Утративший силу
8.3.2. Вид операции «С возвратом д/с», если участник долевого строительства (инвестор) не оплатил цену договора согласно ДДУ (ДИ);
8.3.4. «на кого будет переоформление» – наименование участника долевого строительства (инвестора). Если в документе установлен вид операции «С возвратом д/с», данный реквизит не заполняется;
8.4. Проверяет формирование бухгалтерских проводок, согласно утвержденной учетной политики организации –Заказчика. Из журнала документа «Расторжение договора» устанавливает флаг «Проверено БУ» по кнопке «Установить проверено БУ»;
- «С переоформлением», если участник долевого строительства (инвестор) оплатил цену договора в полном (частичном) объеме согласно ДДУ (ДИ);
- «График платежей покупателей квартир» («График платежей оптовому покупателю»), если участник долевого строительства (инвестор) не оплатил цену договора согласно ДДУ (ДИ);
8.5.2. формирование бухгалтерских проводок согласно утвержденной учетной политики организации –Заказчика;
8.6. Формирует отчет «Оборотно-сальдовая ведомость» по счету 86.03 (86.04) проверяет закрытие обязательств по объекту строительства согласно договора и формирование обязательств по объекту строительства согласно ПУД «Дополнительное соглашение» к договору по замене объекта строительства (субконто 3 к счету бухгалтерского учета) (рис. №33);
9.1. Специалист Отдела сопровождения перед регистрацией ФХЖ в программе 1С: Предприятие осуществляет проверку:
9.1.1. по оплате цены договора за объект долевого строительства согласно условий в ДДУ, ДИ, по оплате за квартиру, нежилое помещение согласно условий ДКП недвижимости (п. 9.2 МИ);
9.1.3. по площади объекта долевого строительства, указанной в документе «График платежей покупателей квартир» и ПУД «Передаточный акт» (п. 9.4);
9.2. В программе 1С: Предприятие формирует отчет «Анализ субконто», в реквизитах отчета устанавливает (рис. №34):
В сформированном отчете проверяет оплату цены договора в полном объеме по данным бухгалтерского учета (рис. №35). ИСКЛЮЧЕНИЕ – рассрочка платежа по условиям договора (дополнительного соглашения к договору);
9.3. Формирует отчет «Отчет по дольщику» (подсистема «Риэлторы)» (рис. №36), в реквизитах отчета устанавливает (рис. №37):
В сформированном отчете проверяет оплату цены договора (согласно условия в договоре) и распределение на график платежей покупателей квартир (рис. №38);
При выявлении фактов, препятствующих регистрации документов в программе 1С: Предприятие (согласно таблицы №3), специалист Отдела сопровождения в карточке ПУД регистрирует визу специалисту по продаже недвижимости в карточке ПУД устанавливает (рис. №39):
Карточку ПУД направляет специалисту по продаже недвижимости, одновременно присваивая статус «Документ на доработку».
Факты, препятствующие регистрации документов и шаблон визы специалисту по продаже недвижимости представлены в таблице №3.
| Факты, препятствующие регистрации документов | Виза представителю организации- Заказчика |
| В программе 1С: Предприятие не зарегистрирован документ «График платежей покупателей квартир» по договору долевого участия в долевом строительстве (договору инвестирования, договору купли-продажи недвижимости, дополнительному соглашению к договору). | Зарегистрировать в 1С: Предприятие документ «График платежей покупателей квартир». |
| Контрагентом по договору произведена оплата не в полном объеме, подписанное дополнительное соглашение к договору отсутствует. | 1.Предоставить дополнительное соглашение об изменении цены по договору (в дополнительном соглашении должны быть прописаны условия о сроках и суммах возврата/доплаты);2.Скорректировать в программе 1С: Предприятие документ «График платежей покупателей квартир» в соответствии с условиями договора (дополнительного соглашения); |
| Контрагентом по договору произведена оплата в сумме, превышающей цену договора, дополнительное соглашение к договору отсутствует. | |
| Сумма оплаты по договору, указанная в ПУД «Передаточный акт», не соответствует сумме оплаты согласно данным в программе 1С: Предприятие, не соответствует условиям договора (дополнительного соглашения). | 1.Предоставить дополнительное соглашение об изменении цены по договору (в дополнительном соглашении должны быть прописаны условия о сроках и суммах возврата/доплаты);2.Скорректировать в программе 1С: Предприятие документ «График платежей покупателей квартир» в соответствии с условиями договора (дополнительного соглашения);Или исправить ПУД «Передаточный акт», подписать, передать в ДОУ; |
| Не подписано дополнительное соглашение на изменение цены договора (смены объекта строительства). | Подписать дополнительное соглашение, сдать в ДОУ; |
| В графике платежей покупателей квартир сумма не соответствует цене договора (дополнительного соглашения). | Скорректировать в программе 1С: Предприятие документ «График платежей покупателей квартир» в соответствии с условиями договора (дополнительного соглашения). |