В Папир выгружается два документа:

• Сторно графика платежей, как для обычного расторжения, между Должником (Застройщик) и Цедентом (ПИФ) (рисунок 17),

• График платежей между Должником (Застройщик) и Цессионарием (Физическое лицо, конечный покупатель) на сумму из табличной части «Итоги начислений» документа расторжения (рисунок 18).

Важно!

Выгруженный график платежей между должником и цессионарием создается на сумму графика платежей по квартире между должником (Застройщик) и Цедентом (ПИФ) для отражения доходов Застройщика и не связан непосредственно с графиком платежей между Цедентом (ПИФ) и Цессионарием (физическое лицо). График между Цедентом и Цессионарием выгружается в СЭД Папир как отдельный документ.

При нажатии кнопки «Открыть в Papir» открываются сразу оба документа (рисунок 19).

Документ «Распределение платежа»

Подробнее о документе «Распределение платежа» см. в СТО МИ пользователя «Продажа недвижимости».

Документ формирует движения по регистру накоплений «План доходов по графику», если сумма коррекции документа отлична от 0 и это последний платеж:

1. Если документ оформляется в период действия графика платежей и это не период последнего платежа, то есть конец месяца от даты документа меньше срока последнего платежа, тогда производится сторно записей будущих периодов.
2. Производится коррекция текущего периода на рассчитанную сумму по формуле: Рассчитанная сумма = Итого сумма платежей по квартире + сумма коррекции - планируемые платежи по графику до текущего периода для того, чтобы итоговые начисления/платежи по графику совпадали с итогами по плану доходов за все периоды.

На рисунке 20 представлен пример движений по документу, когда документ оформляется в период действия графика платежей, на рисунке 21 когда движения по документу формируются только коррекцией по текущему периоду.

996 × 711 пикс.     Открыть в новом окне	Движения по регистру накоплений "План доходов по графикам".

Обработки

Обработка «Первичное заполнение плана доходов 1С»

Обработка предназначена для первичного заполнения регистра накоплений «План доходов по графикам», предназначена для использования только на период внедрения.

Обработка расположена в подсистеме «Контроль и анализ инвестирования» (рисунок 22).

Внешний вид обработки представлен на рисунке 23.

Реквизиты обработки:

• Период,
• Организация,
• Объект строительства.

При нажатии кнопки «Заполнить регистр» происходит формирование движений по регистру «План доходов по графикам» проведенными документами «График платежей покупателей квартир», «Коррекция графика платежей», «Распределение платежа», «Расторжение договора» и «Изменение цены к графику платежей», у которых:

• Дата документа попадает в период отбора,
• Объект документа соответствует объекту отбора,
• Организация документа соответствует организации отбора,
• В документе «Распределение платежа» сумма коррекции отлична от нуля.

Важно!

Движения формируются только по уже проведенным документам. Непроведенные документы не обрабатываются.

Кнопка «Сверка плана доходов 1С с начислениями по договору» предназначена для формирования проверочного отчета (рисунок 24).

В отчете отображается информация по проведенным документам «График платежей покупателей квартир», удовлетворяющих отборам формы (период, организация, объект).

Данные по начислению определяются по регистру накоплений «Начисления по графикам», в отчете отображаются итоговые данные по всем движениям графика платежей.

Данные по плану доходов определяются по регистру накоплений «План доходов по графику», в отчете отображаются итоговые данные по всем движениям графика платежей.

Обработка «Групповое отражение плана доходов в Papir»

Обработка расположена в подсистеме «Контроль и анализ инвестирования» (рисунок 25) и доступна только пользователям с ролью «Контроль и анализ инвестирования».

Внешний вид обработки представлен на рисунке 26.

Реквизиты формы:

• Период,
• Организация,
• Объект строительства.

При нажатии на кнопку «Выгрузить в Papir» выполняется выгрузка проведенных документов «График платежей покупателей квартир», «Коррекция графика платежей», «Распределение платежа», «Расторжение договора» и «Изменение цены к графику платежей», у которых:

• Дата документа попадает в период отбора,
• Объект документа соответствует объекту отбора,
• Организация документа соответствует организации отбора,
• В документе «Распределение платежа» сумма коррекции отлична от нуля.

Обработка «Сверка плана доходов 1С с планом доходов Papir»

Обработка «Сверка плана доходов 1С с планом доходов Papir» формирует отчет, в котором отображаются невыгруженные документы «График платежей покупателей квартир», «Коррекция графика платежей», «Распределение платежа», «Расторжение договора» и «Изменение цены к графику платежей» или у которых сумма в Папир отличается от суммы в 1С.

Обработка расположена в подсистеме «Контроль и анализ инвестирования» (рисунок 27).

Внешний вид обработки представлен на рисунке 28.