Действующий
Население: ............................................................................................ 382 чел;
Жилой фонд: .................................................................................. 14,79 тыс.м2;
.................................................................................................................................
В соответствии с инженерным обеспечением территории, прилегающей к данной территории и рекомендации заказчика предложено следующее деление застройки по очередности:
1-я очередь – жилищное строительство: дома № 3-4, 7-8, 1-2 64627,9 м кв. общей площади квартир и инженерным обеспечением; детского сада на 220 мест.
2-я очередь – жилищное строительство на территории усадебной застройки общим жилым фондом – 14791,08 м кв.
Перспективное строительство - социальные объекты районного значения, необходимые для обслуживания территории: строительство объектов СКБ и зданий общественного назначения с инженерной инфраструктурой и автостоянками.
При разработке архитектурно – планировочного решения учтены требования нормативных документов по размещению социальных объектов микрорайонного значения необходимых для обслуживания населения. Согласно утвержденному ДПТ предусматривается размещение торгово-развлекательного комплекса, торговодосугового комплекса, торгового комплекса. В микрорайоне размещаются детские сады общей проектной мощностью на 250 мест и 150 мест начального школьного обучения. Данным проектом предложены к размещению еще несколько объектов обслуживания населения, а так же общеобразовательная школа на 1100 учащихся.
Благоустройство и зеленые насаждения являются активным элементом архитектурного - планировочного решения, несут художественные, экологические и санитарно-гигиенические функции в организации территории. Проект выполнен с соблюдением инженерно-технических, санитарно-гигиенических нормативов.
Планировочное решение благоустройства и озеленения территории многоэтажной застройки основано на созидании комфортной сферы данной территории. Сеть улиц, проездов, пешеходных бульваров, в сочетании с озеленением этих улиц создает благоприятные условия. Пешеходные бульвары внутри жилых кварталов, с организованными площадками для отдыха являются естественной пешеходной дублирующей связью, объединяя остановки общественного автотранспорта с внутренним пространством проектируемой территории. Благоустроены входные группы общественных объектов. Средствами планировки и застройки предложена эстетическая среда для жизнедеятельности людей, а также созданы живописные, уютные и разнообразные по архитектурнохудожественному облику дворы. Детские площадки, спортивные зоны и участки для хозяйственных нужд являются неотъемлемыми элементами дворового пространства.
Квартал усадебной застройки компактно «вписан» в природную среду, максимально сохраняются лесные массивы. Будучи включенными в планировочную структуру, лесные массивы не только являются естественной рекреацией, но и выполняют функцию естественного щита, отделяя застройку микрорайона и детские сады от оживленной улицы (Проектная 3). Сеть улиц, проездов в сочетании с их озеленением и перспективным благоустройством приусадебных участков создает благоприятную среду для проживания людей.
Площадь озеленения на 1 жителя микрорайона решена в соответствии с требованием СНиП 2.07.01-89*, п. 2.11 (площадь озелененной территории микрорайона без учета участков детских дошкольных учреждений более 6 кв. м/чел.).
3.8 Расчет площади земельных участков многоквартирных жилых домов. При норме жилой обеспеченности 30 м2/чел. | для | проектируемых |
№ земельного участка | № дома на плане | Количество жителей, чел | Территория, га | Примечание | |
требуется | предусмотрено | ||||
28 | 2 | 427 | 0,9693 | 0,9544 | Недостаток территории компенсирован за счет профицита смежного участка 29, за счет близости земельных участковрекреационного назначения. |
29 | 1 | 230 | 0,5221 | 0,5818 | |
31 | 4 | 317 | 0,7196 | 0,9544 | |
32 | 3 | 462 | 1,0487 | 0,8641 | Недостаток территории компенсирован за счет профицита смежного участка 31, за счет близости земельных участковрекреационного назначения. |
35а | 33 | 403 | 0,9148 | 0,9934 | |
37 | 8 | 317 | 0,7196 | 0,8627 | |
38 | 7 | 462 | 1,0487 | 0,9319 | Недостаток территории компенсирован за счет профицита смежного участка 37, за счет близости земельных участковрекреационного назначения. |
185в | 34 | 270 | 0,6129 | 0,6942 | |
ВСЕГО: | 2888 | ||||
Нормы расчета площадей участков учреждений образования приняты в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.10 (со ссылкой на Приложение Ж). Данный пункт нормативного акта является действующим согласно Постановлению «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 26 декабря 2014 г №1521 (с изменениями на 7 декабря 2016 г), поз. 30.