Действующий
- дата – дата ПУД «Передаточный акт» или 1-ое число месяца, следующего за месяцем закрытого периода согласно СТО СМК «Закрытие периода». В дате устанавливает время документа начиная с 23:58:00 на каждую дату, + 1 секунда для каждого последующего документа по объекту строительства.
- ставка НДС – ставка НДС согласно договору (передача квартир– ставка «Без НДС», передача нежилых помещений – ставка 20%);
5.1.6 По кнопке «Заполнить» заполняет табличную часть документа, по кнопке «Удалить» корректирует табличную часть документа – оставляет строки по участнику долевого строительства (инвестору) согласно ПУД «Передаточный акт»;
5.1.7 Проверяет реквизиты «Сумма по графику» и «Оплачено» с отчетами «Отчет по дольщику», «Анализ субконто» и с ПУД «Передаточный акт» (договор, дополнительное соглашение к договору).
5.1.9 По кнопке «ОК» проводит документ, проверяет формирование бухгалтерских проводок согласно утвержденной учетной политики организации-Заказчика;
5.1.10 Переформировывает отчет «Анализ субконто», сальдо по отчету должно быть равно нулю (рис. №6).
А) Если по документу «График платежей покупателей квартир» зарегистрирован документ «Коррекция графика платежей» (т.к. указанная площадь объекта долевого строительства в документе «График платежей покупателей квартир» отлична от указанной площади в ПУД «Передаточный акт» п. 9.4 МИ), рис.№7;
Б) Если участник долевого строительства (инвестор) оплатил цену договора в большем объеме, чем указанная цена в договоре (дополнительном соглашении) (рис. №8);
Специалист Отдела сопровождения в программе 1С: Предприятие в отчете «Анализ субконто» контролирует формирование сальдо по сумме коррекции (переплаты) на счете 76.86.3 «Задолженность перед участником долевого строительства (инвестором)» (рис. №9);
В) Если в отчете «Анализ субконто» после регистрации документа, сформировалось одновременно дебетовое и кредитовое сальдо по счетам бухгалтерского учета 86.03 (86.04) и 76.86, специалист Отдела сопровождения регистрирует документ «Корректировка взаиморасчетов» (рис. №10) для закрытия сальдо по счетам;
5.1.11 Открывает документ «График платежей покупателей квартир». По кнопке «Ввести на основании» создает документ «Акт передачи квартир» (рис. №11);
- дата - дата ПУД «Передаточный акт» или 1-ое число месяца, следующего за месяцем закрытого периода согласно СТО СМК «Закрытие периода»;
Вариант реализации | Условие |
| Акт приема-передачи помещений по договору. | Передача объекта недвижимости по ДДУ(ДИ).Объект недвижимости – квартира, нежилое помещение. |
| Реализация квартир | Передача объекта недвижимости по ДКП недвижимости.Объект недвижимости – квартира.Специалист Отдела сопровождения дополнительно проверяет в карточке договора реквизит «Вид договора» для корректного формирования бухгалтерских проводок. В реквизите «Вид договора» должно быть установлено значение «С покупателем недвижимости (квартиры)». |
| Реализация нежилых помещений | Передача объекта недвижимости по ДКП недвижимости.Объект недвижимости – нежилое помещение. |
