляется в период действия графика платежей, на рисунке 21 когда движения по документу формируются только коррекцией по текущему периоду.
![]() |
|
1227 × 755 пикс.   Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графику". |
![]() |
|
996 × 711 пикс.   Открыть в новом окне | Движения по регистру накоплений "План доходов по графикам". |
Обработка предназначена для первичного заполнения регистра накоплений «План доходов по графикам», предназначена для использования только на период внедрения.
![]() |
|
926 × 190 пикс.   Открыть в новом окне | Расположение обработки в подсистеме "Контроль и анализ инвестирования". |
При нажатии кнопки «Заполнить регистр» происходит формирование движений по регистру «План доходов по графикам» проведенными документами «График платежей покупателей квартир», «Коррекция графика платежей», «Распределение платежа», «Расторжение договора» и «Изменение цены к графику платежей», у которых:
- Дата документа попадает в период отбора,
- Объект документа соответствует объекту отбора,
- Организация документа соответствует организации отбора,
- В документе «Распределение платежа» сумма коррекции отлична от нуля.
Движения формируются только по уже проведенным документам. Непроведенные документы не обрабатываются.
Кнопка «Сверка плана доходов 1С с начислениями по договору» предназначена для формирования проверочного отчета (рисунок 24).
В отчете отображается информация по проведенным документам «График платежей покупателей квартир», удовлетворяющих отборам формы (период, организация, объект).